和昌拾里花都基础信息
占地面积：约16.5万㎡（全期）
建筑面积：约160万㎡（全期）
项目业态：住宅、公寓、商铺、商业综合体、写字楼
主力户型：建面约105-120㎡品质住宅；建面约30㎡-55㎡户户带阳台通燃气70年产权真商务公寓
商业面积：建面约22万㎡旗舰商业
梯户比：3梯4户，户户朝南
产权年限：70年
开发商：和昌地产集团
项目公司：深圳市水榭花都房地产有限公司
项目地址：深圳市·龙岗区3号线双地铁口无缝接驳（3号线龙城广场站C2出口）
公立九年一贯制学校教育护航腾飞
01一、和昌开发商简介
和昌集团成立于2003年，现总部位于深圳，是一家集房地产开发、资本金融服务和物业服务为一体的综合性质房地产企业。致力于成为中国领先的不动产领域的资产管理专家。
和昌集团2003年发源于郑州，现总部位于深圳，是一家集房地产开发、资本金融服务和物业服务为一体的综合性房地产企业。和昌保持“稳健成长“的心态，坚持走精细化、人性化发展道路，致力于打造一个长期健康发展的品质企业。经过18年的发展，和昌已先后进驻郑州、合肥、青岛、杭州、苏州、深圳、东莞等18座城市，打造60余个精品项目。自2016年和昌集团进入全国地产“百强”，2020年和昌位列中国房企综合实力TOP100第67名。
和昌拾里花都片区整体规划
该片区整体定位为城市商务功能区，属于综合服务区，是以行政办公、生活居住、商务为主的融合空间。项目所在的区域为龙城次中心区。
深圳斥资约1.6万亿打造东进计划，龙岗作为东进主战场，未来将成为于福田-罗湖、南山-前海并肩的深圳发展第三级。
03和昌拾里花都周边旧改
周边旧改主要沿地铁3号线布局铺设，都由比较有名的开发商操刀，大部分已成型，少部分也正在积极动工。
已建成如项目南面南联小学段旧村（远洋新干线）、南联村吓岗路段旧改（满京华喜悦里华庭）、龙岗圳埔岭村榕树头片区旧改（金地龙城中央）。
正在进行中的向西村旧改由恒大主导的综合体项目，规划更新总建面约70万㎡，设计有住宅、大型商业、办公等形态物业。建成后进一步丰富片区的商业氛围。
中芯聚合，龙岗新城市地标
项目周边汇集“行政中芯”、“商业中芯”、“文化中芯”为一体。城市规划先导、行政力量推动，得天独厚的占位、全城仰止的配套、贯通全城的交通动脉以及优质的资源倾斜，中芯地段占位，于中芯之上、再造中芯！
沿龙岗大道龙城地铁站段航拍，项目周边视线敞开，景观较整洁。
04和昌拾里花都基本介绍
项目原属简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元，于2010年纳入深圳市城市更新单元规划制定计划。原定由莱蒙地产主导开发，后改由和昌集团与华南地区莱蒙水榭地产合作开发。
本项目占地面积约16万㎡，规划总建筑面积约160万㎡，总共有9个地块，分四期开发。其中3、4、5为一期开发地块；6、9为二期开发地块；1为三期开发地块；7、8为四期开发地块；2号地块为公共医疗用地；4号地块一部分为小学（24班）用地规划，一部分为村民宗祠紫阳世居保留用地。
05一期范围如红框所示：
从项目主要经济指标一览表来看，一期3、5地块分别含住宅面积73500㎡、87500㎡（包括保障性住房13200㎡），3地块为24班小学、村民宗祠紫阳世居保留用地；二期6、9地块分别含住宅面积90000㎡、72700㎡（包括保障性住房18780㎡）；四期7、8地块分别含住宅面积185800㎡、90500㎡（包括保障性住房17220㎡）。
3期地块为纯商业地块，规划商业、办公及酒店约95000㎡。
所有商业／居住地块均含有一定比例的公寓产品。
项目屋顶总平面图：
多维枢纽交通 便捷高效出行
中芯聚合，龙岗新城市地标
项目周边汇集“行政中芯”、“商业中芯”、“文化中芯”为一体。城市规划先导、行政力量推动，得天独厚的占位、全城仰止的配套、贯通全城的交通动脉以及优质的资源倾斜，中芯地段占位，于中芯之上、再造中芯
SUMMER OF 2021
【商业】万科里、万科广场、天玑城、摩尔城、宝能allcity、星河coco park六大商业集聚，城市精粹云集。
文娱丰富，综合配套比肩福田
【文娱】三馆一城大运体育馆环绕，综合配套比肩福田中心区，高起点高规格。
06
多元丰富业态，畅享主场新形态
拾里花都，和昌集团旗舰之作，全期建筑面积约160万方，是涵盖高端住宅、品质公寓、主题商业、商务办公为一体的旗舰综合体。
全龄乐活场景，品质生活新体验
约2600米公共连廊，24小时双地口慢行系统，自在步行的乐趣。
依托约800米简湖路，营造首条情景化体验式漫步友好街道，以街心公园（规划中）为核心，公园、商业、教育、艺术结合，打造拾里花都城市多元生活空间
07
全龄乐活场景，品质生活新体验
依托约800米简湖路，营造首条情景化体验式漫步友好街道，以街心公园（规划中）为核心，公园、商业、教育、艺术结合，打造拾里花都城市多元生活空间。
和昌拾里花都营销中心样板房已开放
首期将率先推出建面约105-120㎡住宅，和建面约30-55㎡70年产权真公寓。公寓带阳台通燃气，满足多层次住房需求。
由沿龙岗大道的两地块组成，备案名分别为“和昌拾里华府”、“和昌拾里悦府”。建设用地面积合计约3.8万㎡，总建面合计约31万㎡。
共包含9座（单元）商品住宅、2栋（单元）公寓、1座（单元）保障房、1所幼儿园，以及底层裙楼商业。
其中，商品住宅塔楼为45-49层高约140米左右，计容机率建筑面积约15万㎡；商务公寓的约为3.2万㎡。
和昌拾里花都住宅户型
和昌拾里花都商务公寓户型
项目还有建面约30㎡单房和建面约55㎡的商务公寓在售，共4个户型。该项目的公寓是70年产权的真公寓，不限购不限贷，带阳台通燃气，考虑买公寓的也可以参考下户型图。
建面约55㎡户型
建面约55㎡户型
建面约30㎡户型
建面约30㎡户型
左右滑动查看公寓户型图
项目全部精装交楼，掌柜君去参观了创意空间，设计风格是时下流行的现代简约风格，围绕人性化和舒适的居住体验打造，很多小细节都很用心。精装房的好处不言而喻，交房后买点软装即可入住，十分省心
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