东关郡府位于坪山区马峦街道江岭社区江边片区,江岭路与比亚迪路交汇处西北侧。项目地块属于江边片区城市更新单元的一部分,该更新单元于2012年纳入深圳市城市更新单元第五批计划,拆除重建用地面积约18.8万㎡,开发建设用地面积11.9万㎡,更新方向为居住等功能。
项目总占地面积约12万㎡,规划建筑面积约53万㎡,分为三期开发,规划建成一个集商品住房、商务办公、商业等多业态于一体的城市综合体。东关郡府为江边片区城市更新项目一期,占地面积约3.2万㎡,建筑面积约24.3万㎡。
位于深圳市坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧,地处坪山中心域片区,项目预计分三期开发建设,拟建成集商品住房.商务办公、商业等多业态于一体的城市综合体,占地面积约12万m,建筑面积约53万m。
东关瑁府为一期运营首发,易于2020年10月26日获批了预算备案,项目占地面积约3.2万m ,建筑面积约24.3万m,容积率5.26,主力户型为建面约80m2至110m2的三至四房。
规划有1万m的商业面积,自带一站式教育资源,包括一所9班幼儿园及项目西侧政府同步建设的九年一贯制学校。建筑整体采用"s"型呈半开放式塔楼布局,外立面为现代风格,简洁优雅。东关语府作为东关集团进军坪山区首发力作,亦是集团从开发城市精品到开发城市运营体的华丽转型点,东关集团必将秉持"品质筑建未来"的企业理念,倾力打造,为坪山人居水平增添新高度。
江边片区城市更新项目的二期带有商办体量约6万㎡,打造的是一个沉浸式购物中心。项目自带商业不仅能满足自身小区居民购物娱乐需求,还起到改善和提升整个片区的商业购物环境的作用,有望成为片区内商业新地标中心
东关珺府十大必买理由 :
一、东关25年 筑建人居典范
东关集团,二十五载砥砺前行,以“品质筑建未来”的品牌理念,“关爱,更好的一生”的服务理念,匠造“林居系”和“城市系”两大精品住宅产品。同时,战略布局坪山四大城市更新项目。截止目前,东关集团在深圳的储备土地面积约50万㎡,总建筑面积超300万㎡。
二、傲立中心城区
坐享商务与产业利好 在”双区驱动”的重大机遇下,坪山作为城市东部中心,东关珺府傲立中心区核心地段,私享"半边山水半边城"的规划盛景。项目落位燕子湖国际会展中心圈,揽获会展经济红利。毗邻东部国家高新区及坪山大学城,三大千亿级产业集群,未来人才聚集,精英圈层效应显著。
三、多维立体交通 畅享高效从容出行
项目距离地铁16号线江岭站(在建中,预计2023年开通)直线距离约500米,近比亚迪云巴1号线江岭站(在建中),连接坪山高铁站,轨道交通极速通达。此外,南坪快速、深汕高速等路网,四通八达,30分钟可达深圳中心区,1小时抵达前海,通达各大城市圈,打造粤港澳大湾区东部综合交通枢纽。
四、醇熟高端配置 荟聚城市繁华
优越城央地段,近享“坪山市民中心”(六馆一城)等人文胜地,5公里范围内11大公园环绕,高配约40万㎡区域商业,多元配套加冕,优享全方位精粹生活圈。
五、全龄关爱大城
致敬美好人生 东关集团于坪山首个作品充分考虑老人、青年、孩子的生活所需,匠心打造约53万㎡全龄关爱大城。
六、大型社区商业 焕新购体验
东关珺府建设有约1万㎡社区商业,全方位满足业主生活娱乐所需。江边片区城市更新项目二期商办体量约6万㎡,拟打造了深圳首个“自然之城”沉浸式购物中心,考虑全天候家庭式购物需求,拟打造成为片区内商业新地标中心。
七、12年菁英教育
助力孩子成长 东关珺府自身配有9班制幼儿园,西侧万科同步代建54班九年一贯制学校,家门口即可享受12年菁英教育。周边优质学府齐聚,深中、深高等名校相继加持,畅享人文未来。
八、匠心精筑 雕琢奢雅府邸
东关珺府整体采用“S”型灵动布局,现代简约时尚精致外立面,尊享三重归家礼序,匠造建面约68-144㎡精智舒居。
九、全龄段空间 共享欢乐时光
东关珺府以“森活?家”为主题,打造沉浸式体验设计园林,营造集儿童玩乐、成人健身、长者之家于一体的全龄、全时、全季关爱社区,并设置“森之童梦“全龄生长型儿童主题乐园,打造0-12岁孩童的成长天地。
十、贴心物业 守护家庭温暖
一站式物业加冕,从小孩到老人,全生命周期考量,灵活提供专属定制式服务,以细致入微的服务与专业的管理,缔造安全舒适的生活空间。物业3.0五大服务体系:【社区教育服务】【社区家庭服务】【社区康养服务】【社区房产服务】【社区新零售服务】
参考东关君府一期今年开盘的户型:
东关珺府开发商介绍:
东关集团深耕鹏城,勇立大湾区时代潮头。
集团成立于1995年,至今已有25年发展史,集团主营房地产开发、城市更新、置业投资、物业服务四大板块,均与房地产密切相关。东关集团立足深圳,精耕深圳及汕尾两地的房地产市场,目前已累计开发建筑面积超100万平方米。在深圳储备土地面积超50万㎡,储备建筑面积超300万㎡。
在深圳东关集团已建成的代表项目有:南山区乐尚林居、宝安区拾悦里雅居、龙岗区岸上林居、坪山区香江花园、龙岗区非凡空间阁、福田区花里林居等项目。目前深圳正在建设中的项目除「东关郡府」外,还有福田梅林片区的东关科创大厦以务实、多元的发展策略,聚焦深圳、汕尾两地房地产市场,已成功开发建筑面积超100万平方米,为近万个家庭构筑了品质优越、生态宜居的美好家园。
东关秉承“卓越、进取、敬业、务实”的企业理念,经过二十余载的不懈努力,已稳健成长为以房地产开发与城市更新为主导,置业投资并重的综合性房地产集团。
东关集团将继续以诚心致初心,高效实施战略规划,不断提高经营水平,永续长青基业。
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