深铁懿府详情
片区分析
深铁懿府位于深圳南山安托山片区，毗邻福田、占据城市核心，区位优势明显，地段知名度高。片区成片开发，近年来新盘扎堆，配套逐步完善，双线地铁助力。
深铁懿府在安托山片区的西侧，环安托山公园而建，生态及景观资源突出。所在的片区区位虽称不上中心，但放大到稍大一点的视角来看，它恰好位于华侨城片区和香蜜湖片区的圈层中心。
不仅坐享安托山新豪宅片区的价值红利，还享有深圳两大传统豪宅片区的臻熟资源。 并在福田中心区、香蜜湖金融街、深圳湾超级总部基地、南山科技园等深圳的几大重点发展片区的环绕之中，对商务、产业和人才的辐射能级十分显著。
深铁懿府的交通配套亦出色，便捷出入北环大道、广深高速、南坪快速等城市高快速路；临近地铁2号线和7号线。 交通便捷畅达全城，与几大重点片区的连接互动效率高。
生态资源方面，紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观。周边坐落有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等。
文化配套方面，背靠安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆。周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。
深铁懿府评价：
安托山向来是深圳生产爆款的片区，地理位置上，安托山位于华侨城与香蜜湖两大豪宅片区之间，也因此成为新晋豪宅区，是改善家庭和终改购房者的最爱。同时，安托山片区新房供应少，每次有新房都备受热捧。
深铁懿府一期的热度也证明了这一点。一期是今年2月份开盘，推出住宅744套，位于2栋、3栋、4栋，备案均价10.3万/㎡，总价区间在1044-1353万/套。当时入围人数多达2060组，中签率只有36.1%。
二期价格方面可以参考一期，一期户型为建面约112-118㎡，均价约10.3万/㎡，单价区间在9.1-11.4万/㎡。
具体到深铁懿府而言，深铁懿府有三个最明显的优点：低密度和3.15米层高；全功能四房配置空间利用充分，户型方正实用；户型之间相互影响小，空间布局合理，良好的开间进深比通风采光性能良好。
不足之处是深铁懿府周边仍在建设，商业便利程度没有想象中高。尽管离地铁口直线距离近，但需要穿过深云村才能到达，需要绕行，大大增加通勤时间。还有一点也是高净值人群比较关心的，连廊是共用的，外部人士可以自由进入，安全系数、隐私指数都大打折扣。对这点比较在意的粉丝，可以着重考量。