加福华尔登府邸开盘遇冷的思考_加福华尔登府邸值得买吗?

2021-11-25      关键词:加福华尔登府邸开盘遇冷的思考     咨询热线:400-151-7897

加福华尔登府邸


加福华尔登府邸基础信息:

开发商:加福投资(深圳)有限公司

物业:待定

占地面积:7602.91平方米

建筑面积:51581平方米

在售房源:462

车位:500个

产品类型:(住宅)


加福华尔登府邸开盘流程:

  1. 意向登记:10月16日至18日

  2. 资料审核:10月16日至19日

  3. 入围阶段:10月19日

  4. 冻资阶段:10月15日至20日(100万)

  5. 公证摇号:10月21日至22日

  6. 线下选房:10月23日

  7. 签约阶段:10月24日至31日


加福华尔登府邸在售户型:

84--254平(2至4房)

单价:7.5--13万/平

均价:9.5万/平

总价:638万起

首付:192万起

交楼:预计2022年12月毛坯

卖点:周边配套成熟。


加福华尔登府邸位于深圳市福田区福强路与国花路交汇处(4/10号线福田口岸站)高度为239米,地上67层,及地下3层。

加福华尔登府邸交通配套:

双地铁上盖物业,毗邻4、10、7号线福田口岸站及福民站,4号线2站直达福田CBD,7号线1站抵达皇岗口岸交通枢纽中心、10号线3站直通岗厦北交通枢纽中心;口岸交通:临近福田口岸与皇岗口岸,无缝接驳深港两地。

道路交通毗邻深南大道、滨河大道两条城市东西干道、京港澳高速公路入口,道路交通十分便捷,快速连通全市。

穗莞深城际(建设中)延长线——穗莞深城际前海至皇岗口岸段设有皇岗口岸站,途径南山、福田等地,建成通车后2站到前海,1站到深圳湾总部基地。

加福华尔登府邸教育配套:

根据目前福田教育局官网公示的学区范围,项目所在位置被划入到了福田外国语学校南校区(小学部、初中部)的学区当中。(具体学区划分以教育局公布为准)

福田区外国语学校南校区,原名福田保税区实验学校,48个班的九年一贯制公办学校,其中小学24个班,初中24个班。学校距离项目900米左右,步行12分钟到达学校。

学校在福田名气大,自2018年传出福外南进驻保税区的消息后,片区内的物业都出现了一定的涨幅。

因为是新学校,今年是第一届学生参加考试,到时等出成绩就能见分晓了。


加福华尔登府邸商业配套:

项目自持高端商业与地铁商业无缝接驳,下楼即可享受繁华地铁商业;百米即可到达水围文化商业街及水围1368文化街区,尽享众多深圳美食记忆及传承老店;2站即可尽享福田CBD250万商业体量,拥有卓悦中心、卓越世纪中心、深圳中心城广场、COCOPARK、皇庭广场、购物公园共6家超级shopping mal。


加福华尔登府邸户型鉴赏:

项目为独栋建筑,建面<90㎡的房源344户,主推83㎡2房1卫、89㎡3房1卫、120㎡3房2卫户型,每层6梯8户,蝶式楼设计,83㎡和89㎡这两种户型分列在蝴蝶翅膀位置,130㎡户型在中间位置,使用率接近70%。



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