佳兆业御璟佳园广场在售产品
公寓：售罄
加推产品
产品面积：186-260平
加推楼层：12、16层
销售价格：1.6万/平 （毛坯）
总价：299万
建面约37㎡小户型办公
均价：3.8万
37平2房1厅1卫 总价140-145万
一、佳兆业御璟佳园基础信息
1、项目地址：盐田区东海道与洪安路交汇（中国～深圳～在建8号线盐田路站）
[地理位置]
2、开发商：深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司
3、项目总占地：约26.6万㎡
4、项目总建面：约107万㎡
5、四期占地：41209㎡
6、四期建面：145121.27㎡
7、四期房源数：444+208
8、四期容积率：2.28
9、入伙时间：住宅/公寓2023年2月28日
办公：2023年5月31日
10、车位数：638个
11、梯户比：2梯6户（住宅）
3梯12户（公寓）
4梯16户（办公）
12、层高：住宅/公寓：3.0米
办公：4.5米
13、层数：住宅29层、公寓27层、
办公19层
14、交付标准：精装交楼（公寓带阳台通燃气，办公无阳台无燃气）
二、佳兆业御璟佳园价值点
【湾区-发展MALL范】
占位粤港澳大湾区发展核心，港口经济誓起
1. 粤港澳大湾区+深圳先行示范区 :深圳占位湾区前沿，定位全国高新技术科技聚集地；承载国家战略意志，将建设为特色社会主义先行示范区，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。
2. 全球海洋经济中心 :“全球海洋中心城市”确定为城市未来发展的四大战略定位之一，盐田立序港城新传奇，致力打造“产、港、城”融合发展，旅游业、现代商贸、创新产业为主的宜居宜业临港创新生态城。
【湾港-经济MALL范】
千亿大湾港，盐田发展腾飞在即
1. 深海蓝湾计划 :约200+亿深蓝海湾计划，扩充超建面约200万㎡商业用地，助力盐田建设全球海洋中心新航点。
2. 盐田河临港产业带 :约800亿资金打造临港创新生态城，华大基因、周大福、盐田港集团、盐田国际、码隆科技等知名企业总部或区域性总部云集。
3. 四张世界级产业名片：盐田拥有港口物流、黄金珠宝、滨海旅游、生物科技四张产业名片，创新引领产业超高质高量发展。
4. 超六百万旧改矩阵：佳兆业、卓越、龙湖、鹏瑞等品牌地产大鳄云集，变革盐田生活新维度，区域跃级，见证城市新生。
【无界-交通MALL范】
8（在建）/18（规划中）双地铁，深港双口岸，多维交通提速盐田
1. 8/18号双地铁：紧邻8号线盐田路站（在建）和北山道站，预计2020年10月开通，5站进罗湖；18号线（规划）贯通深圳东西双核。
2. 城市主干道 :东部沿海高速、盐排、盐坝、惠盐，及坪盐通道（在建中）深化域际共融。
3. 双口岸 : 拥抱莲塘(在建中)、沙头角双口岸，驾车通关直抵香港，畅享深港生活圈。
【山海-生态MALL范】
以山海之姿，人文之盛，悠享漫生活
1. 山承：盐田占据华南首个“国家生态区”，项目背靠深圳第一峰——梧桐山国家级风景名胜区和城市中央富氧绿肺——马峦山，并与天琴湾、万科十七英里、天麓等深圳著名豪宅共享马峦山同一山脉豪宅基因，豪宅气质一脉相承。
2. 海势 :近瞰大鹏湾海景，经天街连通盐田河绿道，绿道步行尽享全长约19.5公里海滨栈道海滨美景。
3. 人文：东部华侨城、中英街、大小梅沙等每年导入超2000万旅游人口，世界旅游文化名片，人文之光大放异彩。
【大城-生活MALL范】
百万方山海超合体，城熟配套构筑人居理想
1. 百万大盘标杆：建面约107万㎡山海大盘是片区标杆，占位盐田地理中心，作为盐田唯一在售的体量超百万综合体，以住宅、商业、公寓、写字楼等复合业态超强虹吸力，重新定义区域中心所在。
2. 一城双MALL商业：建面约13万㎡一城双芯商业，重新定义盐田区域商业中心。约1.4公里天街1466（在建）无缝串连地铁，持续搅动商业区活力，打造“大型集中MALL+天街串联+TOD综合体”模式的升级版百万大城商业。2#商业以购物零售+特色餐饮为核心，生活、儿童为配套；11#聚焦运动+儿童教娱，餐饮、生活为配套。11#商业中心兑现在即，近享家门口的商业红利。
3. 四期精粹综合体：佳兆业御璟佳园广场是百万双芯大城超合体里的一个涵盖住宅、公寓、办公、商业多元业态于一体的小综合体。项目自带集中式商业，一站式满足全维度需求。
4. 全系生活配套：项目自带“双幼儿园”、48班6年制学校、市政配套公园、社康中心、社区文化活动室等全维度生活配套，满足一家人都心繁华生活需求。
【超越-品牌MALL范】
千亿品牌佳兆业，佳筑时代作品
1. 千亿品牌：港企上市佳兆业集团（HK1638），21载20产业逾50城，运筹千亿资本。
2. 旧改专家 :于1999年开始城市更新，目前更新项目超100个，恢弘布局全国，以实力焕新城市格局，口碑深入人心。
3. 商业护航：16年商业沉淀，未来全国范围内在营、筹备、在建商业项目64个，总面积超370万平方米，商业生态运营先行者。两大集中式商业中心在佳兆业商业集团自持运营下，将确保商业中心的成功运营，助力项目成为区域核心商圈。
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【高定-居住MALL范】
三重休闲空间，焕新湾区人居样板
1. 5大主题广场 :规划鲸闻起舞、泛光海滩、群鱼戏水、海洋绿岛、渔乐时光5大主题广场，海洋主题广场作为超合体的“客厅”，与深圳东海洋文化交相辉映，丰富人们休闲需求。
2. 屋顶花园：以空中跑道、热血球场、活动草坪全维度屋顶运动空间，增添多一倍的都市健康和生活体验。
3. 精装臻品:建面约69-88㎡精装mall上雅居，建面约41-61㎡精装mall粒公寓，小面积低门槛，一线品牌精装交付，为深圳创见者造就山海湾居样板。
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【Mall 变——资产】
绝版稀缺型物业，限量发售：大城中唯一可售自带商业中心的地块，楼下即可享受4.2 万平 Mall，同时也是唯一的办公产品，仅 208 套小户型；
4.5 米层高产品，120%使用率：4.5 米层高，双倍空间，尺度阔绰，全景采光落地玻璃，中空设计，空间 0 压抑，实用率高达 120%；
全屋精装收纳，拎包即用舒适度高：精心打造全屋精准，并配备全新收纳系统，打造高水准使用空间；
5 不限物业，低门槛易转手：不限购不限贷不限售不限深户不限社保，在深圳限购的新政下，这种 5 不限的办公产品就是最好的过渡品，灵活购买转让，超低门槛置业；
灵变空间，可办可自用：空间功能自由选择，可办公可自用，可楼上私人时光，楼下实现个人工作室梦想，装得下体面，更装得下事业；
人才流入，出租有保障：6 公里范围内居住人口达 10 万人，未来产业人口导入约 30万人，大量高新企业人才的涌入，旺盛的使用需求保障转让和转租；
未来无限可能，即可坐享其成：投入更少、享受更多，门槛更低，价值更高，一层价格双倍享受，总价低于罗湖同类产品 170 万，地铁开通后物业价值直线增长。
四、户型图
三、佳兆业御璟佳园必买八大理由
1?粤港澳大湾区发展核心城市，享有世界级湾区利好及区域发展红利。
2?千亿深蓝海湾计划，800亿打造港城融合的创新生态城，开启深圳新中心时代。
3?地铁8/18号线，链接8号盐田首条地铁线双口岸通港，立体交通路网贯通，畅享半小时深港生活圈。
4?世界旅游名片，占位稀缺山海自然和人文资源，享受豪宅慢生活典范。
5?项目占位盐田地理中心，更是作为盐田唯一在售的体量超百万综合体，以百万大城虹吸红利配套，定义区域中心所在。
6??一城双mall，两大集中商业兑现在即，共13万方商业体量，助力项目成为区域核心商圈，定义盐田商业新标杆
7??建面约69-88㎡2-3房mall上雅居，仅156套，建面约41-61㎡mall粒公寓限288套，37-60㎡小户型办公限208套，稀缺精品，打造深圳极为少见小户型低总价产品。
8??旗下佳兆业物管，一级物管资质，3+X尊享服务，为每一位业主谱写美好人生。
佳兆业御璟佳园商办看房预约热线：400-151-7897