盛璟润府位于深圳市龙华新区，西邻和平路南邻永淳路，东邻华康路，北邻清业路。与地铁四号线（龙华线）清湖站A出口和未来有轨电车始发站无缝接驳。旨在通过更新改造，补充完善龙华街道城市功能，打造龙华新区城市地标，建设集商业、办公、商务公寓和住宅等多元功能为一体的城市综合体。
（项目更新范围图）
（项目效果图，图源：网络）
盛璟润府由来
项目地块原为清湖社区新业片区城市更新单元，最早公布于2011年第一批更新计划中。公布之时，地铁4号线（龙华线）还未通车。
2017年11月21日深圳市龙华城市更新局发布《清湖社区新业片区城市更新项目建设单位公示》
2018年5月1日取得《盛璟润府桩基施工许可》
（基施工许可）
2021年1月，从网友曝光的现场图来看，项目已经开封顶了
盛璟润府基础信息
项目占地面积约4.09万㎡，大体分为两个地块，地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。总建筑面积约35.73万㎡，包含：办公楼50000㎡；公寓楼38000㎡；商业45000㎡；住宅108050㎡，含保障房7570㎡；幼儿园2400㎡；地下架空车库及地下车库113800㎡。
（总平面图示意图）
两个地块之间规划有地下连廊及地上两层跨越连廊接通。设计图如下：
（连廊设计图）
物业类别：普通住宅
项目特色：花园洋房
建筑类别：塔楼 高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
开发 商：深圳市盛宏置业投资有限公司
楼盘地址：清湖地铁站东侧
占地面积：40900平方米
建筑面积：357500平方米
容积率：5.9
绿化率：25%
停车位：2966个
楼栋总数：8栋
（平面图，图源：网络）
靠近地铁站的地块为4栋塔楼建筑，规划建筑面积约15.67万㎡，由A座办公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商业组成。比较矮的为保障房。 靠近学校的地块4栋塔楼建筑均为住宅，产品户型信息暂不明确。 从地块划分来看，项目将涵盖住宅、商业、办公、公寓、学校等多元物业。
（项目效果图，图源：网络）
地块最东侧的为小学用地，名为清泉外国语小学，2018年9月开学， 暂且借址龙华区第二实验学校开办小学部。该小学为龙华区打造的一所公办学校，学校占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约3.6万㎡，预备设置约36个班共1620个学位。
（清泉外国语小学效果图，图源：网络）
关于开发商
开发商为深圳市盛宏置业投资有限公司，是深圳市国鸿实业投资有限公司的全资子公司。国鸿实业是注册于龙华本土的集房地产开发、建筑工程施工、物业管理及酒店经营为一体的企业。
（开发商信息，图源：天眼查）
除盛璟润府这一项目外，龙华广场御璟尚筑轩为其所开发，除此之外，似乎无太多地产开发经验。
盛璟润府区位未来
龙华街道清湖社区新业更新单元位于深圳龙华新区，处于中部组团的核心部分，龙华老城以北。更新单元东临珠三角环线高速公路（梅观高速），西望福龙路，与深圳市区联系紧密。轨道交通4号线紧邻单元西侧通过，加强了更新单元外部交通。
（项目区位）
整体区位不错，就近清湖大型社区幸福城，以及龙华文化广场及规划中的龙华文体中心。除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。
周边布局有多个较大型旧改，其中与宏发彬峰桂工业园城市更新单元相邻。
盛璟润府周边配套
交通：4号线清湖地铁站零距离
项目紧邻清湖地铁站A出口，门口是有轨电车清湖站，交通便利，纯地铁口物业。除地铁优势外，道路交通还可以，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷驶入快速路，对接周边片区。
商业：300米星光城TTMALL，项目自带45000㎡商业配套，周边分布着幸福城1979商圈，星河ico，商业繁荣！
（商业效果图）
教育：项目学区位于九年一贯制清泉外国语
项目最东侧的为小学用地，名为清泉外国语小学，是龙华区打造的一所公办学校，学校占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约3.6万㎡，预备设置约36个班共1620个学位。
清泉外国语学校是深圳市龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的一所公办九年一贯制学校，办学规模达到60个教学班，2018年9月先借址开办小学部，于2019年9月开办初中部。
（清泉外国语小学效果图，图源：网络）
医疗：项目距离深圳市龙华区人民医院1km，步行10分钟。
深圳市龙华新区人民医院位于龙华建设东路，是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级医院。服务范围约128平方公里，覆盖了龙华、大浪、民治三个办事处及周边地区。
（深圳市龙华区人民医院）
文体休闲：
龙华文化体育中心用地面积84597平方米，建筑面积约10万平方米，，政府投资超过1.4亿元，设置室外运动场地及景观绿化，体育和文化场馆建筑设施。综合建筑由体育功能区、青少年宫等建筑组成，包括4座单体；体育功能区包括体育馆、游泳馆、体育场、室外运动场及配套设施用房；青少年宫分为剧场、培训、配套设施用房。建成后将成为龙华最大的体育中心，是未来龙华人最好的运动锻炼的首选之地。
（龙华文化体育中心效果图）
盛璟润府周边价格
2020年项目周边新盘佳兆业通达汇轩开盘，推出57-82㎡2-3房带装修，均价6万左右。
根据周边二手房挂牌，周边住宅均价5.5-7.9万/㎡，最近的幸福城三期均价7.9万万/㎡，美丽花园挂牌均价5.5万/㎡，盛璟润府的单价可以借鉴周边市场！
（图源：链家）
小结
项目集商业、办公、商务公寓和住宅等多元功能为一体的城市综合体。
无论是从商业配套、交通配套、教育配套、文体配套以及医疗配套来说都是非常不错的！
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