中山万科城市之光推荐理由：
①区位优势：万科城市之光项目位处大湾区核芯区位，前海、横琴、南沙三大自贸区环绕，深圳环湾向西、中山东进，片区未来将承接湾区高端产业集聚需求；中山对接前海下一站，一桥之隔，1/10前海价 1/3南沙价，1/2马鞍岛价，环湾口价值高地。
②大型综合社区：万科城市之光项目位处大湾区核芯区位，前海、横琴、南沙三大自贸区环绕，深圳环湾向西、中山东进，片区未来将承接湾区高端产业集聚需求；中山对接前海下一站，一桥之隔，1/10前海价 1/3南沙价，1/2马鞍岛价，环湾口价值高地。
③交通便利：中山规划跨城轨道3条，同步三座万亿级城市（佛山、广州、深圳），同时为承接深中通道建设，将投入超1500万元打造环湾交通枢纽。住在城市之光，2大出行方式速捷深圳，3大出行方式畅达广州。
中山·万科城市之光是一个具备多重优势，升值潜力极高的优质楼盘项目，入手投资的理想选择就是万科城市之光。从未来规划的角度来看，项目所处的民众镇将是中山市东北部板块即将崛起的重点城镇，不仅经济产业发展迅速，而且交通基建也不断规划成熟当中。其中最主要得益于深中通道支线出入口即将接入民众镇，为区域带来全新的交通动力和利好资源，未来地块热力旺盛，价值可观！以万科城市之光为例，从项目出门2km即可接入广澳高速出口，继而通过南中高速迅速抵达深中通道出入口，全程仅需40分钟，快速畅享深中两地资源。除此以外，项目周边辐射范围内也入驻了衣食住行等一站式生活配套服务，全方位多角度地满足业主后期生活所需。中山·万科城市之光，升值动力充足，优势条件突出，适宜生活居住也适合置业投资的双向选择，值得入手。
一、中山·万科城市之光楼盘项目 数据篇
占地面积：70700㎡
建筑面积：217000㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
停车位：1490个
总户数：2290户
楼栋总数：16栋
物业类别：花园洋房 高层住宅
建筑类别：板楼 塔楼
装修状况：精装交付
产权年限：70年新房单位
物业公司：深圳市万科服务有限公司中山分公司
物业费：2.98元/m2
房价均价：28000-30000元/㎡（价格仅供参考，实际以售楼处为准）
项目地址：中山市民众镇广澳高速民众出口约2km（保税区对面/同售楼处）
开发商：中山市城市之光房地产有限公司
二、中山·万科城市之光楼盘项目 品牌篇
中山·万科城市之光新房源项目，由地产开发者万科集团開發创造。万科集团开创于一九八四年，经过三十余年的做大做强，已经变成為国内优秀的城乡建设规划与生活服务提供商，公司业务聚焦国内各地，社会经济发展韵味强势的三大经济圈及中西部地区重要大都市。
在高层住宅各个领域，万科地产始终持之以恒高层住宅的高层住宅特点，持之以恒“为平民百姓盖好房子，盖许多人用的房屋建筑”，在固定高层住宅開發和物业管理服务原有核心竞争力的基石上，工作流程已扩展至商业地产、长租公寓、物流仓储、冰雪度假、教育等各个领域，为更好的服务人民幸福的生活要求、搭建可持续发展转型夯实了良好基础。
三、中山市·万科城市之光新盘区位优势篇
【生态区位优势】从地图上看，万科城市之光优质新盘項目主要座落中山民众镇。民众镇座落广东省中山市东北部地区，珠江出海口西岸，东邻伶仃洋，南依横门水道，北临洪奇沥水道，毗邻中山港和广州南沙区。仅仅是从地理位置上看，民众镇不仅挨近深中大桥，而且邻近周边各类繁荣都市规划区，是掌管中山市东北部地区地区社会经济发展和城市交通基石的关键核心城区，居住交通出行省时省力，投资项目足够足够。
【经济区位】湾区经济，是世界经济的集约地，是国家经济发展的领头羊，全球60%的经济总量集中在入海口，汇聚了华为、腾讯、大疆等约 20 家世界五百强企业入驻。8000万人口，5万多家国家高新技术企业，超11万亿元的经济总量；预计2023年经济总量更有望超越纽约湾区成为第①大湾区。而民众镇作为环湾“A”字形创新走廊支撑点，必将成为大湾区城市交通枢纽“东移”的重心所在。
四、中山·万科城市之光楼盘项目 交通篇
中山·万科城市之光項目項目具体位置是民众镇邻近广澳高速出入口约2km位置，附近坐享南中高速、广澳高速、东部外环高速等3条关键高速干道，还可以借助南中高速快速驳接深中大桥，四十分鐘直达到前海自贸区。
在其中广澳高速身为真正意义上的湾区主动脉，是串连广州市、深圳市、珠海市关键地区的关键路线；而南中高速的基本建设，促使翠亨西连粤西地区，东接广州南沙，南接深中，完成翠亨与此同时与深中、广州南沙互融；东部外环高速更加是围绕中山市东北部，打通中山市关键产业区，完成产业中山市基本建设！
①距深中通道中山匝道口约16km（建设中，预计2024年通车，未来40分钟就能直达深圳前海） ；
②距广澳高速民众服务区出入口2km，可快速抵达广州、珠海 ；
③距南中高速互通3KM(在建，预计2024年通车)，可快速抵达广州南沙自贸区 ；
④距民众快线出入口约2.5KM（在建），约10KM抵达南沙自贸区 ；
⑤距东部外环高速约10KM（预计2024年通车），可快速接驳深中通道。
五、中山·万科城市之光楼盘项目 配套篇
【教育资源】新项目5公里范畴内座落着德恒院校、民众中心小学、民众中学、浪网中学和民众育才小学等等这些9所高品质院校。在其中德恒院校是一家包括了小学、初中、高中共十二年一贯制的民办学校，能够达到6-18岁的一站式服务教育学习，间距新项目仅仅只是3.5km。
【生态休闲】新项目附近便是民众生态公园，得能湖生态公园，和民众文化活动中心。空闲时还可以一家子休闲娱乐散散步、共享天伦。也能够三五知己约上一起健身锻炼，欢歌笑语。
【专业医疗】項目间距广东中山市民众医院仅仅只是4公里，能够 在最短时间最近的间距给万科城市之光小区业主们安全可靠及时性的健康服务；将来这儿海将入驻一所一所总建筑面积约为48000㎡三甲综合医院、一所总建筑面积约15000㎡专科医院和五间街道社区医疗机构，全方面构建起項目附近完善的健康医疗系统。
【商业服务休闲娱乐】从項目出发，3公里就能到达民众镇城区。这儿座落着好又多超市、壹加壹超市、浪网中心市场等等商业圈城市广场，将来在項目的东西两侧还将整体规划商住用地，用以起建全新升级的大型的商业综合体，将来能够 满足小区业主日常娱乐生活的多样化需要。
六、中山·万科城市之光新楼盘項目家居篇
中山·万科城市之光新楼盘項目以“湾区的未来的生活住宅区”为总体目标，塑造全新升级文艺美学家居范例。根据现代智能化的设计方案方法和工程建筑制作工艺，相结合万科·城市之光产品系列的醒目特点，打造充斥着未来感、现代感、推动感3大全新升级感观感受的文艺美学街道社区。整体住宅小区仅仅只是3.0容积率，纵享舒服人居环境空間，彼此间距更为暖心更为礼貌。
在配套上，独家打造的童梦幻想花园——以精致优雅的园林景观，搭配功能性和实用性俱全的家居配套硬件，创造出一个既承载了美景，又充满娱乐性的家居休闲之地。后期引进自家金牌物业——万科物业进行小区管理，持续地为客户们提供专业而优质的物业服务，让品质成为生活的日常。
七、中山·万科城市之光楼盘项目 户型篇
中山·万科地产城市之光項目項目的户型图设计上，秉持了万科地产城市之光系列产品创作的优势和特征，不但进深宽阔，向南透彻，南北方自然通风之外也确保了光照优异；每个功用间分间显著，多功能性更为实用性的同时还能提升房屋的整个外观。让每一个房型都真真正正对得起“城市之光”的称号。
建面约79㎡ 三房两厅一卫
建面约89㎡ 三房两厅两卫
建面约109㎡ 四房两厅两卫
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万科高端系列进驻，城市之光闪耀湾区。可见中山·万科城市之光不仅仅只是在投资升值方面具有优势，项目本身的优质和闪光点也不能忽略。归纳得出本项目本身具备三大优点：其一，品牌卓越，口碑良好。万科城市之光是世界五百强企业“万科集团”所打造的高端产品系列，命名城市之光，致力成为一城之闪光点。其二，设计和装修格调非凡。本项目在打造上切合湾区家居实际和审美，立足现代智能化的社区设计，加入“城市之光”系列作品的独特建筑元素，放大居住观感的极致享受，让整个小区家居环境的高端气质跃然纸上。
其三，户型优点明显，更适合居住。万科城市之光在户型设计上，首先满足了基本生活的功能需求，其次在功能性上追求家居美学的奥义，通过设计和改造，让每家每户都兼顾实用性和美观性。三大优点，缔造中山·万科城市之光！
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