华侨城瑞湾府公寓详情介绍_华侨城瑞湾府公寓价格动态分析!

2021-11-08      关键词:华侨城瑞湾府公寓     咨询热线:400-151-7897



华侨城瑞湾府

世界湾区 ·艺术超塔 

三湾共振前海宝中时代巨变

 宝中CBD+TBD中心前海门户

千亿公建配套 坐享湾区C位

230米天际线地标前海宝中稀缺物业


华侨城瑞湾府基础信息:


开发商:深华侨城瑞湾发展有限公司

物业:第一太平戴维斯物业管理有限公司

占地面积:7700平方米

建筑面积:107000平方米

车位:360个(1比1.2)

容积率:14

绿化率:18%

物业费:16.8元/㎡/月

水电:商业用水用电

燃气:不通燃气

层高:4.4米

电梯:6电3步(每层8-10户)

使用率:65%


总楼层:地上50层,地下四层

B1-2F-4F:瑞湾荟商业(5000㎡)

5-19F:瑞湾府企业会馆(34000㎡)

20-31F:瑞湾企业会馆(27000㎡)

33-50F:瑞吉酒店(40000㎡)


产品类型:(商办)

40年(2018至2058年)

在售(5-31层)户型:

190--360平

单价:9--15万/平

总价:1700万起

首付:850万起

交楼:2022年12月31号(豪华装修)

卖点:不限购不限贷不限售。(首付5成)


华侨城瑞湾府在售面积:

可售楼层:6F—31F

190平总价 1900-2600万

215平总价2150-3000万

260平总价2600-3650万

320平总价3200-4480万

360平总价3600-5000万


【华侨城瑞湾府十一核心价值点


前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一,前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振,坐拥超强规划及投资前景。



“双扩区”政策落地实施,蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区,以“一湾两山五区四岛” 新格局,带动世界未来发展。



宝安中心规划用地约15.06平方公里,重点发展总部经济,打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环,启幕前海。



36载华侨城,前瞻布局,精耕深圳。深西集团以多年开发经验与运营优势,实力护航布局宝中,多个重点华侨城瑞湾府磅礴矩阵,打造了欢乐港湾、滨海廊桥,前海JW万豪酒店等多个独具特色的湾区地标,创造美好湾区城市生活新样本。



海陆空轨立体交通,构建国际都市生活圈

[10]:妈湾跨海大道、沿江高速、广深沿江、107 国道、宝安大道、海滨大道、深中通道(建设中)、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线

[5]:1/5/11/9号线已经建成,未来将建设28号线

[2]:25分钟抵达宝安国际机场、60分钟抵达香港国际机场

[1]:前海国际枢纽,建成后将实现前海与香港、珠三角高效连接



宝安前海片区内汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、中信银行、前海人寿、中兴通讯、中国银行、三星、汇丰银行、微软等366家500强投资企业。政府为大力支持企业发展,构建“1+2+6”现代产业体系,吸引更多名企进驻。

[1]:新一代信息通信技术产业

[2]:智能制造和高端生产性服务

[6]:数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、总部经济和文旅经济


其中腾讯在2019年11月拍下前海大铲湾地块,规划建成200万㎡的“互联网+”未来科技城,总投资额约320亿,预计2027年前后建成,将容纳8-10万员工。



市政配套:宝安区政府、滨海廊桥、海滨文化公园等

文娱配套:湾区之声、湾区之光、宝安体育馆、宝安公共文化艺术中心、青少年宫、宝安图书馆、深圳书城湾区城(建设中)

商务配套:片区云集农商银行大厦、卫星通信运营大厦、前海人寿金融中心等超甲级写字楼群以及由瑞吉酒店、前海JW万豪酒店、艾美酒店、JW万豪光之翼酒店组成的五星级酒店群

商业配套:深圳最大商业36万㎡壹方城和8万㎡的欢乐港湾东西岸商业



垂直社交综合体:集企业会馆、奢华酒店、精致商业于一体的230米多重商务业态汇聚的垂直综合体

45°旋转造型:避开与周边密集高层建筑对视,创造两个直面海景的立面,实现85%以上景观面

2.4米超宽幅幕墙:幕墙玻璃采用2.4米宽幅大尺寸,最大限度为用户预留完整景观视角,采用超白玻双银中空夹胶LOW-E玻璃,高效隔音隔热,具备超强抗冲击性能

绿色建筑:荣获LEED金级认证标准&国家绿色建筑先进设计奖



纪达夫、André Fu、关永权、郑忠、Andrew Comer世界级大师联袂设计,每一处匠心雕琢,只为极致呈现天际艺术空间,赋予时代人物更高阶层的享受和体验。


年轻顶级室内设计师

之所以对前海华侨城瑞吉酒店充满期待,实在是因为,能邀请到傅厚民,这个酒店的定位就已经确定了。


傅厚民如今是全世界20位最知名的室内设计师之一,他的成名作来自于30岁帮太古集团在香港设计的奢华酒店奕居,那里一度成为贝克汉姆等一众世界顶级明星的最爱场所,这也让傅厚民声名大振,奠定了其在奢华酒店设计界的地位。


(傅厚民和他设计的香港瑞吉酒店大楼)


傅厚民的设计风格很明显,带着一种写意的奢华,不了解的可以先看看下面香港瑞吉的照片,图片的格栅是他很喜欢的元素。


(香港瑞吉酒店。注,后面所有香港瑞吉图片来自网络)

(香港瑞吉酒店照片)


设计师绝对是酒店奢华程度的灵魂,特别奢华酒店,必须靠设计品味来吸引名流贵族。所以全世界的顶级奢华酒店,知名设计师会被反复的邀请去做奢华酒店的设计,就如前面提到的瑞吉旧金山分号,除了瑞吉的知名的私人专属服务外,雅布事务所的设计,也是吸引名流权贵住在那里的重要原因。


而傅厚民在奢华酒店的设计上也充满了经验,除了香港奕居、香港瑞吉,傅厚民还设计过伦敦的Berkeley酒店、曼谷华尔道夫以及新加坡安达仕酒店,全部都是顶级奢华酒店。


至于傅厚民会如何设计前海华侨城瑞吉酒店,从一段关于傅厚民的视频采访里可以了解一些他的设计理念,他说,深圳这座城市的蓬勃发展吸引了他,这是一座追梦者的城市,他从这里感觉到20世纪纽约黄金年代的气息。


“我在深圳和纽约的平行时空寻找答案,将这次主题命名为双城邂逅,希望1904年纽约瑞吉的奢华掠影,可以在2023年前海华侨城瑞吉酒店再度浮现”,傅厚民说。


他还提到,前海华侨城瑞吉酒店可能会引入瑞吉酒店的私人专属服务,他个人很欣赏这项服务,认为可以展现深圳这座大都会城市的奢华体验。


在深圳,很多人可能还不理解瑞吉的奢华,而事实上,瑞吉诞生的理由就带着奢华的基因。创始人约翰·雅各布·阿斯特四世在1904年打造瑞吉酒店的初衷,是给母亲阿斯特夫人的豪华私人派对打造一个私密场所。


阿斯特夫人掌管了当时纽约400个名流贵族的名单,能被邀请参加阿斯特夫人的舞会是当时上流社会的一种荣耀,那时的瑞吉酒店,就是城中最迷人最闪亮的所在。


百年奢华瑞吉酒店,源自纽约1904年,从纽约到宝中的“精英400”传承,117年来遵循择址“首善之地”,秉持高水准服务。拥享深圳首个云端悬挑酒廊,于空中220米处,流淌微醺格调。


(如今依然屹立在第五大道上的纽约瑞吉创始店)


但是比奢华还让人记忆深刻的,可能是瑞吉24小时的管家服务,雷发林说,瑞吉的服务叫白手套服务,提供私人专属服务,例如帮你整理行李,开包收包,如果在纽约瑞吉,甚至可以将第五大道上最时尚最新款的服装拿到酒店衣橱让客人慢慢挑选,非常细致和周到。


特聘世界五大行物管,提供专属定制的白金级物业管理服务,以金钥匙服务标准,护航塔尖人物的前沿生活。


(瑞吉的私人专属服务很有名)



瑞湾府22-30F楼层平面图


【华侨城瑞湾府鉴赏】

(放大看,前海湾目前最高的就是华侨城瑞湾府)

(位于20楼的瑞湾府展示中心)



(展示中心实景)

展示中心的另外一侧)






【华侨城瑞湾府导航】

华侨城瑞湾大厦

深圳宝安中心区滨海片区新安街道兴业路与香湾二路交叉口


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