前海世茂大厦写字楼租赁
185-2800㎡
300m天际线·妈湾第一高楼
超级工程 前海之巅
【深圳写字楼整层租赁】
【深圳前海写字楼整栋租赁】
【前海世茂大厦】
臻品单位，租赁盛启
昭示性强，全球排名第六大旋转艺术建筑
至高性价比入驻前海地标主楼
与世界知名企业为邻
永久山海城市景观资源，一步一景
【出租楼层】：12-45F
【面积】：185-2800㎡
【租赁价格】：180-280元/㎡
项目基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
地铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡
高度：62层/632m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯品牌及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场
区位优势
【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地
【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长
企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；
总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；
金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；
促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等
【世界枢纽】：亚洲最大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角
3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达香港机场，联通深圳任一区域
超大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳最大停车场，设5300多个停车位
【绝对地标】
地标高度：前海300米滨海天际线
地标外形：世界首个“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑，造型独特，昭示性强
【地标配置】
【1】前海在售最高大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象；
【2】唯一双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务；
【3】高速电梯：34部品牌高速电梯，最快6m/s，约33秒直达天际大堂
【4】层高：约4.45米层高，3米净高，超越以往层高标准
【5】匠心团队：中国第一高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合
【6】地标交通：前海唯一在售真正地铁上盖物业，高效换乘，5号线二期（9月开通）地铁15号线（规划）地铁交汇
