中山·星河盛世，携湾区精筑，启南头盛世。星河盛世占地面积约3万平方，建筑面积约12.6万平方，定位为“现代化智能小区”，是目前南头镇里偏向中高端级别的一座优质楼盘项目。本项目具体位于中山南头镇的核心主轴南头大道之上，天然坐拥南头城芯的价值利好和尖端配套服务。项目周边就是三大热门商圈，未来还有近乎60万平方的海雅商业城落点于此，引领南头时尚先锋。目前项目在售的5款户型均以精装交付，建筑面积约79-138㎡，房价仅需13500-14000元/㎡——集合实用和美观双重优势，为消费者打造双重优质的家居享受。价值＆实用，尽在中山·星河盛世。
一、中山星河盛世楼盘项目·数据详情
占地面积：30617.2 ㎡
建筑面积：126591.6 ㎡
容积率：3.0
绿化率：38%
停车位：934个
总户数：872户
物业类别：高层住宅 花园洋房
建筑类别：板楼，塔楼
装修状况：精装交付
产权年限：70年
楼层状况：1栋27层，3-8栋33层（一梯四户）
物业公司：星河智善生活集团
物业费：暂时未定
备案房价：均价13500-14000元/㎡（仅供参考，实际以售楼处为准）
项目地址：南头镇南头大道中首排
开发商：中山市星河房地产开发有限公司
二、中山星河盛世楼盘项目·品牌价值卓越·星河领衔湾区
中山·星河盛世楼盘项目由星河控股集团投资开发，也是星河集团首次进驻中山之作。星河控股集团成立于1988年，历经33年发展，旗下现有产业、地产、置业、资本、金融、物业六大业务板块，业务涉及地产开发、城市更新、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等国际化多元领域，已成为国内大型综合性投资集团。
在蓬勃发展的同时，星河一直以“企业文化的熏染，企业人性的回归”为信念，坚持履行企业公民职责。饮水思源、回报社会，是星河人的追求。三十余年来，在慈善、公益捐款超过13亿元，教育事业建设方面的捐资约20亿元，多次荣获“鹏城慈善企业”殊荣。上善若水，厚德载物。星河控股始终秉承“取之于社会，回馈于社会”的企业理念，不遗余力的投身社会公益与慈善事业。
【品牌示意图】
三、中山星河盛世楼盘项目·三大区位优势·奠定价值基础
【地理优势】从地图上看，南头镇隶属中山市，位于广东省中山市北部，地处珠江三角洲西南部，镇中心位置东经113°29′，北纬22°72′，东和东南与黄圃镇接壤，西和西南隔鸡鸦水道与东凤镇、阜沙镇相望，北与顺德区容桂街道相邻；靠近珠江口，毗邻香港、澳门。有广珠城轨、太澳高速公路贯穿全境。
【经济优势】项目地处南头镇核心，周边就坐落着广珠轻轨南头站，不仅拥有着庞大的交通动能，还拥有着巨大的人流量，可以为项目输送来自其他地区的利好之余，还能促进催生大量的居住需求。凭借着南头TOD新城的加速规划，未来星河盛世所处的区块热力将更加旺盛，未来星河盛世所处位置，就是南头镇发展的核心区域，价值前景一片光明。
【交通优势】在不久的未来，深中通道、深茂铁路、广州地铁18号线延长线等重大交通设施未来将于中山建成，联合已经成熟的港珠澳大桥，中山将真正成为“1小时湾区生活”的践行者。而南头镇凭借在中山市突出的地理位置，将优享这些巨大的交通动能，未来凭借各种交通优势，突出地区价值，促进项目发展。
四、中山星河盛世楼盘项目·四大交通优势·助力实现飞跃
从地图上看，中山·星河盛世楼盘项目具体位于南头大道中段首排位置，这里不仅是南头镇的核心路段，而且还是各条路网汇聚的“心脏之地”，是当之无愧的“TOD核心交通区域”。发达的交通路网不仅给星河盛世后期居住带来了更多方便和快捷，而且还大大促进了星河盛世的价值发展。可以说星河盛世所拥有的交通动力是一般楼盘项目不能企及的。
从项目出发，仅需1公里车程，就能轻松到达南头轻轨站：1站广州、2站深圳！不仅如此，项目还紧邻南头镇高速入口，只需花5分钟车程时间，就能在40分钟以内，通达深圳、广州、佛山、珠海、东莞、江门等大湾区城市。
另外，中山·星河盛世楼盘项目还坐拥着南沙港铁路项目，这是一条贯穿江门、中山、佛山及广州四市的“超级通道”，是粤港澳大湾区交通发展的重要项目之一。对于星河盛世而言，是业主居民后期出行、沟通周边城市的主要干道之一。
另外项目周边还汇聚了广中江高速、广珠西线高速等两大高速，出门通过南头镇高速收费站可以迅速联通，继而接驳顺德快线、深岑高速、广州绕城高速、广澳高速等重要线路，轻松游遍大湾区。
五、中山星河盛世楼盘项目·四类丰富配套·构筑优质生活
【充满价值的商务产业】项目所处的片区周边，坐落着长虹商贸中心、宏基e谷等大型产业中心，以及周边的高端写字楼，许多中小型企业在此驻扎，提供大量工作机会。无论是对个人发展还是对房子升值来说，都是十分重要的配套设施。
【浓厚优质的知识氛围】项目周边的幼儿园有三鑫幼儿园、东桂幼儿园、小太阳幼儿园；小学有三鑫学校、南头镇中心小学；中学有南头镇初级中学、中山二中。一站式教育圈就在中山星河盛世楼盘项目。
【全面满足的娱乐设施】项目周边坐拥时尚京都广场、金盛隆购物中心和金佰利商业广场等热门商业体，更有60万㎡海雅商业综合体即将入驻，中山星河盛世楼盘项目即将全面起飞，纵享全新缤纷配套。
【醇熟完善的医疗服务】项目周边的医疗配套服务齐全而且完善，不仅有广济医院、黄圃人民医院等两大南头知名资源，还有项目周边各大连锁药店商铺，社区诊所中心等日常医疗机构24小时候命，中山·星河盛世分秒必争，守护每位业主的身心健康。
六、中山星河盛世楼盘项目·小区规划合理·居住更加舒适
①规划设计：中山·星河盛世楼盘项目主打“全龄趣玩儿童互动社区”，打造连接人与社群关系的儿童成长运营服务体系。沉浸式儿童乐园、混龄活动空间、公园式大草坪、活动交流平台、主题架空层等五个生活娱乐空间，致力给孩子们创造一个快乐的童年。
②配套打造：中山·星河盛世楼盘项目打造一座约4300㎡的邻里中心，是集合了休闲、娱乐、亲子互动等于一体的多功能邻里互动空间，呈现品质生活，是每位业主进行亲子娱乐、休闲活动的绝佳去处。
③智能社区：中山·星河盛世楼盘项目采用三大社区智能系统，点亮未来生活——智能门禁：刷脸回家、蓝牙开锁、扫码开门；智能停车：车牌自动识别通行；智能巡更：定时定点24小时打卡。中山星河盛世楼盘项目全面覆盖智能一体化系统，打造安全、和谐、欢乐的小区环境是中山星河盛世的美好祝愿。
④物业管理：中山·星河盛世楼盘项目，采用集团旗下的全国百强物业管理——星河智善生活，为您提供星级服务。星河物业是一支有冲劲有活力有素质的物业管理团队，致力于让中山星河盛世，成为理想小区的典范。
园林景观图
七、中山锦绣海湾城楼盘项目·主推优质户型·还你美好家居
中山·星河盛世楼盘项目的主力户型是建面约79-138㎡的五款实用雅观户型，户内空间结构南北通透，采光通风十分充分；户型产品总体不仅设计美观大体，而且家居实用度十分高。
A户型：建面约79m2的2+1房2厅1卫
B户型：建面约95m2的2+1房2厅2卫
C户型：建面约99m2的2+1房2厅2卫
D户型：建面约123m2的3+1房2厅2卫
E户型：建面约138m2的3+1房2厅2卫
样板房参考图
纵观以上优势条件，可见中山·星河盛世在目前南头镇的楼盘市场来说，也是名列前茅的优质选项。从价值层面上看，项目不仅天然享受中山市作为粤港澳大湾区C位城市的热能辐射，而且优占南头镇三大区位优势和四大交通优势，双重叠加的利好条件让星河盛世不断激发价值潜力，未来升值指日可待。
从家居层面上看，星河盛世周边不仅交通便利，环境优美，而且坐拥各类优质配套设施，从日常生活中享受南头城央尖端的配套服务。不仅有三大商圈综合体在旁环伺，而且未来还有60万㎡的海雅商业综合体强势进驻南头镇，为业主居民后期的生活带来更多缤纷体验。
另一方面，项目自身作为南头镇中高端住宅小区的佼佼者，开发商不仅在对户型上精工打造，而且在小区环境和配套上也是同样走心。居住在中山·星河盛世，既可以享受高品质小区的优质家居服务，又能享受南头镇城央的尊贵待遇，可以说，星河盛世就是目前南头镇宜居项目中的不贰之选了。
