坪山中海万锦熙岸华庭基础信息
（项目效果图）
万锦熙岸华庭位于坪山区金牛东路与创景路交汇处，占地面积约19194㎡，总建面约126719㎡，人才住房总建面约3.71万㎡，商业面积5000㎡，绿化率40%。总户数822户，其中商品房户数450户，停车位1000个(含300个充电桩车位)。
（技术指标）
一共有7栋，其中1、5栋为商品住宅，6栋、7栋为人才住房，2栋为独立商业楼，3栋、4栋为幼儿园。5栋3层2梯6户，1栋48层3梯6户。
（平面图）
【开 发 商】中海地产
【占地面积】约19194㎡
【建筑面积】约126719㎡
【停车位】1000个
【楼栋规划】总共规划7栋，含2栋商品房、2座幼儿园、1栋商业
【可售建面】80-105㎡3-4房品质住宅（1号楼楼王-即将加推）
【商品房户数】450户
【梯 户 比】3梯6户
【土地年限】70年（2018年2月-2088年1月）
图源网络
坪山中海万锦熙岸华庭区位交通
事实上，14号线东部快线开通，全长50.34km，120km/h无人驾驶，准点准时到站的地铁交通，从福田到惠州，预计全程不超1小时。
真正意义上把龙岗拉入半小时生活圈，坪山、惠州拉入一小时生活圈，也就是说把东部纳入了深圳核心区。（数据来源;惠州发布）14号线的开通是给深圳东进发展一剂猛药。同时给片区带来生活品质和经济的提升！
（示意图）
深圳仅有的两条快线地铁相似的不仅仅是速度。地铁11号线快线串联起了整个西部的发展，东有14号东部快线作为深圳东部的交通大动脉。对东西都同样的至关重要，影响甚大。
（示意图）
16年开通的地铁11号线，宝安中心区均价同比上涨138%，福永比上涨83%，松岗同比上涨64%，建成通车后涨幅已超过200%。
而现在14号东部快线仿佛沿着11号线的轨迹去发展，2022年开通，仅剩2年兑现时间，目前宝荷片区新房价格4字出头，现在是真正的价格洼地，涨势一片大好。
项目位于14号线南侧，16号线的北侧，双地铁中间位置，距离南面16号线（在建）技术大学站约1.1公里。（距离来源：由百度地图测量），可在坪山围换乘14号线，1小时直达福田中心！
（地铁示意图）
坪山这几年随着“保税区”“科技园”“大学城”等先后落地，未来可期！
（区位图）
田心科技城位于坪山区石井街道田心社区，距离项目约2.6公里。田心科技城定位为世界一流的生态文化科技新城，总用地面积约65公顷，总开发量约150万平方米，其中车辆段盖上开发量约54万平方米。
田心科技城将在地铁16号线田心站上方建设，按照“零换乘，一体化”设计原则，探索“轨道交通+社区+产业发展”的新型开发模式，实现产城融合效应。
（图片来源：深圳商报）
坪山中海万锦熙岸华庭周边配套
交通：项目目前周边无地铁，但南边有16号龙坪地铁线在建，距离技术大学站直线距离约1.1公里。步行会有绕点路，大约用时20分钟。开车3分钟即可上外环高速(明年底通车），5分钟上南坪快速，8分钟沈海高速
教育：小区自带12班3600平的幼儿园，竹坑学校+坪山同心外国语学校（九年制）。竹坑学校和坪山同心外国语学校的小学学区、周边2公里范围还有深高，深中学校（有可能划入大学区），初中学区是大学区制的试点学校。坪山20年中考状元都出自同心外国语学校；坪山区同心外国语学校为区全日制九年一贯制公办学校，办学规模为99班，2014年9月正式招生，首届开办17个班，现有规模84班，有中小学学生近3904名。
商业：项目自带5000平的滨河商业街，满足简单的生活配套，1.5公里有嘉邻购物中心4万方的商业，以及未来2公里有益田百万旧改打造的网红海岸城模式商业街，预计超10万方。
环境：项目楼下就是政府斥资94亿改造的坪山河，200米还有一个正在建设的坪山湿地公园，片区整体发展面貌较落后，周边居住用地也较少，工业用地及生态用地居多，生活圈密度低，周边生活配套较弱。
万锦熙岸华庭户型图
本次预计推出楼王单位264套房源，共3种户型，48层高的住宅，户型是中海第五代Pro升级版，延续现代简约风格。户型实际使用率高达96%以上，得房率高！
建面约80㎡3房2厅1卫
明厨明卫，双面采光，餐厅独立自然采光。
方正户型，动静分区；南北通透
（80㎡户型）
建面约89㎡3房2厅2卫
朝向东南或西南，三开间朝南
动静分区布局，主卧带衣帽间
（89平米户型）
105㎡4房2厅2卫
四开间朝南，主卧奢华套间设计
户型方正，入户玄关+u型厨房
（105平米户型）
明厅通透，阳台景观资源好，项目西北约300米处是奥园翡翠东湾，南面是坪山河，每个户型都可以站在阳台上一览一线山河景色！
坪山中海万锦熙岸华庭测评
项目优点：
1）坪山高新园旁，大学城、保税区区位可期
2）14、16号线双地铁交叉，福田一小时生活圈
3）园林设计、车位配比都不错，96%使用率；
项目缺点：
1）项目周边商业配套薄弱
2）区域整体发展兑现需要一定周期
坪山中海万锦熙岸看房预约热线：400-151-7897