光明勤诚达正大城四期,勤诚达正大城收官住宅793套房源来了!

2021-10-24      关键词:光明勤诚达正大城四期     咨询热线:400-151-7897

受市场追捧的光明红盘勤诚达正大城已拿证即将入市。项目共计793套房源,单价区间为4.7万/㎡-5.5万/㎡,主推67-143㎡户型,总价区间在350-800万左右。

今年自宏发万悦山开盘后,光明小半年都未推出新盘,市场一直嗷嗷待哺。而勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)的出现立刻掀起了粉丝热议。

有人疑问现在的市场环境下光明还值不值得打新,意见相反的双方人马在群里怒刷几百条消息,辩论地不可开交。


最后一位大哥出来一锤定音:隔壁东莞都5万多了,你们觉得呢?



1、光明热土有价值,该出手时就出手

光明之前的市场有多火热,咱们先来看一组数据。

据不完全统计,去年光明推出了约11个新盘,约8045套住宅在半年时间里就被市场全部消化!购房者对光明区域价值的认可可见一斑。

楼校长认为大众对于光明如此认可,主要源于三点:


1、高规格的产业:光明科学城

这也是最重要的一点。有力的产业规划和清晰的定位就能让一个区域成功了一大半。南山从一片滩涂到如今深圳GDP的领头羊,科技园的规划就功不可没。


2、便捷的交通:地铁网的铺设

地铁6号线已然开通,这也是对区域价值提升的最大助力。未来13号线(在建)、18号线(规划)、29号线(规划)全面建设完成后,光明从物理距离上就将成为福田、南山的居住外溢区。


3、人口的暴增:光明10年增长127%

看一个区域的吸引力,就看人口往哪里流动。过去的5年间,光明人口增幅为南山、宝安、光明西部三区之最,每年增长稳定在5%以上,甚至高出全市水平1.5%。


哪里更有价值,人们都在用脚投票。

基于产业、交通、人口的长期核心因素影响,担忧光明还值不值得买的朋友,楼校长可以肯定地说:长期看好光明的区域价值,这里依然是刚需上车首选!


2、终于等到了,光明首家沃尔玛即将开业!

正如此前楼校长所言,光明人口暴增,但是光明商业却并不发达,大型商超尤为欠缺,居民的购物需求得不到满足,这也是光明目前的一大短板。

勤诚达正大城的一大亮点就是自带勤诚达K+广场商业,光明首个沃尔玛就落户在此,并即将正式营业。

勤诚达K+广场实景图


沃尔玛作为世界知名500强企业,对于选址一向有着严苛的标准,要求在超市1.5公里范围内人口达到10万为佳。


而勤诚达正大城作为一个总建面约87万㎡,聚集了6000多户业主,近2万名居民的超大社区。沃尔玛的到来也可以视作在勤诚达正大城打了一个“片区中心”的标签。

勤诚达K+广场效果图


除了沃尔玛之外,麦当劳、华为、百果园、钱大妈、711、大参林、南北药行、盛香亭等知名品牌已签约进驻,部分社区商业已开业。


勤诚达K+广场入驻商业实景图


对于业主来说,在片区价值上,勤诚达K+广场填补了商业空白,片区中心地位已成事实,未来空间长线看好;在日常生活上,家门口就是大超市和商业街,日常购物生活无比便利。


不用出社区,不用历经漫长的等待,业主直接就能享受到成熟的商业氛围,居住的舒适度大大提升。这对光明这样的新区来说,无疑是一大利好。

勤诚达正大城实景图


3、勤诚达正大城配套成熟,值得一打

而光明即将推出的勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园),是百万大城勤诚达正大城的收官之作。

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)效果图


此前的勤诚达正大城一、二、三期市场反馈都相当不错。


2019年的时候,勤诚达正大城就已荣获光明全年成交量榜单的第一名。

2020年,勤诚达正大城同样夺得了光明全年销售面积的桂冠。

如此好的成绩,说明购房者对于勤诚达正大城非常认可。

勤诚达正大城之所以能备受购房者青睐,除了光明首家沃尔玛即将开业的利好外,楼校长认为项目还有以下2大亮点。


教育丰富

华中师大附属学校已开学

光明是新区,教育资源自然比不上原关内区域成熟。这个时候,一个楼盘周边有优质而丰富的教育配套就是强大的加分项。

勤诚达正大城配建了2所12班的公立幼儿园,和9年一贯制公立学校—华中师范大学附属光明勤诚达学校,学校与勤诚达正大城一期仅一路之隔。

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)规划图


华中师范大学附属光明勤诚达学校已于2019年9月正式开学。

该校隶属的华中师范大学是教育部直属的重点大学,“985”“211”“双一流”三光环加身,师资很有保障,未来的教育水准也值得期待。

华中师范大学附属光明勤诚达学校实景图


此外,深圳大学附属实验中学也落户项目周边,预计今年9月就能正式开学。

对于不少家长来说,项目周边的学校不仅实现了全年龄覆盖,而且学校资质都很优质,更重要的是学校已经开学,教育配套成熟不用等待,就读十分方便。


交通便捷

地铁6号线已开通

勤诚达正大城临近已开通的地铁6号线长圳站,以及规划中的18号线田寮站,未来可以享受双线地铁带来的便捷,7站可达深圳北,去往南山、福田更为通畅。

地铁6号线实景图


勤诚达正大城社区内还设计有公交综合站,线路多样,乘车方便,出门即达。

外环高速已经于去年年底通车,往东可经由龙大高速直抵福田中心,往西可走南光高速快速抵达南山中心,自驾方便,1小时内通达全城。

此外,光明区内还有光明高铁站,可直接对接全国高铁组网,北上南下高效链接全国,出行选择丰富。

对于像光明这样的新区而言,最大的问题就是配套的落实。

勤诚达正大城作为一个百万级的大社区,自身配套齐全且均已兑现,俨然是自成一城,可独立运转。

大城之内,生活氛围自然十分浓厚。业主无需出远门,在社区内就能解决日常衣食住行的方方面面。

尤其对于勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)业主来说,商业、教育、交通等配套所见即所得,省去了漫长的建设期,入住即可享受成熟的大城配套,这一点在蓝图横行的市场中非常难得。


时间成本对于大多数购房者都是一个不利的因素,因此如果考虑上车光明,配套已步入成熟的勤诚达正大城四期就是非常合适的选择。


4、低密度+小户型,刚需上车首选


作为每次上新都引发热议的网红盘,除了托了光明的福,楼盘本身也是可圈可点。

亮点一:超低密度,滨河物业

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)紧邻茅洲河生态公园,可看茅洲河一线水岸景观,在整个勤诚达正大城中可以说是景观最佳的位置。

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)效果图


在深圳,大多数项目仅有自身的花园景观,自然的滨水景观十分罕有。

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)优越的位置,可永久享受无遮挡的滨河风光,这一亮点也让项目一跃升级为难得的滨河物业。

同时,勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)也是整个片区内唯一的低密度住宅区。容积率远低于同类产品,绿化率则高于市场平均水平,居住舒适度极高。

在如今的市场上,住宅项目动辄容积率5-6,甚至容积率达到7以上的项目也不在少数。

高密度在实际的居住中,代表着社区内各项设施损耗加快,公共空间拥挤,等待电梯车位都相当耗时,生活品质不高。

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)堪比豪宅的低密度,在居住的品质和舒适度方面就远远超过市场上的同类产品。

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)实景图


亮点二:稀缺户型,首付门槛友好

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)主推建面约67-143㎡的2-4房。

预计将推793套住宅,货量充足,对于打新者来说是个好消息,这意味着入围机会增多,积分不高的朋友也有望上车。

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)效果图


其中建面约67㎡的2房小户型,尤为稀缺。目前光明市场上所推出的刚需户型大多面积段在79-98㎡内,建面70㎡以下小户型只此一家,别无分号。

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)户型图


该户型设计方正,功能齐全,明厨明卫带双阳台。首付百万起即可入住光明,购买门槛相当友好,非常合适资金有限的刚需上车族。

建面约89㎡的户型设计为2房2卫,主卧带卫生间,居住私密性更好。整体动静分区,客厅及主卧朝南,适合刚需家庭。


勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)户型图


建面约107㎡的户型可设计为3房2卫,南北通透,格局实用方正,居住空间舒适宽阔,非常适合二胎及三胎家庭一步到位。

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)户型图


除此之外,建面约128㎡的大三房户型,为经典横厅设计,客餐厅带有超大视野,可尽情享受中心园林景观。

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)户型图


建面约143㎡的楼王单位,不仅南北通透还带有南北双阳台,超大阳台观景效果一流。近可观茅洲河河景,远可眺大雁山山景。

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)户型图


该户型2梯2户,私密性极佳。整体户型空间阔绰,视野震撼,完全是豪宅体验,对于乐于享受的改善型购房者是首选。


除了户型整体设计颇多亮点之外,勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)还是精装交付,且装修档次不低,全部采用国际一线品牌,可拎包入住,对于业主来说更省心省力。


总的来看,勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)户型面积没有浪费之处,实用性相当高,且带精装,稀缺小户型与舒适大户型的产品设计给了打新者不小的惊喜。


能在光明这样的热土,以刚需的价格享受到低密度豪宅的居住体验,亦是不可多得的机会。

勤诚达正大城四期(注册名:勤诚达正大城乐园)生活配套成熟,百万大城的价值也会在未来逐步体现,想要打新光明的朋友不可错过!

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