华侨城·新玺距南山后海中心约4公里，与海上世界和太子湾高端商务区隔“小湾区”相望，距太子湾高端商务区仅3公里。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。
项目实施主体为深圳市华侨城新玺发展有限公司，其大股东为华侨城集团，占股60%，深圳新玺投资有限公司占股40%。根据规划，项目到2022年完工，最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。
分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。其中：
一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；
二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。
一期的2栋公寓楼位于地块的南面，面朝深圳湾，拥有滨海一线海景资源。
项目占地约2.5万㎡，总建筑面积约28.8万㎡。计容积率建筑面积约23万㎡，容积率9.13。将建设写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场。
办公：88772㎡（一期16878㎡）。
商业：17964㎡顶上商业＋1800㎡海洋博物馆＋6200㎡其它商业。
酒店：17964㎡。
商务公寓：51676㎡（均位于一期）；面积段为230-480㎡。
公交首末站：1700㎡。
公寓的面积段为230-480㎡。
商业设于建筑的地下一层及地上三层至四层。地上一层及二层设有为停留在此的市民与游人服务的公共商业空间，三四层部分为公共商业空间。
通过设在地块东南侧公共公园和地块中心的下沉式广场，为地下一层提供自然采光与通风,打造精致、生态的融合式商业空间。
楼盘展示中心位于南山华侨城大厦30F
华侨城深圳湾新玺名苑项目
项目处于深圳市西部滨海地区城市设计的重要节点，未来还将与深圳湾15公里滨海休闲带实现无缝连接，营造活力多样化的城市空间，成为深圳湾滨海休闲带的门户性地标项目。一期项目预计将于2021年竣工。敬请期待！
占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡，可得容积率达到了11.46
包含 办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！
项目是华南集团顺应深圳发展大势，积极响应“一带一路”、“粤港澳大湾区”发展战略，融入城市可持续发展蓝图的壮举。
项目位于南山区蛇口街道南端，东至南海玫瑰园三期，南面、西面、北面三面临海，总用地面积2万9千多平方米，由三栋超高层塔楼（含办公、酒店、公寓）与商业裙楼共同组成，将建设成集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体的世界级湾区地标综合体。
蛇口渔人码头变身28.8万平米商业综合体
深圳湾新玺名苑原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目，又名为蛇口街道西岸更新单元。
位于蛇口街道南端，东至南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。
距离南山后海中心约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。
通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。
根据规划，项目到2022年完工，最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。
深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。其中：一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼；二期为1栋57层的办公及酒店综合楼。
一期的2栋公寓楼位于地块的南面，面朝深圳湾，拥有滨海一线海景资源。华侨城近几年虽然在旅游地产和招商运营上表现较为一般，但是在高端住宅、商办及公寓产品的造诣上却颇有心得，其锻造的深圳湾新玺名苑应该能延续这样的势头。
具体规划指标上看，项目整体建设用地面积约2.5万平米，总建筑面积约28.8万平米。
建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场，以及24小时开放空间。
计容积率建筑面积约23万平米，容积率9.13。其中：办公约8.87万平；商业1.79万平（顶上商业＋1800平米海洋博物馆＋6200平米其它商业）；酒店1.79万平；商务公寓5.17万平……
一期的2栋公寓最高均为38层，分为四个单元，应该有一个单元为办公楼
公寓的规划层高为3.3-3.5米。低区和高区的户型区间有区别，低区面积段较小，高区较大，顶层为整层屋顶户型。
下表为初步面积段计划表，未经官方证实，仅供参考：
商业结合设在一层二层的公共开放空间与架空公共空间，商业设于建筑的地下一层及地上二层至四层。
通过设在地块东南侧公共公园和地块中心的下沉式广场,为地下一层提供自然采光与通风,打造精致、生态的融合式商业空间。
二层设有为停留在公共空间的市民及游人服务的公共商业空间。三四层部分为公共商业空间, 部分为服务于公寓及酒店客户的商业空间
项目效果图曝光。（效果图仅供参考，实际方案以开发商公布的为准）
深圳湾新玺名苑原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目，又名为蛇口街道西岸更新单元。位于蛇口街道南端，东至南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。
项目效果图
距离南山后海中心约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。
项目效果图
根据规划，项目到2022年完工，最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。其中：一期为2栋38层/167米的商务公寓及公寓＋办公综合楼；二期为1栋57层/270米的办公及酒店综合楼。
项目效果图
项目效果图
项目总建筑面积10.7万平方米，集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，以渔文化为内核的世界级湾区地标综合体，将成为深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。
项目效果图
商务公寓：总建面约5.2万㎡，由两栋约167米高41 层塔楼组成，分小、中、大和超大户型，层高都在3米以上。还规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套。办公位于19层以上，标准层层高4.2米。办公层共分为低一区，低二区，高一区和高二区共四个区。顶端是三层通高的观光大堂，设有咖啡、酒吧、餐厅等商业配套功能。
项目效果图
商业：主要分布在地下1-4层，规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间，整体有1964个车位。
项目效果图
华侨城·新玺 位于蛇口半岛
项目占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡
包含 办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！
楼盘展示中心位于南山华侨城大厦30F
华侨城·新玺原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目，又名为蛇口街道西岸更新单元。
位于蛇口街道南端，东至南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。
距离南山后海中心约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。
通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。
项目位于南山区蛇口街道南端，东至南海玫瑰园三期，南面、西面、北面三面临海，总用地面积2万9千多平方米，由三栋超高层塔楼（含办公、酒店、公寓）与商业裙楼共同组成，将建设成集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体的世界级湾区地标综合体。
根据规划，项目到2022年完工，最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。
深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。
其中：一期为2栋38层/167米的商务公寓及公寓＋办公综合楼；
二期为1栋57层/270米的办公及酒店综合楼。
效果图：
项目总建筑面积10.7万平方米，集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，以渔文化为内核的世界级湾区地标综合体，将成为深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。
商务公寓：总建面约5.2万㎡，由两栋约167米高41 层塔楼组成，分小、中、大和超大户型，层高都在3米以上。还规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套。办公位于19层以上，标准层层高4.2米。办公层共分为低一区，低二区，高一区和高二区共四个区。顶端是三层通高的观光大堂，设有咖啡、酒吧、餐厅等商业配套功能。
商业：主要分布在地下1-4层，规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间，整体有1964个车位。
下表为初步面积段计划表，未经官方证实，仅供参考：
华侨城·新玺项目不仅是华侨城集团最顶级的产品之一，也是深圳湾上一个绝版珍藏的超级项目。这段“海上华侨城”的创想，将深圳与湾的关联深度、建筑与海的文明刻度、人与空间的完美尺度充分诠释，以一座湾区不曾有亦难再有的进海人居，在海平面上掀起了一场世界顶级人居的精神共鸣。
世界海岸的中国坐标