佳兆业壹都汇大厦位于布吉街道金利路,总建面约8.1万平,涵盖住宅、商业和办公三种物业业态其中住宅建面约2.7万平,共有347套,属于精装交付。
▲佳兆业壹都汇大厦效果图
目前项目正在如火如荼的施工中,从楼体进度看,项目已经超过10层:
▲佳兆业壹都汇大厦实拍
整个项目的南侧为布吉公园,西侧为国都花园及金鹏酒店,东侧为广深铁路,旁边坐落的是深圳东站。深圳东站是深圳东部重要的交通枢纽之一,旅客如织。
▲深圳东站实拍图
交通方面来看,项目距离布吉地铁站步行约500米,布吉站是三条地铁线的交汇站,包括已经开通的3号线、5号线,还有目前在建的14号线,这条线将于2022年开通,可以便捷快速到达福田、罗湖和深圳北。
最著名的百合外国语学校就在项目3公里范围内,除此之外,还有名校布吉中学和南京师范大学附属龙岗学校。
由于高中的升学率只有50%左右,很多家长会把初中看的格外重要。百合外国语是一所民办初中,其受家长的欢迎程度,却不输于四大公办初中。因为这所学校的中考成绩一直就是一个“王者”的存在,其拔尖的中考成绩、优质的生源和师资受到家长们的重点关注:
1,从2007年到2012年连续六年中考总均分稳居全市第二;
2,2013年中考总均分勇夺全市第一;
3,2014年中考总均分以644分再创历史新高;
4,2015年中考总均分再次夺取全市第一,
5,到2017年中考,已连续三次获取全市第一!
6,2018年中考喜报:最高分449分,4个班的平均分超过428分,有1个班均分突破430分,7,428分以上人数高达228人。
8,2019年参加中考人数457人,430分以上250人,420分以上374人。
9,2020年据网上流传,2020年中考,百外440分以上,占比8.53%,430分以上占比45.05%。
基本可以说,如果能够在百合外国语上初中,基本半只脚已经迈入了优质高中,不过毕竟是民办学校,据悉一学期学费大概3万左右,这个价格还是需要有点财力的家庭才能支撑。
▲深圳市百合外国语学校,图源深圳小升初百科
除了优质的教育,附近有超大体量的旧改,佳兆业南门敦旧改、京基木棉湾村旧改、招商三联村旧改等,合计旧改体量超400万平。
▲佳兆业壹都汇大厦附近旧改地图
佳兆业壹都汇大厦所在的布吉曾经是深圳的关外第一镇,强过南山,离罗湖、福田都很近,当时有大量港人在布吉置业,同时大量在罗湖的打工族也首选布吉。为了承载更多人口,布吉没有规划的拼命建房子,商品房和小产权交杂,居住环境日益下降,堵车成为高峰期的常态。
布吉很多城中村,无空地,旧改难度略大,并且布吉东西两面都是山体,中间有石芽岭,白鸽笼公园,总体地势不平坦,不利于成片区的规划发展,尽管如此,旧改仍然是片区发展的重要推手,也会是布吉发展的出路。
最近龙岗重点推出5个重点项目,其中就有布吉新城片区。这一项目位于布吉街道布吉老街片区,东临龙岗大道、南临西环路、西临清平高速、北临西环路,紧邻深圳东站也就是在佳兆业壹都汇大厦旁。它的研究范围约360公顷,拟拆除范围约144公顷,拟拆除范围内现状总建筑面积约366万平方米,毛容积率约2.54,图则主要以居住、商业为主。
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