茂业·德弘天下华府位于文锦北路以东、南临田贝三路，总建面约26.7万平，由8栋超高层住宅楼半围合而成，本次预售均价9.1-10.5之间
德弘天下华府
立体交通体系，双地铁口
四公园环绕，大园林社区
一站式教育，名校护航
约69-76㎡二房，纯住宅社区
地理位置十分优越，位于罗湖的核心，周边的教育、交通、景观、商业等生活配套也十分丰富。
德弘天下华府楼盘信息
（德弘天下华府效果图，图源：官网）
德弘天下华府是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。德弘天下华府主力户型为约69—76㎡2-3房平层住宅以及463—466㎡复式住宅，由8栋超高层建筑组成，是城市的形象标杆。半围合式布局，270度奢侈景观，于罗湖天际观一城繁华。
【德弘天下华府基础信息】
【德弘天下华府地址】南山区深南大道与红龙街交汇处
占地面积：42928.49㎡
建筑面积：268848.8㎡
计容积率：4.51
用地年限：70年（1999年-2069年）
梯户比：平层3梯6户 复式3梯2户
总户数：1756 （总8栋）
绿化率：48%
停车位：1415
物管公司：崇德物业管理（深圳）有限公司
物管费：7.2元/㎡/月
交付标准:FGH栋精装交付
德弘天下华府地址:罗湖·洪湖地铁站C2
展示空间实拍图鉴赏
德弘天下华府实景
德弘天下华府详情
德弘天下华府坐落于罗湖文锦北路1058号，开发商是深圳茂业集团。
从地段上来看，德弘天下华府属于置业者关注的地铁物业，距离地铁7号线洪湖站约300米、3号线田贝站约700米，同时右拥洪湖公园、左抱翠竹公园，一路之隔还是深圳四大名校深圳中学初中部，可以说占据绝佳位置。
Part.01
德弘天下华府交通配套
1城轨2地铁3口岸，“5横6纵”干线路网，1小时畅享湾区生活。
口岸：罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸，全球最大陆路口岸群
地铁：在营7号线洪湖站、3号线田贝站，未来9地铁贯穿区域
轨道：深圳站集地铁、口岸、城轨于一体，一线贯通深港广莞
高铁：未来清水河将建设高铁站，与深圳站形成南北“双枢纽”格局
主干道：毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道
德弘天下华府区位示意图
德弘天下华府教育配套
其实关注度比较高的，要属教育资源，可以说是德弘天下得的一个重大法宝。
根据罗湖2020年学区地图所示（罗湖区初中学位地图 http://lhjjk.sz.edu.cn/visitlhgbcyxqdt，可以自行登录网站查询），德弘天下华府所属初中学区为“深圳中学初中部”，与德弘天下华府仅一路之隔。
德弘天下华府片区初中学区划分
深圳中学，自然是大家熟知的深圳四大名校之一，培养了马化腾等杰出校友，综合实力排名全市中学前三名，往年升学率均高达90%以上。
而深圳中学初中部，按照2019年430分考生比例排名情况显示：深圳中学初中部市属排名第二，位列全市第三。今年中考中，两位并列状元其中一位就出自深圳中学初中部。（由于大学区政策变化，故以教育局为准）
另外，德弘天下华府所属小学则是深圳市锦田小学，也仅一路之隔，这所学校算不上排名前几的名校，不过口碑还不错，在罗湖排名中上等。
德弘天下华府商业配套
四大商圈汇聚，万象城、东门、国贸，KKmall、地王购物中心、金光华广场、太阳百货、茂业百货等大型商业Mall集群！
已动工的华润湖贝旧改规划约48万m?商业体量相当于3个万象城的体量。
京基蔡屋围旧改，将打造约约270万m?旗舰商业中心，5倍于京基100体量。
罗湖万象城
德弘天下华府休闲配套
五大公园环伺，咫尺城市绿肺，洪湖公园、人民公园、翠竹公园、儿童公园、围岭公园等超200万㎡公园绿景，于繁花之中静享繁华。
核心价值体系
湾区原点 示范先行
罗湖作为深圳政治中心，“东进战略”桥头堡，在粤港澳湾区及先行示范区政策利好下，即将迎来黄金时代，引领城市发展新高度。
天量更新 地标集群
罗湖以4200亿投资，十大更新片区，194个更新德弘天下华府引领蝶变；招商、华润、恒大、深业等标杆房企入驻；未来片区将拥有5座超500m以上地标，13座300m以上地标，地标城市规划数量远超迪拜，纽约
总的来看，作为深圳最成熟的市中心，罗湖配套非常齐全，自住性价比非常高，对于老一辈深圳人来说，在罗湖居住就是舒服。
这几年，由于缺乏可供开发的土地，罗湖的楼市热度并不高。
但是，随着蔡屋围、木头龙正式开拆，以及笋岗、湖贝、布心、水贝都在加紧旧改的进度，多个“巨无霸”更新德弘天下华府动工在即，罗湖似乎正在加速觉醒，把市场目光重新拉了回来，这个昔日的王者，将凭旧改重回C位吗？