中山宝龙城项目卖点
岐江新城·东区总部·中山宝龙城 70 万㎡城市综合体 300 米地标超高层 约 89-158 ㎡精品住宅
【宝龙——实力品牌】 31 载实力品牌,商业+地产双上市房企,商业地产十强,拥有综合体 70 多个,超 200 个高品质物业, 超 7100 家商户品牌库;
【岐江新城 CBD——城市新心脏】 宝龙城位于岐江新城 CBD,属于东区总部经济区,政府重点打造片区,毗邻 K15 阿丁莱国际双语学校 (全球前 20 强、中山首所 K15 学校),紧邻富元 108 国际金融中心(中山第一高楼 498m),17 万㎡ 蝴蝶桥生态公园(中山最大体育公园);
【五大快线+五大轨道交通】 〖五大快线〗 世纪大道、坦洲快线、三角快线、黄圃快线、古镇快线轻松到达中山各个镇区;〖长江路中轴线〗 长江路全程无红绿灯,轻松连接孙文东路、中山路、博爱路、南外环;〖中山站〗 高铁直达北京、上海等一线城市;〖中山北站〗 深茂高铁 30 分钟直达深圳,广珠轻轨 30 分钟直达广州、珠海;〖地铁 18 号线〗 广州地铁 18 号线设置
【中山最优教育资源】 K15 阿丁莱国际双语学校、水云轩小学、香山小学、华侨中学等省一级名校环绕;
【生态活力大城】 紧靠 17 万㎡体育公园、1775 亩五马峰公园、滨江景观带、滨水体育公园、水生植物园;
【一站式优质生活】 宝龙城自带 26 万㎡商业,涵盖五星级酒店、甲级办公楼、9 万㎡大型购物中心、主题商业街、宝龙 艺术中心,吃喝玩乐就在家门口;
【大社区+大配套】 东区稀缺 8 万㎡生态园林,1700 ㎡中央大水景、1600 ㎡阳光大草坪、1000 ㎡全龄段儿童游乐区、800m 健康跑道、篮球场、羽毛球场、书法广场,打造架空层泛会所,满足各年龄段的运动休闲需求;
| 现场人气
中山宝龙城项目基本信息
项目地理位置 中山市东区长江北路与濠江西路交汇处·
中山宝龙城 项目开发商 中山岐江置业有限公司(宝龙地产)
项目定位 岐江新城 TOD 双核心 70 万㎡地标综合体
总占地面积 16.7 万㎡(251 亩)
规划总户数 2532 户
总建筑面积 约 70 万㎡
绿化面积 8 万㎡
园林 地段优势 位于岐江新城 CBD,属于东区总部经济区,政府重点打造片区,毗邻 K15 阿丁莱国 际双语学校(全球前 20 强、中山首所 K15 学校),紧邻富元 108 国际金融中心(中 山第一高楼 498m),17 公顷蝴蝶园(中山最大体育公园)
商业规划 自带 26 万㎡商业,涵盖五星级酒店、甲级办公楼、天幕大平层、9 万㎡大型购物 中心(宝龙自持)、2 万㎡主题商业街区、3000 ㎡宝龙艺术中心;住宅特色 东区稀缺大社区、大配套,打造一环两轴三园 12 重境园林,8 万㎡生态园林,1800 ㎡中央大水景、1600 ㎡阳光大草坪、1000 ㎡全龄段儿童游乐区、800m 健康跑道、 550 ㎡游泳池、篮球场、羽毛球场、书法广场、林下休闲区、邻里交流区,打造架 空层泛会所(乒乓球室、阅读室、休息室等),满足各年龄段的运动休闲需求;建筑风格 现代简约建筑风格 建筑工艺 铝膜爬架工艺 玻璃工艺 双层中空隔音玻璃 车库 人车分流;1:1.05 洋房产品信息 层高 2.9 米 容积率 3.1 交楼时间 待定
| 效果图 面积段 89-158 ㎡(3-4 房)、复式 价格 待定 物管费 3 元/㎡ 车库 人车分流 土地使用年限 2091 年 5 月 7 日 户型特点 1-4 幢,板楼一字
另外,部分高层住宅户型为约89-112㎡,楼王最大户型约158㎡,基本涵盖了刚需到改善。
楼设计,做到南北对流,通风采光非常好,小高层 18 层,户数 少密度低; 96 ㎡三房两厅两卫,南北对流,使用率高,额外赠送阳台改成房间,无过道面积 浪费,4.3 米大阳台,U 型厨房,主卧带套间; 102 ㎡三房两厅两卫,南北对流,使用率高,额外赠送阳台改成房间,6.8 米大阳 台,U 型厨房,主卧带套间
| 约96㎡户型图
有几处小细节是阳台开间4.3米,但也“挪用”了一些次卧的飘窗面积。另外,公卫三分离设计,洗手台的位置也是进次卧的走廊。
| 约102㎡户型图
03.项目配套
自成配套,商圈预计2023年开业
想买中山宝龙城,就得先了解项目的业态。
项目体量高达70万㎡,涵盖9万㎡购物中心、2万㎡ macau街、27万㎡精装私邸、 3万㎡酒店式办公、五星级酒店、甲级写字楼,以及3000㎡艺术中心,是真正意义上的一座“城”。
| 鸟瞰图
据了解,商业街届时会出售商铺,以打造成底商;300米地标也会有公寓出售;而酒店可能会引进喜来登或艾美(最终以官方为准)。
| 效果图
| 效果图
中山宝龙城做到自带商圈、酒店、写字楼、住宅,每个业态互为补充,中山宝龙城形同一座小型的城市,配套自成体系。