中熙玖玖颂阁楼盘详情,中熙玖玖颂阁383套房均价8万左右

2021-12-12      关键词:中熙玖玖颂阁楼盘详情     咨询热线:400-151-7897


这个楼盘就是位于宝安新安片区的中熙玖玖颂阁。目前楼盘还没有获得销售资格证,也还没有对外界公布上市价格,就连户型图也没有对外公布。这个楼盘真的蛮低调的。


低调归低调,还是有一批人在默默关注这个楼盘的动态。毕竟这个楼盘的区位价值随着深圳发展一路向西不断攀升,还有隔壁的招商臻府已经在2020年8月早早开盘,现在已经售完了。从隔壁项目的受欢迎程度,可想而知这个项目的关注度其实一直都有。


相信开发商对于楼盘的上市销售,有着自己的节奏。


期待中熙玖玖颂阁,能够如住建局公布的消息一样,将在第二个季度上市,这次开盘的套数将有383套;预计开盘均价是8万左右每平米

新安老城区位价值:大型旧改项目重塑片区价值红利

 中熙玖玖颂阁项目,位于宝安新安老城区,新安又可以分为新安老城区和宝中,宝中就不用多介绍了,前海城市新中心的一部分,环境、地段和配套什么的都挺好。


宝中的繁华景象如:


128米高巨型摩天轮“湾区之光”矗立在前海湾畔;

1500座的深圳未来歌剧院“湾区之声”亮相;

滨海文化公园一期8月底已开园迎客;

滨海廊桥工程热火朝天、湾区产业投资大厦开建;


新安老城区属于开发比较早的地方,和南山西丽、南头相邻,交通其实也很方便,无论是地铁还是开车;配套什么的也都有,包括大型的商业、三家医院以及文化艺术场馆等,不足的是环境老旧,高峰时段交通拥堵。


在“一路向西”的大背景下,区域的地段价值在不断攀升,随着中洲中央公园、华盛34区、中粮大悦城、中粮锦云、勤诚达22世纪、上合32区、华联27区、海雅缤纷城、招商臻府、中熙等众多旧改的完成,宝安老城区将完成由工业混杂区域向品质居住生活区转变;也引领该片区的千年文化宝安走向复兴。


项目基本信息


开发商:深圳市俊弘星实业有限公司

位置:新安街道新安四路与建安一路交汇处

主推产品:住宅

开发建设用地:3.4万㎡

容积率总面积:16.9万㎡


01项目介绍

玖玖颂阁项目,位于深圳市宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处,与去年8月份上市的招商臻府,仅一路之隔。

项目位置 

资料显示,玖玖颂阁和招商臻府原属于宝城34-2片区城市更新,该旧改于2015年被纳入城市更新单元第三批计划,原拆除用地范围4万㎡,开发建设用地3.4万㎡,计容积率总建面16.9万㎡。


项目属于宝城34-2片区城市更新,旧改分为为东、西片区分别实施。东片区就是已经清盘的招商臻府;规划为五栋住宅和一所幼儿园。

项目规划图

西片区则是在建的中熙玖玖颂阁;在2018年2月确认实施主体为深圳市俊弘星实业有限公司(实为:中熙地产旗下全资子公司)。 


据悉,玖玖颂阁规划建设5栋住宅产品,具体高度、户型、户数均未有披露,但可以肯定的是面对目前深圳持续火热的新房市场,随着项目建设进度的推进,肯定会越来越受到购房者关注。

项目效果图

项目的户型,目前还没有对外公布资料。期待楼盘的户型图资料,早点对外公布。 


02 


开发商中熙地产:拥有25年地产开发经验

开发商中熙地产,成立于1994年,是一家以住宅地产、商业地产、工业地产为支柱,以金融投资、科技开发和物业管理为羽翼的综合性企业集团。

从事地产开发已经有25年,在深圳开发过香莎公馆、香槟山花园、香山美林苑等住宅楼盘,深耕深圳多年,在旧改方面颇有经验。

目前开发的沙井项目,中熙珑湾世界花园已经开盘。

03


项目价格

中熙玖玖颂阁的价格,目前是还没有对外公布的。等项目获得销售许可证后才知道的。不过可以从周边的二手房以及上市的新房推测这个项目的上市价格。

去年入市的招商臻府均价为8.8万/平,周边的二手房参考价,最高的是西城品阁均价约7.08万/平,其他则不超过6万/平。从这个层面考虑,项目如果主打刚需,上车门槛应该不会太高。

预计玖玖颂阁接下来的入市价格,或与去年入市的招商臻府8.8万/㎡的均价相当,也就是8万左右。

04

交通:灵芝地铁口+宝体地铁站

灵芝地铁站


项目所在地交通还是挺便利的。有2条地铁线路从项目附近经过,一条是5号线;一条是1号线。从搜索出的资料来看,距离项目最近的地铁站是灵芝地铁站,1.7公里;1号线距离项目最近的地铁站是宝体地铁站。


还有,新安片区将在2022年年底迎来地铁线12号线(南宝线),规划中的上川站距离项目大约600米远。

住在这里的人,可以根据上下班的需要选择灵芝地铁站或者宝体地铁站快速、便捷高效地通往福田、南山、罗湖等市中心。

此外,项目周边有建安四路、前进二路、广深公路等多条交通要道,住在这里的人前往南山、福田等区域都很方便。

05

商业配套:自带8000平米底商+宝立方、沃尔玛商超

宝立方


项目所在地商业配套相对完善,不仅自带8000㎡商业,且对面有宝立方、沃尔玛超市、天虹以及中州购物中心等中小型商业,驱车前往壹方城购物中心以及海雅缤纷城也不算太远。

基本能够满足居住在这里人的购物、吃饭和娱乐需求的。

06


学校:弘雅小学+文汇学校

项目的学区划分,小学属于弘雅小学;中学划分到文汇学校。查阅资料,项目的小学所属学校弘雅小学,距离项目312米;中学所属学校文汇学校,距离项目421米。


居住在这里的业主,小孩上下学走路都可以,不用乘车或开车上下学接送,走路15分钟内可以到达。 

其中,弘雅小学是宝安区教育局直属学校、省一级学校。文汇学校“十大录取率”排名宝安第9名、全市第54名,算是中等水平。

这个楼盘的两个学校,都非常的厉害

07


医院:多家公立医院在周边


项目地处宝安新安片区,医疗资源还是蛮丰富的。如周边有多家公立医院,分别是宝安区中医院和宝安区中心医院。

宝安中医院


宝安中医院,建于1988年,是集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体的综合性三级甲等中医医院;医院现有职能科室11个,开设13个一级临床科室,3个医技科室和4个社区健康服务中心。

医院医资力量雄厚;居住在中熙玖玖颂阁的业主们,就医放心,健康有保障。 


08


休闲娱乐:走路15分钟达宝安公园

项目地处宝安新安老城区,商业配套完善。周边的绿化还是挺好的,距离项目最近的公园有流塘公园和宝安公园。

宝安公园


而宝安公园是目前宝安区面积最大、设施较齐全的公园。公园主要分为春蕾舞鹞、兰香幽谷、五彩飞翠、玉泉碧波、山海揽胜和碧桃翠晓6大景区。

空了和闲了的时候,就可以和家人朋友们一起去逛公园,看绿化,补充来自大自然的美好能量。

此外,20分钟车程内,可到宝安体育中心、宝安区图书馆、宝安中心区青少年宫、滨海文化公园等休闲娱乐的好去处。


09项目建设进度


实地踩盘后发现,项目正在建设当中,已经开始外立面的装修。

已经有消息表示,项目将在第二个季度公开上市销售。希望,这个消息是真的。开发商们好好执行,不要在更改上市时间啦。 

项目(最新实拍照)

项目(最新实拍照)

项目(最新实拍照)


实际上,关于中熙玖玖颂阁项目的消息一直有,只是迟迟没有上市,外界等的太久了,有些遗忘了。但是还是有人在默默关注的,期望早日开盘。比如我就关注到这个楼盘了。

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