三大核心定位
功能更为齐备的西丽高铁站，即肩负着打通粤港澳大湾区的职责，又要承担起与华南地区的深度交通联系。
2019年4月25日，深圳市人民政府印发《深圳国家高新区扩区方案》，形成“一区两核多园”的高新区发展布局，留仙洞总部基地就在其中。
留仙洞总部基地效果图
留仙洞总部基地占地1.35平方公里，规划建筑总量571万平，是深圳六大总部基地之一。
留仙洞总部基地作为国际化新一代信息技术研发、转化与应用示范基地，未来将打造成为中国的硅谷，其意义非同一般。
目前，留仙洞总部基地已有大疆、天珑移动、传音、酷派、航天工业、等多家龙头企业和高科技企业的入驻。
留仙洞总部基地的落地，开启了西丽的产业格局新时代，西丽也从一个不被关注的插花地成了科技中轴的重要连接枢纽，战略地位陡然转变。
“一轴一带三组团”发展格局示意图
新时代“3+3”战略示范工程示意图
西丽湖国际科教城俯瞰图
西丽湖国际科教城实景图
留仙洞总部基地效果图
留仙洞总部基地效果图
项目效果图
【项目概况】
项目总建面 : 约136万㎡
二期占地面积 : 约4.1万㎡
二期总建面 ：约41.5万㎡（公寓约20万㎡）
二期公寓栋数：5栋（首推3栋B座/D座）
二期公寓总户数 : 3342户
首推产品 : 1291套约37-108㎡1-3房
在售面积：38㎡-42㎡-56㎡-73㎡-77㎡-82㎡-108㎡
梯户比 : 7梯21户/11户(3栋B座/D座)
容积率 : 9.26（公寓7.77）
绿化率 : 15.75%
物业费 : 4.6元/㎡/月
交楼时间 : 23年6月30日（3栋B座/D座）
交楼标准：精装交付
土地年限 : 40年(2015年-2055年)
二期停车位 : 2073个（公寓：1016个）
发展商 : 深圳市特区建设发展集团有限公司
物管公司 : 深圳市特区建发科技园区发展有限公司
特区建发·创智公馆是创智云城二期入市的精品公寓，也是目前留仙洞片区唯一在售一手公寓，建面约37-148㎡硅谷臻寓。
优点：不限购不限贷，可落户，可积分入学，带阳台通燃气
留仙洞总部基地分为7个街坊，一街坊为“创智云城”（创智公馆就在其中）三、四、五街坊为“万科云城”六街坊打造为“南山科技创新中心”七街坊暂时未知
“创智云城” 由全资国有企业—特区建发斥资 240 亿元打造，总建面达 136 万㎡！集高端总部办公、商务公寓、商业于一体，以雅克布斯式的低层紧凑社区+柯布西耶式的高层塔楼，史著世界湾区的总部盛景。
智创云城唯一可售的是5栋总高46层的公寓（智创公馆），首推3栋B座37-77㎡1-2房7梯21户。3栋D座56-108㎡2-3房7梯11户。
物业费4.6元/㎡月，特区建发自己的物业。产权40年（2015年-2055年）预计交楼时间22年12月底。
租金参考：
项目周边一房租金参考价:约 5300-6000 元/月
项目周边两房租金参考价:约 6800-8500 元/月
（数据来源：中原找房）
【主力户型鉴赏】
3栋B座建面约 37-77 ㎡
左右滑动
3栋D座56-108㎡
样板间参观：
（创智公馆样板房）
（创智公馆样板房）
（创智公馆样板房）
（创智公馆样板房）
（创智公馆样板房）
