深圳光明龙光玖瑞府项目参数：
项目地址：光明中心区光明大道与观光路交汇处（光明城高铁站侧）
开发商：深圳市龙光骏凯房地产有限公司
项目占地：约1.02万㎡
建筑面积：约6.12万㎡
车位：共498个
车位比：1:1.16
梯户比：2梯5户
容积率：4.46
绿化率：40%
产权年限：70年
交楼标准：精装
物业公司：龙光服务
【超级区域】
“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动背景下，依托约99平方公里光明科学城，比肩国际六大科学城，擎领湾区科创发展。
（光明科学城空间规划纲要）
发展目标：建设光明区绿色低碳发展的综合服务中心，光明科学城的生活服务中心，城市高质量发展的示范。
主导功能：以居住、商业、商务办公及公共服务等多种功能复合的绿色宜居新城区。
用地布局：以科学公园生态绿核以及由绿核延伸出的放射状绿色网络为生态本底，以集约发展、功能混合为发展理念，贯彻TOD建设模式，形成 “一核多心，环形放射”的空间结构。
一核：科学公园及公园周边用地(科学环廊内)形成光明科学城中心区功能和活力核心;
多心：依托中心区轨道站点打造各片区服务中心;
环形放射：沿科学公园形成以街道生活为主要功能的科学环廊，串联中心区各居住功能片区，并形成向周边地区辐射的功能联系通道，实现中心区与科学城其他片区的联系。
项目产品：
96-114㎡3-4房公园舒居，约81-82%实用率，光明产品得房率第一梯队！每一平米，都是美好生活的享受！
建面约96㎡三房两厅两卫
建面约114㎡四房两厅两卫
核心亮点：
『中心区域』约99平方公里世界一流科学城，打造深圳北部中心
错过深圳湾，不要错过光明凤凰城广深港发展中轴，用经济实力说话：
1、全区规模以上工业增加值增速全市第一；
2、全区固定资产投资值增速全市第一；
3、社会消费品零售总额增速全市第二。（数据来源：光明区政府在线网站）
错过北站红山，不要错过光明凤凰城对标硅谷，顶级国策加持，打造世界一流科学城：
1、规划总面积达99平方公里，相当南山科技园9倍；
2、2021年投资额3641亿，区域总投资额是南山科技园34倍。（数据来源：光明区政府在线网站）
错过南山后海，不要错过光明凤凰城全球高新技术企业进驻，下一个“粤海街道”即将诞生：进驻企业：5000家：上市企业：36家、年产值10亿以上企业：39家、国家高新技术企业达：1600家（数据来源：深圳市投资推广署、新浪财经）
『超级枢纽』
1高铁枢纽+3高速+3地铁+便捷路网，通达全城畅享湾区
高铁：广深港高铁入深首站-光明城站，赣深高铁专线即将通车
高速：龙大高速、南光高速、外环高速直达福田中心区、南山和宝安，畅达全城
地铁：
1、地铁6号线（深圳北-松岗，已通车）
2、地铁6号线南沿支线（翠湖-光明城），预计2024年建成通车
3、地铁13号线：预计2022年通车，一条跨越南山、宝安、光明的市域快线
地铁13号线南起自南山区深圳湾口岸，止于宝安区上屋北站，线路全长约22.4km。
线路共设车站16座，其中换乘车站11座。全部为地下线，线路两端均预留延伸条件。沿线设内湖全地下停车场，出入线与登良东站接轨。
13号线二期北延（上屋-公明北）：预计2025年建成通车，届时光明将直通南山
位于深圳市光明区境内，整个线路总体呈南北走向，终止于公明北站。线路全长约19.2公里，采用地下敷设。
它连接光明凤凰城、公明中心等地区，并通过已建成运营的13号线连接至南山后海，是联系光明新区与南山中心的市域快线。
13号线南延：由深圳湾口岸站站后引出，出站后线路向西南方向敷设，再次下穿望海路后沿望海路西侧敷设，终止于后海大道东北侧，设歌剧院站。线路全长约3.2公里，采用地下敷设。
它将服务规划十大重要文体设施——深圳市歌剧院，并提高深圳湾公园的轨道服务水平。
4、 18号线（空港新城-盐田路）（规划中）
下一个深圳北站，进阶湾区中轴枢纽龙光玖瑞府距光明城高铁枢纽仅800米！
与东莞、广州衔接：
广州地铁22号线未来或南延至庆盛站、蕉门、南沙客运港，跨海而过连接东莞；
经东莞滨海湾站（TOD）继续东延至深圳沙井站，与深圳地铁18号线对接。
地铁18号线南延段：
深圳地铁18号线南延段为18号线二期工程，定位为市域快线，大致走向为西北-东南。
线路起于18号线一期工程平湖站，终于8号线一期工程盐田路站。
开工时间：18号线未被纳入深圳地铁四期建设规划，预计2022年后开建。
二期（南延）段作为远期规划，开工时间不确定。
建成通车时间：暂无相关工期计划。
站点：平湖、良安田、白坭坑、四联、盐田路
『无忧配套』一站式配套 打造无忧高品质生活
『零距离公园』下楼即达百花园（原麒麟山公园）别人开车去公园，我们下楼去公园，国艺园林匠造永久无遮挡公园本案紧邻约26万㎡麒麟山公园，由光明区政府光明耗资数亿联袂国艺园林打造，深圳人才公园的执笔者国艺园林，曾经出品：大沙河公园、党建公园、人才公园等，让业主们悠享低密自然。
本案2KM范围内还有57万㎡新城公园、新晋网红虹桥公园、大岭山地公园、四大公园环绕，业主尽享富氧生活，后疫情时代最宜居楼盘之一。
（示意图）本案紧邻深圳市中医院（光明院区）国内规模最大，提供3000张床位的深圳市中医院光明院区项目预计2022年建成！
本案2KM范围内有光明外国语学校、凤凰学校、凤凰城实验学校
龙光·蓝鲸世界预计年底开业，近百家品牌强势进驻！
（龙光·蓝鲸世界效果图）
政府打造精神艺术高地
华侨城投资300亿再造西部“华侨城"！
『百强龙光』
房地产百强第18名，秉承“专筑美好生活”企业理念
『龙光服务』国家一级资质百强物业，一站式管家服务
