位于马鞍岛的雅居乐北塔项目——雅居乐湾际壹号备案价出炉了！
中山发改局公布了雅居乐湾际壹号组团内的雅深花园与雅海花园共4幢的备案价格，其中雅深花园1幢，雅海花园3幢，备案价格在25878-31820元/㎡之间。(根据相关政策规定，实际销售价格高于备案价或下降的幅度超过15%的商品房，将无法进行网签)
雅深花园为一期2幢，合计有222套房源，从详细的表格中能看到，雅深花园楼层从2层开始，最高可达40层，建筑面积为81-119㎡二至三房，一层有6户，备案价区间为25878-30111元/㎡。
雅海花园一期1幢，合共有93套房源，一共有32层，基本为119㎡与143㎡两种户型，119㎡为三房两卫，143㎡为三房三卫，一层3户中，有2户为143㎡，1户为119㎡，备案价区间为27475-31677元/㎡。
雅海花园一期2幢，合共93套房源，一共有32层，基本为119㎡与143㎡两种户型，备案价区间为27374-31820元/㎡。
雅海花园二期3幢，合共有95套房源，一共为32层，除了1层多了两户101与102，一期2幢没有1层户型，其他与一期2幢户型与面积基本一致，价格区间为27495-31697元/㎡。
从项目内部地块分布图来看，湾际壹号共有6块地块，拟会分为7大组团分期开发，目前本次开发的地块为G83地块，即雅海花园，本次出炉的备案价其中3幢就位于雅海花园，G79地块为雅深花园，图中最高的建筑物为预计建设为460米高的北塔项目。
我们靠近一点看雅海花园G83地块，1-5幢为滨水楼栋，具备一定的水景资源，本次备案的1/2/3幢就位于此处。6、7、8、10幢为沿路楼栋，序号9与序号10建筑物配建设施，预计为配套的12班幼儿园、室内泳池、羽毛球场等设施。
目前该项目的户型图也已经出炉，主推82-142㎡3-4房美宅，目前已经9月30日开放了营销中心，同时开启了优惠活动，认筹3千可抵3万元。
在2020年的7月7日，雅居乐以总价38.8亿，楼面地价4221.9元/平的价格，竞得翠亨新区368亩综合用地。
该地块包含6宗地块，其中包含有4宗宅地、1宗中小学用地以及1宗商务兼商业用地。并要求需配套一座用地面积 34129 平方米的 36 班小学（按中小学设计规范要求），且2宗地块有配套幼儿园要求，规模分别为12班及6班。
G-98地块旁规划有轨道交通站点，G-98地块总计容建筑面积的60%以内可作为服务型公寓，其余建筑面积作为商业办公、商铺、五星级酒店等用途。
在雅居乐透露的消息中，也涵盖有36班制小学、32万㎡国际商业广场、总投资约15亿的大型主题乐园、体育公园、460米超高层地标建筑、双五星级酒店、甲级写字楼、87-210㎡高端住宅等配套。
在今年6月23日，雅居乐与新濠以总价38.2亿，楼面地价4493元/平的价格，竞得马鞍岛755亩综合用地，也就是提及到的总投资约为15亿的大型品牌主题公园。（详情）
据相关消息称，该地块要打造新濠国际中山——德贡主题乐园，投资强度类同于迪士尼、长隆、方特，计容面积近8万平方米，规划6大主题游乐区，预计接待旅客接近100万人/天，由EDG团队负责项目总体规划与概念设计。美国EDG，全球知名的大型主题乐园设计公司，作品包括香港迪士尼乐园、香港海洋公园、加州迪士尼乐园、黄果树瀑布国家公园等。
北塔项目，则是对标纽约曼哈顿金融中心双子星大厦，致力打造代表城市现代化、国际化的建筑群。据悉，该项目重金聘请了国际一流打造天团——KPF建筑师事务所，该事务所曾建设过包括592米高的深圳平安金融中心、492米高的上海环球金融中心等，其中，平安国际金融中心为世界第4高建筑。
目前，雅居乐湾际壹号已经开放营销中心，备案价出炉后，相信不久就会有动作，如正式开放实体样板间、开盘等，让我们一起拭目以待吧。