云科府—光明美宅上新
建面约92-128㎡3-4房阔景高层 美好呈现
项目基础信息【注册名】云科府；
【开发商】深圳市明湖晟汇投资开发有限公司；
【项目区域】光明区；
【项目位置】深圳市光明科学城中心区新湖街道圳园路与圳美二路交汇处；
【轨道交通】距离地铁6号线支线中山大学站约1.2公里、圳美站约1.8公里，预计2022年通车；
【当期面积】 占地约43833.13㎡，可售面积约166229.32㎡；
【物业类型】住宅+商铺
【楼栋详情】共10栋13座塔楼（1栋AB座、1栋CD座、2A栋、2栋BC座、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋）
【主力户型】建筑面积约92-128㎡3至4房【交楼标准】精装
【产权年限】70年
【可售套数】约1550套住宅【物管公司】深圳市云科物业服务有限公司（前期物业公司）
核心价值 世界一流科学城、深圳北部中心光明地处深圳西北侧，是粤港澳大湾区及广深港澳科技创新走廊上的重要节点，被赋予“世界一流科学城和深圳北部中心”的定位。现在深圳的发展趋势一路向西，光明上接华为松山湖，下临南山科技园，是深圳科技发展核心轴上的关键区域，且土地资源广，是深圳城市发展重要复地。在科学城的定位下，将以国际视野对标全球一流城市来建设，未来必将成为深圳未来经济最重要的增长极。
区域多维交通，打造便捷出行光明是深圳北部重要的综合交通枢纽。规划打造4轨道、3高速、2高铁和2城际轻轨，将以高铁枢纽、地铁、高速公路为依托，连接深圳、香港、广州、东莞、中山、惠州等周边城市，形成粤港澳地区30分钟城市经济圈。高速：龙大高速、南光高速双高速可快速通达龙华、福田、宝安和南山等区域；高铁：距离广深港高铁光明城站直线距离约6.6公里，9分钟直达深圳北，三站直达香港西九龙；地铁：距离地铁6号线支线中山大学站约1.2公里、圳美站约1.8公里，预计2022年通车；*本资料对项目周围交通及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，不作为本公司承诺，具体以政府规划及现场实际为准。
核心贵位，多元配套齐聚
科研中心
项目东北侧拥有脑模拟与脑解析设施、合成生物研究设施两个大科学装置，也是科学城最早开工建设的一批大装置设施，将吸引一大批的高端科研创新人才聚集，形成强大的技术辐射能力，势必带动周边科学发展。
医疗中心
项目西侧建设有中山大学附属第七医院，南侧为深圳中医院光明分院。另外北侧还将建设一座国际医疗康养中心，提供线上线下一体的智慧化医疗康养服务，努力为生活健康提供高标准医疗保障。
生态中心
项目南侧毗邻的光明小镇欢乐田园，占地11.4万平方公里，是由华侨城集团投资300亿打造的首个，以世界级大湾区生态文旅为驱动的，主题休闲都市田园综合体，设置有光明森林公园、光明农场滑草游乐场、光明农场大观园、光明高尔夫球场、光明名景花卉片区、光明畜牧场片区、古村落等多项休闲娱乐景点。此外项目还配套建设约25万平米的智慧公园，通过新羌河改造工程，活化水环境系统，由东向西将圳美渠、荔山公园、尖领公园相连通。建设绿色生态的休闲环境，打造海绵城市示范区。
商业中心
云科府属于光明天安云谷一期规划，光明天安云谷分三期建设，共17万㎡商业，其中一期配套商业约2万㎡、二期商业配套共约7万㎡，三期配套商业约8万㎡，极大丰富全家庭的购物需求。另外还包含约2.3万㎡精品酒店及公寓，配置高标准硬件设施，将聘请国际专业团队统一运营管理，能吸纳大量高端人才消费群体。
教育中心
项目西北侧的中山大学深圳校区与东侧中科院深圳理工大学为两大国内顶尖学府。此外周边还配套有中大附中（初中）、中大附小（小学）；附中、附小现均已开学。另外，光明天安云谷二期将配建一所国际学校（小学到高中），满足国际高层次人才子女的教育需求。*具体学区划分相关信息以光明教育局公示内容为准。
天安云谷云科府户型赏析
项目效果图
