京基智农山海御园怎么样?政策当下还能不能入手?

2021-09-26      关键词:京基智农山海御园怎么样     咨询热线:400-151-7897

京基集团打造约70万㎡山海大城的收篇之作,本批产品大小户型比例均匀,既能满足刚需置业者,又能满足改善型置业者的购房需求。再加上项目一期、二期业主均已入住,醇熟大城的生活氛围已经展现眼前,社区街铺也同步兑现,美宜佳、钱大妈、百果园、南北药行、三津灌汤包等商家逐一入住,为广大业主营造出舒适的社区生活氛围。

山海大城、收篇作品、醇熟社区,仅凭这几大关键词,无论刚需还是改善,都十分适合入手。更何况,宝安西乡已正式纳入深圳都市核心区,区域定位全面升级,为本次项目推出的产品提供强有力的背书!

湾帮主认为,随着未来各种利好不断兑现,宝安西乡将成为深圳又一人居高地,山海御园则是当下把握深圳核心都市区红利的好时机!

日前,深圳“十四五”规划纲要全文发布。这篇多达6.6万字的战略蓝图,包含了建设先行示范区、建设国际一流湾区、建设具有全球影响力的科技和产业创新高地等多项内容,共10篇、19章。对于近期想入手山海御园的朋友而言,可重点关注2项内容:

一是推动前海合作区扩区,实施新一轮前海总体发展规划,建设国际化城市新中心;

二是推动深圳都市核心区扩容提质,将宝安西乡等8个街道纳入都市核心区,构建“一核多心网络化”的城市空间体系。

截自“十四五”规划文件

首先,关于前海扩区,2020年印发的《广东省开发区总体发展规划(2020-2035年)》曾明确提出:推动前海合作区实现连片扩区,将蛇口及大小南山片区、宝安中心区及大铲湾片区、机场及周边地区、会展新城及海洋新城片区整合纳入。

西乡紧邻宝中,这意味着前海一旦扩区,西乡将处于前海一级辐射区,成为最能享受前海起飞红利的板块。

区位示意

其次,关于深圳都市核心区扩容,据深圳新一版城市总体规划编制透露,深圳的城市将按照“多中心、网格化、组团化”方向发展。最值得关注的是城市中心体系有了新的表述:“1个都市核心区、2个市级中心、3个副中心、6个组团中心”,其中1个都市核心区”由大前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心三大部分组成。

而今,西乡成为深圳都市核心区的一员,表明其地位已经与前海、福田、罗湖、龙华“平起平坐”,将承接新一轮城市发展红利,在交通、产业、商业、医疗等各方配套及区位价值迎来前所未有的重大升级。

西乡实景图

要知道,三大都市核心区的房价早就处于高位,既然错过了福田、龙华、前海,那就该把目光瞄准深圳都市核心区的下一个机会点——西乡!

西部中心,引领大城未来!

关于西乡的整体区域定位,还是要从宝安视角来阐述。

在“十四五”规划中,宝安被定位为深圳城市西部中心、国际航空枢纽,重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造,重点推进宝安中心区、空铁门户区、会展海洋城、石岩科创城、燕罗智造生态城建设,打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。


西乡作为宝安中心组团,一直是区域产业的主力军之一。2020年,西乡新增四上企业243家,入库企业占全区15.2%全区最多;新增国高企业145家,国家级孵化器、国家级众创空间、院士工作站、市级以上文化产业园总数均为全区第一。短短4年间,四上企业数翻了一番,达到759家;亿元以上企业、国高企业总数翻了两番,分别达到了78家950家,产业实力强劲。

西乡产业示意

在深圳城市西部中心定位加持下,西乡被冠以“智创先锋”的定位,充分表明西乡便是宝安产业的先行者。

基于此,西乡布局了具有昭示性、引领性的“十大重大项目”:千亿级产业腾讯“互联网+”未来科技城、全国首家也是唯一一家纯中医治疗医院、全市规模最大的区级养老院春晖苑、华南第一家深坑酒店、中国南方第一个中国足协足球训练中心、铁仔山古墓国家级博物馆、全区面积最大的老旧住宅小区(龙珠、双龙)改造、全区面积最大的固戍城中村综合整治、全区最生态的创新谷桃花源智创小镇、全区最大的粤港澳青年创新创业基地。

腾讯“互联网+”未来科技城效果图

还有被列入《深圳市进一步加快发展战略性新兴产业实施方案》中37个重点发展片区之一的铁仔山科技城,其规划总面积约12.98平方公里,区域内共有37个产业园区,先后诞生了华讯方舟等一大批发展潜力巨大、科技实力强劲的创新型企业。2019年4月,《深圳市人民政府关于印发深圳国家高新区扩区方案的通知》印发,明确将铁仔山科技城划入深圳高新区扩区范围,旨在打造科技化、智能化、生态化的高端智造产业集聚区,建设成为宝安版“高新科技园”。

铁仔山科技城效果图

再加上西乡地理位置优越,紧邻大空港,可享受到深圳机场枢纽的多维交通体系,同时依托穗莞深城际引入的西乡站(预计2025年通车)以及地铁1号线,将形成海陆空轨铁五维立体交通体系。届时,罗湖、福田、南山、宝安将连为一体,实现深圳都市核心区一小时生活圈,居于西乡,未来生活大不同,在工作、生活、休闲之间随意切换,打造属于自己的生活主场。

区位示意

湾帮主认为,西乡作为多重战略叠加的上升板块,可同时享受粤港澳大湾区、先行示范区、大前海、大空港、深圳西部中心、铁仔山科技城等战略红利,前景十分广阔。

西乡夜景

山海御园作为西乡难得的大城纯住宅项目,对于有房票的朋友来说,应该果断买入

全维大城,错过再难复刻!


除了前文提到的自身醇熟配套外,山海御园还拥有诸多优势:

生态方面,项目紧邻铁仔山公园,周边6大公园环绕,居于此,推窗即见铁仔山,尊享1900亩生态胜地,南还可揽深圳西至美海岸线;商业方面,项目3公里内沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场齐聚,可与楼下约1.6万㎡“游憩式”商业形成有机互补,为业主提供更全面、更舒适的生活体验。

山海御园作为西乡建面约70万㎡大城收篇之作,无论是战略红利的叠加、区域价值的蝶变,还是产品的多样化、醇熟的大城氛围,都难以复刻!

项目效果图

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