商务公寓:户型建面约 21-102㎡,均价约 4.77万/㎡,单价区间在4.11-5.44万/㎡,总价区间在93-456万/套。
办公户型:建面约52-561㎡,均价约 5.02万/㎡,单价区间在4.19-6.27万/㎡,总价区间在299-3231万/套。
「会展湾云岸广场」获批预售,并在住建局官网公示,本次备案 商务公寓910套,分布于1、2、3栋;办公190套,分布于4、5、7、9、10、11、12、13、14栋。
会展湾云岸基本信息
会展湾云岸广场项目位于深圳市宝安区福永街道大空港南岸园区,由江苏省江建集团有限公司深圳分公司承建,该项目荣获2020年度下半年深圳市建设工程安全生产文明施工优良工地。
整个会展湾项目包含 5个地块,“云岸”是最后一个面市!
云岸和南岸几乎一样,北面是公寓,南面是大块的办公。
云岸总用地面积 53228.6㎡,总建筑面积为 127514.76㎡,共有14栋,由商务公寓、商业及办公三大部分组成,其中最高楼栋高度为41米,最高层数为11层。
会展湾云岸楼盘参数:
项目地址:深圳宝安区展云路与重庆路交汇处
总占地:约5.3万㎡
总建面:约8.8万㎡
产权年限 :40年
容积率:1.66
商务公寓 :约35016㎡
商业 :约10316㎡
办公:约42500㎡
停车位:773个
物业公司:深圳华侨城湾区发展有限公司
物业费:7元/㎡
交付时间:2022年10月31日
会展湾云岸核心卖点
01 粤港澳之核、大湾区之心
29平方公里会展新城—珠三角广深港发展走廊核心,由“三城一港”构成—国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区,打造深圳在全球科技创新和海洋中心城市的重要战略之称,
国际会展城—全球会展产业发展高地,形成“会展+科创”的世界会展产业示范区。
02 海陆空铁轨、湾区1小时经济圈
地铁:20号线地铁国展南站园区上盖,1站可达国际机场,预计年底通车。12号线途经南山和宝安两个行政区,无缝衔接11号线和6号线,预计2022年年底通车,未来将实现20分钟抵达市中心区
轨道:穗莞深城际即将开通,迅速链接市内各区及珠三角城市
陆路:现有4条快速干道(沿江,广深,外环,京港澳),在建深中通道,滨江大道规划中,即将全面构建大湾区交通网络
航空:深圳宝安国际机场T3航站楼已启用,T4航站楼与机场第三跑道在建,未来可实现多条航线直飞全球超120个城市
03 超300万方深圳会展湾,拉动区域经济引擎
约160万㎡深圳会展中心,约154万㎡会展综合配套,形成包含城市地标、产业总部、商业中心、国际酒店群、产业展馆、精品公寓、生态公园、交通枢纽等复合功能物业群,构建集全球信息交流和消费体验于一体的会展商务平台
04 会展中心经济带动1:9,深圳经济增长级,2021年展会排期超60场,预计
总展览面积超280万㎡、参展人数预计将超300万人,无限拉动周边区域配套收入,会展湾酒店供不应求,缺口巨大,公寓价值凸显;
05 产品特性
采光,临河等,户型方正,使用率高达73%;
会展湾云岸户型鉴赏
01 A1户型:33㎡
房型:酒店式公寓
朝向:E1、E2(东南、西北)
户型优势:户型方正、3.6米开间、独立阳台
02 B2户型:63㎡
房型:两房一厅一卫
朝向:E1、E2(西南、东南)
户型优势:端头位、双面采光、无敌景观
03 B1户型:72㎡
房型:2+1房一厅一卫
朝向:E1、E2(西北、东南)
户型优势:户型方正、功能齐全,空间使用率高
04 C1户型:92㎡
房型:三房两厅两卫
朝向:T5、T6(正南)
户型优势:端头位,双面采光、主客分区、无敌景观 (瞰河)