本次主推户型建面约68-144㎡，均价3.96万/㎡，单价区间在3.6-4.3万/㎡，总价区间在260-586万/套，带装修交付。

东关珺府部分备案价格

城市发展，离不开“通”，通则繁华。坪山交通升级，以高速、高效回应每个在城市道路上通行的人，使坪山到各个中心区的距离越来越近。

东关珺府位于坪山中心区核心腹地，畅享地铁14号线、坪盐通道、云巴等优质交通配置，同时社区物业还提供有专线巴士预定服务，以后，通达深圳各个中心区，有更加快捷、更具特色的出行方式可供选择。

●地铁14号线（在建中，预计2022年开通运营），约40分钟瞬达福田中心区。

●云巴1号线一期（在建中，预计2021年5月投入试运行），约18分钟到达深圳坪山站，换乘高铁，约20分钟到达深圳北站商务中心。

●坪盐通道（在建中），约10分钟到盐田，约25分钟到罗湖中心区。

● 专享社区巴士预定服务，60分钟内通勤各中心区。

东关珺府距离地铁16号线江岭站（在建中，预计2023年开通运营）直线距离约500米，2站换乘地铁14号线坪山围站，约40分钟瞬达福田中心区。

地铁14号线作为东部首条快线，与地铁11号线并驾齐驱，是深圳仅有的两条快线之一，其起始于岗厦北站，终至沙田站，线路全长约52.46公里，全线采用自动化无人驾驶，最高设计时速约120公里/小时，设站17座。建成后，可加大福田、罗湖、龙岗、坪山等各区域的交通联系。

目前，全线已有沙湖站、宝龙站、六约北站、四联站、坑梓站5座车站完成封顶，完成线路全长35%的封顶目标。

云巴1号线一期开通后，从东关珺府出发，步行约5分钟可以搭乘云巴1号线，约18分钟到达深圳坪山站，换乘高铁，约20分钟到达深圳北站商务中心，连接福田及周边城市；还可快速通往区域内“六馆一城”等人文景点。

在轨道交通领域，云巴的到来，将为区域内的通勤增加一种全新的交通方式。

坪山拟规划建设4条云巴线路，其中，云巴（胶轮有轨电车）1号线一期（简称“云巴1号线一期”）于2020年5月正式开工建设，线路起于深圳坪山站，终至比亚迪站，设站11座，平均站间距0.81公里，重点连接行政文化中心、燕子岭片区及江岭比亚迪片区。

信息来源：深圳市生态环境局

坪盐通道通车后，从东关珺府出发，驾车约7分钟后驶上坪盐通道，约10分钟到盐田，约25分钟到罗湖中心区。

深圳有一条在建快速路，线路全长约11.252公里，双向6车道，80公里/小时，其中约7.9公里是隧道，该隧道是有着“广东省内在建的最长市政隧道”美称的“马峦山隧道”。而这条快速路，正是坪盐通道，其北起坪山区锦龙大道-坪山大道路口，南至盐田区盐坝高速、盐港东立交，对连接东部景区，及加强龙岗、坪山、盐田三区交通联系具有重大意义。

目前，坪盐通道坪山段工程进度已经完成95%，隧道已经全部贯通，预计将在近一年内实现通车（具体通车时间以官方最终宣布为准）。

为了营造更方便的出行体验，东关珺府社区物业还提供有专线巴士预定服务，为在罗湖、福田、南山等市中心上班族提供便利。乘坐社区巴士，约30分钟可达罗湖口岸；约40分钟可到福田中心区；约55分钟可达南山中心区；约60分钟可到宝安机场。

坪山的交通实力不断提升，东关珺府凭借其优越占位，执掌坪山中心区的交通资源红利，与地铁、云巴、快速路实现高效衔接，还可专享社区巴士预定服务，60分钟内通达中心区的交通圈在家门口就可以形成，实现快速通达罗湖、福田、南山等市中心。

东关郡府

2020【东关珺府】会展圈 地铁口 约53万㎡学府大城建面约68-144㎡精智舒居

每一座都会CBD

都是城市强有力的心脏

流动，是城市的本质，

而城市中心，是促进流动的动力来源。

【项目基础信息】项目名称：东关珺府（备注：东关珺府属于江边片区城市更新项目一期，江边项目分为三期开发建设，占地面积约12万㎡，计容建筑面积约53万㎡）开发商：深圳市东凯置地投资有限公司投资商：东关集团项目地址：坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处西北侧宗地号：G11215-0410土地用途：二类居住用地土地使用年限：70年，从2019年9月12日至2089年9月11日止占地面积：31524.91㎡总建筑面积：243972.35㎡住宅建筑面积：145350㎡（其中，物业用房300㎡，保障性住房28450㎡）商业建筑面积：10980㎡（其中，物业用房100㎡）幼儿园建筑面积：2400㎡（占地2700㎡），9班制总户数：1571户（其中，保障性住房372户）总栋数：共5栋，9座楼1栋A座，38层，3梯5户；1栋B座，39层，3梯7户；1栋C座，39层3梯7户；

2栋，幼儿园，3层；

3栋A座，32层，3梯6户；3栋B座，37层，3梯5户；3栋C座，33层，2梯6户；

4栋32层，2梯6户；

5栋33层，3梯6户。

容积率：5.26机动车停车位：地下1586非机动车停车位：地上303，地下387绿化率：30%

【心都会的向往 十二大必买理由】

一、关25年 筑建人居典范东关集团，二十五载砥砺前行，以“品质筑建未来”的品牌理念，“关爱，更好的一生”的服务理念，匠造“林居系”和“城市系”两大精品住宅产品。同时，战略布局坪山四大城市更新项目。截止目前，东关集团在深圳的储备土地面积约50万㎡，总建筑面积超300万㎡。

二、中心城区 坐享商务与产业利好在”双区驱动”的重大机遇下，坪山作为城市东部中心，东关珺府傲立中心区核心地段，私享半边山水半边城的规划盛景。落位燕子湖国际会展中心圈，揽获会展经济红利。毗邻坪山国家高新区及坪山大学城，三大千亿级产业集群，未来人才聚集，精英圈层效应明显。

三、多维立体交通 畅享从容出行项目近地铁16号线江岭站（在建中，预计2023年开通），比亚迪云巴1号线（在建中），连接坪山高铁站，轨道交通极速通达。此外，南坪快速、坪盐通道、宝坪大道、深汕高速、外环高速、东部过境高速等路网，四通八达，30分钟可达深圳中心区，1小时抵达各大城市圈，打造粤港澳大湾区东部综合交通枢纽。

四、高端配置 荟聚城市繁华优越城央地段，近享“坪山市民中心”（六馆一城）等人文胜地，5公里范围内11大公园环绕，高配40万㎡区域商业，多元配套加冕，优享全方位精粹生活圈。

五、关爱大城 致敬美好人生东关集团于坪山首个作品，充分考虑老人、青年、孩子的生活所需，匠心打造约53万㎡全龄关爱大城。

六、大型社区商业 焕新购体验东关珺府建设有约1万㎡社区商业，全方位满足业主生活娱乐所需。不仅如此，江边片区城市更新项目二期商办体量约6万㎡，拟打造了深圳首个自然之城沉浸式，全天候家庭一站式购物中心，打造成为区域内新地标中心。

七、12年菁英教育 助力孩子成长东关珺府自身配有面约2400㎡的9班制幼儿园，项目西侧同步建设54班九年一贯制学校，家门口即可享受12年菁英教育。周边优质学府齐聚，深中、深高等名校相继加持，畅享人文未来。

八、全龄段空间 共享欢乐时光东关珺府以“森活·家”为主题，打造沉浸式体验设计园林，营造集儿童玩乐、成人健身、长者之家于一体的全龄、全时、全季关爱社区。设置“森之童梦“全龄生长型儿童主题乐园，关爱0-12岁孩童的成长天地。

九、匠心精筑 雕琢奢雅府邸东关珺府整体采用”S"型灵动布局，现代简约时尚精致外立面，尊享三重归家礼序。打造建面约68-144㎡精智舒居，配备四大关爱系统，优享品质生活。【无频闪健康灯光系统】【全屋智能系统】【人性化收纳系统】【安全门窗系统】

十、全屋赠送空调 享智能化系统项目全屋赠送高端品质品牌空调，全屋范围内安装了智能网关，空调也安装了智能伴侣，只需轻轻的一声呼叫，便能实现室内灯光、空调、窗帘的轻松操作。入户智能门锁享7种开锁方式，自带门铃功能，宝石指纹盖板，一体化3D半导体指纹开关，处处体现极致尊贵感。

十一、全屋人性化精装修 关注品质与安全健康人性化收纳系统，重点考虑了对玄关、厨房、卫生间、过道的收纳空间最大化的合理利用。无频闪健康灯光系统，从心理、生理角度最大化地减轻了蓝光的危害，保障了人身心健康。安全门窗系统，采用了钢木质隔热防火门、阳台系统推拉门、窗户的防坠落装置等，有效地保障了居住的安全。

十二、贴心物业 守护家庭温暖一站式物业加冕，灵活提供专属定制式服务，以细致入微的服务与专业的管理，缔造安全舒适的生活空间。物业3.0五大服务体系：【社区教育服务】【社区家庭服务】【社区康养服务】【社区房产服务】【社区新零售服务】