看了深圳南山新世界临海揽山70年产权不限购臻品公寓你还打算买住宅么？
公寓户型建面约93.5-243㎡，均价约10.88万/㎡，单价区间在8.22-14.14万/㎡，总价区间在846-3402万/套。
【新世界·临海揽山公寓】天赋奢品 山海公寓世界极品 临海揽山建面约93-410㎡山海公寓在售户型：本次共备案312套商务公寓产品，位于6栋、7栋，主要以大户型为主，涵盖了建筑面积约94㎡、133㎡、150㎡、158-162㎡、190-194㎡、219㎡、229㎡、235-238㎡、243㎡的多种户型产品。
公寓户型建面约93.5-243㎡，均价约10.88万/㎡，单价区间在8.22-14.14万/㎡，总价区间在846-3402万/套。
新世界临海揽山公寓户型
94㎡
133㎡
229㎡
新世界临海揽山位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，由深圳市新世界集团有限公司与深圳市南水实业股份有限公司共同建设，占地面积约4.0万㎡，计容总建面约19.6万㎡，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。
项目位于大南山脚下，整体可谓是“入则静谧，出则繁华”，可享受山景资源，空气较为清爽，安静适合居家，社区北面有设置一个登山口，不过具体后续管理和品质如何，比较考验开发商的运营管理能力。
据项目工作人员介绍，预计5-6月份入市，首推1-2栋建面约107-120㎡户型产品。
户型落位分段分层，主力户型为3-4房，其中三房为A、B、E、F、G户型， 四房为C、D户型。项目东南向旧厂房规划产业旧改，可能对1栋中低层单位视野有一定影响。具体分析如下：
建筑面积约113-117㎡ A户型
1栋A单元03-04、6-42层
2栋A单元03-04、2-14层
2栋B单元03-04、2-29层
南向偏东动静分区布局，户型方正采光优秀，4米客厅开间带有1.6米进深景观阳台，主卧开间3.6米。空间利用充分，房间尺度舒适。U型厨房空间独立实用性能优秀。小房间可做功能间或单人间使用，两单元临近单位有一定的视线干扰。
F户型108㎡ 1栋B单元-03、6-26层
G户型117㎡ 1栋B单元-04、6-26层
F、G户型为相似户型，落位1栋B单元，功能方面差距不大，但总面积差距较大。可能造成一定的价格差距。
建筑面积约114-118㎡ B户型
1栋A单元-01、6-42层
2栋B单元-01、2-39层
2栋B单元-02、2-39层
客厅阳台朝北偏西，南北双向视野优秀。通透布局大开间短进深，通风采光效果较佳，4米客厅开间带有进深1.7米景观阳台。主卧开间3.6米自然通透。居住空间具有较佳开间进深比，空间利用充分。餐厨空间独立实用自然通风采光。
C户型117-120㎡ 1栋A单元-02、6-42层 2栋B单元-02、2-39层 2栋B单元-01、2-39层
D户型119㎡ 1栋B单元-01、 6-42层
客厅阳台朝北偏西，南北双向视野优秀。通透布局大开间短进深，通风采光效果较佳。阳台和小房间有一定自由改造空间，可根据自身需求进行变换。主要生活空间北向，景观较好但阳光直射略显不足。
E户型107平 1栋B单元-02、 6-42层
朝北向偏西，动静分区布局。户型方正空间布局科学合理。客厅开间3.8米带有1.65米进深景观阳台。主次卧方正居住空间较为舒适。相对108㎡F户型来说不用担心景观遮挡的问题。
总结：
半山条件景观优势明显，视野视野开阔，带有大进深阳台更容易发挥；
单层4户配比户型相互影响较小，具有较好的均好性；
户型设计比较注重舒适度，主力三房配置居住空间尺度较佳。
深剖临海揽山“地块之珍奇”，一是伟人指点（中国改开总设计师邓小平曾造访蛇口大南山麓），二是三山一海（三面靠山南向瞰海），二是百年南水瀑布天成。2009年，新世界集团慧眼独具，揽此天地瑰宝地段，礼聘世界名匠柏涛、AECOM、CCD、DK、ALT大师团队探讨数年，研磨十年，苦心营造，十年之后终成山海间的孤品、顶豪中的藏品。
【新世界·临海揽山】
项目位于南山区蛇口工业五路与沿山路交汇处，地处中国前海蛇口自贸区，大南山脚下，由新世界集团开发建设，三面靠山，正面瞰海，40年蛇口，天地臻此一席。天地瑰宝地段，山海十年磨砺，终于炼就一座城市的瑰作，一个时代的藏品，一群世界大师苦心孤诣、重塑并世标准的豪宅杰作。项目可谓“入则静谧，出则繁华”，坐拥湾区无敌景观，同时享有育才一小、育才二中等名校学区，且周边国际学校环绕，艺术人文创意产业聚集……
项目占地面积39567.32㎡，总建面约30万㎡，包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋类别墅产品，首批预计推出建面约105-235㎡天瀑云宅。
展示中心地址：南山蛇口南海大道与工业五路交汇处万海A座10F，新世界临海揽山山海奢范单位全球公开。