龙华鹏瑞颐璟府可以投资吗?一文读懂鹏瑞颐璟府项目价值点!

2021-10-17      关键词:龙华鹏瑞颐璟府可以投资吗     咨询热线:400-151-7897

鹏瑞颐璟府基础信息:

地址】龙华·五和大道和澜清一路交汇处

【开发商】深圳市新基投资有限公司

【销售价格】单价区间在5.5-5.7万/平

【批地时间】2020年

【交楼时间】2024年6月30日

【在售户型】79-89-111-143㎡住宅

【总户数】2447户

【梯户比】2梯4/5/6户

【总层高】32/33层

【车位比】1:1.17

【物业费】4.9元/月/㎡

【占地】约5.7万㎡

【建面】约41万㎡

【绿化率】约30%

【交楼标准】精装交付

【产权年限】70年

鹏瑞颐璟府西区由8栋住宅,2层商业、东区由6栋塔楼,3层商业、公交首末站、幼儿园、邮政所组成。




一张图楼书




鹏瑞开发商介绍

鹏瑞集团立于2001年07月12日。是一家以地产开发为主营业务,同时集健康产业、商业运营、物业管理、PE投资为一体的业务综合型企业。
曾打造深圳最贵深圳湾1号综合体,鹏瑞颐璟府包括顶级精装公寓、超甲级写字楼、莱佛士奢华酒店、莱佛士品牌公寓和湾汇高定商业中心,。深圳湾1号在高端地产界也备受关注,荣获多项国际大奖,已成为具有全球影响力的世界级滨海综合体地标。

【代表作】

深圳:鹏瑞·深圳湾1号鹏瑞·颐璟府鹏瑞·尚府鹏瑞·半山云璟

佛山:鹏瑞·皓玥湾

东莞:鹏瑞·天玥

珠海:鹏瑞·珠澳湾中心


深圳湾1号——鹏瑞集团历时十年,在深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体,融合顶级公寓,总部办公,“百年传奇"莱佛士酒店,深湾会及高定商业中心于一体,尊享山、湖、海、公园、城市天际线的绝美景观,荣获多项国际权威奖项,全球瞩目。

鹏瑞颐璟府周边配套

学校配套:自带幼儿园,隔壁规划九年制学校,现在是龙华教科院附属小学,观澜中学。

商业配套:自带2万平商业体

医疗配套:牛角龙社康,龙华中心医院

交通配套:暂时交通不便利,未来规划18号线和22号线交汇处观湖地铁站

文体配套:鹭湖四馆,中心公园,樟坑径效野公园

未来价值

早在龙华成立功能新区以来,鹏瑞颐璟府所处片区便是重点规划的“科技行政文化核”,与深圳北站商务区打造的“商务核”形成龙华产业整体布局的双核中心。

深圳十四五规划,龙华区定位为中部综合服务中心、数字经济先行区、新兴产业高地等,打造为大湾区国际化创新型中轴新城,建设“数字龙华,都市核心”。

鹭湖科技文化片区再次被重点拎出,在打造区级科技中心、文化中心、公共服务中心及战略性新兴产业基地的路径越发坚定、清晰。

鹭湖科技文化片区效果示意图,仅供参考:



为配合新发展规划,龙华在区域国土空间规划上,以组团式特色化发展为原则,构建“一圈一区三廊”的区域发展格局。

在重点片区及产业发展的布局上,将龙华北部区域打造为以龙头企业带动、专业化园区支撑、区块化发展,聚集细分打造约60平方公里、产值超万亿的“世界级数字经济圈”。

并划分为12个产业区块,其中大观澜片区着重布局9大产业区块,数量占比全龙华数字经济的3/4,将创造超5200亿元产值营收。(数据来源:龙华十四五规划、龙华政府报告。)


来源于龙华政府在线:


而鹭湖科技文化片区主要依托观澜高新区、鹭湖住区及周边一带,其中:

观澜高新区已并入深圳国家高新区范围内,和九龙山智能科技城-福民创新园片区共同组成深圳国家高新区龙华园区,华润三九、致君制药、三一科技、汇川技术、英飞拓等高新技术企业落户于此。

鹏瑞颐璟府大体处于观澜高高新区相对靠中心的位置上,周边一众上市、重点高新企业环绕,在促进产业人群迭代、就近居住需求等方面,能对鹏瑞颐璟府起到良好的支撑作用。

鹭湖住区也不断地向周边拓展延伸,打破居住单一功能定位,不断加快总部楼宇经济和重点市政配套的布局。

由此可见,未来该片区将形成一批高新技术企业、行政机构、医疗、文化等设施集聚区,鹏瑞颐璟府可从中获取丰富多元、规格较高的基本配套。

如综合医院(在建)、图书馆(规划)、群艺馆(规划)、大剧院(规划)等区级重点配套;横坑滨水公园(规划)、中心公园、石皮山公园(规划)等城市生态场地;临近的三一云都商业已确认交由鸿荣源运营,打造片区标杆商业。


除高配的市政配套规划外,鹭湖科技文化片区被重点打造,还体现在交通规划上。

 

鹏瑞颐璟府具体位于五和大道与澜清一路交界处,距离龙华有轨电车示范线高新区站约650米左右(百度地图测量,仅供参考),可通过有轨电车换乘地铁4号线,并接入深圳轨道交通网络,实现便捷出行。

轨交规划示意图:



深广中轴城际线(规划中)地铁18号线(规划中)地铁22号线(规划中)有轨电车


鹏瑞颐璟府户型图


鹏瑞颐璟府备案价

1栋



2栋



3栋



6栋


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