华侨城瑞湾府_深圳华侨城瑞湾府项目价值点分析总结。

2021-10-12      关键词:华侨城瑞湾府,深圳华侨城瑞湾府     咨询热线:400-151-7897

华侨城瑞湾府基础信息:

1、管理费:16.8元 

2、使用率65-68% 

3、面积段:160平,180平,200平

4、首付五成,毛坯交楼


【华侨城瑞湾府核心价值点】

前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一,前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振,坐拥超强规划及投资前景。




“双扩区”政策落地实施,蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区,以“一湾两山五区四岛” 新格局,带动世界未来发展。



宝安中心规划用地约15.06平方公里,重点发展总部经济,打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环,启幕前海





36载华侨城,前瞻布局,精耕深圳。深西集团以多年开发经验与运营优势,实力护航布局宝中,多个重点华侨城瑞湾府磅礴矩阵,打造了欢乐港湾、滨海廊桥,前海JW万豪酒店等多个独具特色的湾区地标,创造美好湾区城市生活新样本。





海陆空轨立体交通,构建国际都市生活圈

[10]:妈湾跨海大道、沿江高速、广深沿江、107 国道、宝安大道、海滨大道、深中通道(建设中)、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线

[5]:1/5/11/9号线已经建成,未来将建设28号线

[2]:25分钟抵达宝安国际机场、60分钟抵达香港国际机场

[1]:前海国际枢纽,建成后将实现前海与香港、珠三角高效连接




宝安前海片区内汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、中信银行、前海人寿、中兴通讯、中国银行、三星、汇丰银行、微软等366家500强投资企业。政府为大力支持企业发展,构建“1+2+6”现代产业体系,吸引更多名企进驻。

[1]:新一代信息通信技术产业

[2]:智能制造和高端生产性服务

[6]:数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、总部经济和文旅经济


其中腾讯在2019年11月拍下前海大铲湾地块,规划建成200万㎡的“互联网+”未来科技城,总投资额约320亿,预计2027年前后建成,将容纳8-10万员工。




市政配套:宝安区政府、滨海廊桥、海滨文化公园等

文娱配套:湾区之声、湾区之光、宝安体育馆、宝安公共文化艺术中心、青少年宫、宝安图书馆、深圳书城湾区城(建设中)

商务配套:片区云集农商银行大厦、卫星通信运营大厦、前海人寿金融中心等超甲级写字楼群以及由瑞吉酒店、前海JW万豪酒店、艾美酒店、JW万豪光之翼酒店组成的五星级酒店群

商业配套:深圳最大商业36万㎡壹方城和8万㎡的欢乐港湾东西岸商业



垂直社交综合体:集企业会馆、奢华酒店、精致商业于一体的230米多重商务业态汇聚的垂直综合体

45°旋转造型:避开与周边密集高层建筑对视,创造两个直面海景的立面,实现85%以上景观面

2.4米超宽幅幕墙:幕墙玻璃采用2.4米宽幅大尺寸,最大限度为用户预留完整景观视角,采用超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃,高效隔音隔热,具备超强抗冲击性能

绿色建筑:荣获LEED金级认证标准&国家绿色建筑先进设计奖




纪达夫、André Fu、关永权、郑忠、Andrew Comer世界级大师联袂设计,每一处匠心雕琢,只为极致呈现天际艺术空间,赋予时代人物更高阶层的享受和体验。





百年奢华瑞吉酒店,源自纽约1904年,从纽约到宝中的“精英400”传承,117年来遵循择址“首善之地”,秉持高水准服务。拥享深圳首个云端悬挑酒廊,于空中220米处,流淌微醺格调。




特聘世界五大行物管,提供专属定制的白金级物业管理服务,以金钥匙服务标准,护航塔尖人物的前沿生活。







【华侨城瑞湾府鉴赏】


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