销售标的基本情况
标的房产名称:汇德大厦64套商业房产
汇德大厦简介:
汇德大厦项目位于深圳北站民塘路与留仙大道交汇处385号,宗地号为A811-0318,占地面积为19274.16m2,总建面249137.2m2。其中写字楼建面65338.29m2,酒店47802.13m2,商业28929.53m2,公寓30643.72m2。使用年限为40年(2014年8月26日至2054年8月25日),用途为商业。
项目亮点:
U形裙房包含购物和商业空间,三面环绕基地。裙楼的南侧是开放式的,可从东广场进入。裙房三首层设计,一楼与北站公交车路相接,二层与北站缤果空间连接,三层与北站东广场连接,首层被称作“城市广场”,设有主入口和停车场。从这里可以抵达零售商业区,是整个项目的中心区域。
汇德大厦64套商业房产整体销售项目
每层分布表
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交易内容
销售标的名称:汇德大厦64套商业房产
销售底价:1,197,636,528元
是否需要意向买方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向买方须在挂牌截止日17:00前向深圳联合产权交易所指定账户交纳保证金人民币6000万元(以实际到账时间为准)。
保证金处置方式:
① 意向买方如被确定为买方的,其交纳的保证金在买卖双方签订【《深圳市房地产认购书》及补充协议】后转为标的房产买卖定金;
② 如果意向买方未被确定为买方的,其所交纳的该部分保证金在最终买方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;
③ 如果意向买方违约,其交纳的保证金将不予退还。
房款支付方式:在协商确定的时间内交付定期及首期款,并按协商确定时间缴纳尾款或办理按揭手续。
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2021年7月21日至2021年8月17日
挂牌期满后,如未征集到意向买方:按照5个工作日为一个周期,最多延长40个周期;
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向买方:采取网络竞价方式。
与销售相关的条件
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1、标的房产已办理不动产权证,64套商业房产整体销售。
2、标的房产按现状交付,所有装修或者更改均应报物业服务中心审批,并依照有关法律和政府主管部门的规定进行,如按有关规定需办理报批报备手续(如消防审核手续等)的,需经相关政府主管部门批准后方可施工。
3、意向买方须在被确定为买方后的次日起3个工作日内交付10%购房款并与开发商签订《
4、意向买方如被确定为买方的,其交纳的保证金在买卖双方签订《
5、买卖双方签订《
6、有关因本次销售而产生的税、费、佣金等费用按国家及深圳市有关规定由买卖双方各自承担。
7、标的房产未出租,按现状销售。过户后标的房产的证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准,不影响标的房产的成交金额。
8、意向买方应充分了解标的房产的现状,一经报名,即视作完全了解并知悉标的房产已存在的或可能存在的瑕疵,且愿意承担标的房产瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
9、若非卖方原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,意向买方所交纳保证金或定金将全部被扣除作为对相关方的补偿:
(1)意向买方交纳交易保证金后单方撤回购买申请的;
(2)产生两家及以上意向买方后未参与后续竞价程序的;
(3)在被确定为买方后未按约定时限与卖方签订《深圳市房地产认购书》及补充协议、《汇德大厦一、二期64套商业房产整体买卖协议》、《深圳市房地产买卖合同(一手房现售)》的;
(4)未按约定支付购房款的;
(5)意向买方存在其他违约情形的。
开发商基本情况
开发商名称:深圳市地铁集团有限公司
住所:深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦27-31层
法定代表人:辛杰
企业类型:有限责任公司(国有独资)