中信凯旋君庭基础信息
最新情报-据现场销售反馈：位于光明的新房中信凯旋君庭—《中信凯旋君庭》已开放展示中心样板房，均价5.16万/㎡，推售167套左右，户型89-124㎡精装3-4房，单价区间4.70-5.57万/㎡，总价区间：418万-691万，已出地面数层，计划12月份左右开盘，有诚意购买的朋友可以在公众号私聊作者助理进入楼盘打新群或预约销售看房！
中信凯旋君庭是2020年11月23日深圳规自局挂牌出让的8块居住用地之一。当时中信凯旋君庭宗地的成交总价为7.2亿元，可售楼面价为3.55万元/㎡，建成后商品住房销售均价不得高于49140元/㎡。【中信凯旋君庭】科学城上 国际优才住区，区域+站位，科学中心先行启动区，圈层-超15万+国际高等优才集聚地，户型-打磨，科教书级户型空间设计，园林-打造，立体式园林景观花园，配套-十分钟尽享，教育、商业、医疗、科技产业、公园大顶配科学城资源。
中信凯旋君庭土地面积为1.05万㎡，建面为4.2万㎡，出让合同显示，住宅建面为34950㎡，其中只租不售人才住房初始配建面积为3500㎡，另有商业3600㎡，以及幼儿园等公共配套4230㎡。根据现场平面图显示，中信凯旋君庭共3栋楼体，其中1栋A座为32F的商品房住宅，1栋B座为32F的人才住宅，2栋为3F的幼儿园，可售住宅数量为168套。
中信凯旋君庭的配建率高达52.36%。A525-0100宗地只租不售的人才住房初始配建面积为3500㎡。要求商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。本次出让宗地中信凯旋君庭住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。
中信凯旋君庭所在区域规划集中了科研、高校和休闲生态配套。这里未来将是一个学术科研氛围浓厚之地，加上光明小镇的绿色生态环境，有点类似于西丽的大学城，相对宜居。但目前地块周边多为工业园区，城中村等，缺乏商业配套，且周边2公里范围内无住宅供应，区域内商品房市场处于发展起步阶段。
【中信凯旋君庭基础指标】
【中信凯旋君庭名称】：中信凯旋君庭
【占地面积】：约1万㎡
【建筑面积】：约5.98万㎡
【可售房源】：167套
【户型面积】：约89-123㎡
【交房标准】：精装交付
【 容积率 】：4.34
【产权年限】：70年
【 开发商 】：中信城市开发运营有限公司（简称：中信城开）
【中信凯旋君庭地址】：深圳市光明区新地中央广场2001（6号线-光明大街站A出口）
【中大站旁 双地铁便捷通达全深】
临近深圳地铁6号线支线中大地铁站（建设中，预计2022年通车）， 4站换乘地铁13号线（建设中，预计2024年通车），畅享深圳生活圈；另有龙大高速及南光高速两条免费高速，可快速通达龙华、福田。
【匠造精研功能居住户型】
2栋挺立的绿色之门建筑，垂直台地园林与全龄社交艺术公园、空间尺度科学合理，有效面积最大化，开启人居生活新体验。垂直台地园林：一层绿巢街区、二层空中艺术花园、三层微风之光平台。全龄社交艺术公园：屋顶花园 ·休闲客厅 ·全民健身 ·阅遇书吧 ·儿童乐园。
中信凯旋君庭户型鉴赏：
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中信凯旋君庭关于开发商
中信集团为国有大型综合性跨国企业集团，世界500强第115位。中信城开为中信集团一级全资子公司，践行新型城镇化战略，开展城市综合开发运营业务，涵盖城市运营、城市更新、地产开发、TOD/基础设施建设。继承原中信地产30多年开发经验，全国累计开发中信凯旋君庭近百个，开发面积超2000万平方米。布局粤港澳大湾区、海南自贸港，打造多个精品中信凯旋君庭，信立湾区，为美好而来
【中信在深圳经典中信凯旋君庭】：中信红树湾 -定义豪宅生态与人文环境的完美结合，开创了中国的湾区物业、中信·领航城-定义大城商务贸易与居住混合大型中高档商住综合区域、中信·前海时代-定义时代，前海中央集多元高端业态为一体的生态综合体旗舰。
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