〖前海领尚荟〗大雕铺王珍藏街铺介绍
2.9平方公里 再造一座城
世界于此 ｜ 荟万象
———为妈湾而来———
前海地标综合体
建面约36-148㎡一手临街现铺
【招商领尚荟铺王基础信息】
铺 号：一楼16+17+18号铺
套 数：3套
建面：222.27+127.38+94.99=444.64㎡
门面宽：约35.33m
总 售 价：￥1.2亿元
商铺层高：5.1米
物业管理费：29元/㎡
商家品牌：深免集团旗下“全球购”体验店
租约时间：5年
租金递增：年递增6%
租金单价：20万元/月
每年租金：240万元/年
商铺七大核心引流消费
地铁引流消费
● 5号线双地铁口（妈湾站、铁路公园站）；规划中的15号线，在铁路公园与5号线接驳；
● 两站转9号线、2号线；4站转11号线、1号线；
办公引流消费
● 妈湾经过3年多全面建设，已建成超50万㎡总部办公群；入驻率达80%；
● 另有20万平米的办公规划在建，消费潜力无限；
按照人均10㎡计算，片区未来将容纳约7万办公人群。
名校引流消费
门口荟同学校为全球首家世界学校。
深圳妈湾校区为旗舰校园（K12双语学校），荣获“2021年福布斯中国杰出国际化学校”，学费约30-35万/年。
居住引流消费
500m范围居住人群，聚焦约1500户高净值人群，常住人口达约5000人。
配套引流消费
一带一路丝绸之路景观轴&公配建设，虹吸文旅休闲人潮。
商圈引流消费
深圳最大规模的沉浸式，港式主题美食聚集地
免税引流消费
前海“深圳免税·全球购”体验店，打造粤港澳大湾区免税购物中心。
〖16/17/18号铺〗商家情况介绍
品牌商家：深免集团旗下“全球购”体验店
开业时间：2021年9月14日
营业额：
目前最高单月营业额约719万元，
目标到2025年营业额要达到6000 万。
铺位实景图
开业实景图
招商领尚荟八大核心价值/必买资产
【前海核芯】
前海作为国家战略高地，是粤港澳大湾区核心引擎；妈湾，以“超级街区”理念打造精致人文/富有活力/独具魅力的国际一流湾区城市新中心。
【国际规划】
招商前海湾，规划超450万㎡巨擎级综合开发项目；19单元启动区一期是融合办公/商业/公寓/住宅/学校等多功能为一体的大型总部综合体
【无界交通】
海陆空轨港五维交通，全球极限生活圈
● 5号线双地铁口物业(铁路公园站、妈湾站)；
● 规划12条轨道/2条高速/4 条快速；
● 前海综合交通枢纽，耗资288亿（建设中）
● 妈湾跨海通道，深圳首条海底隧道，全长约8.05KM。
【总部聚集】
妈湾作为一带一路贸易先导区，目前注册企业达18万家，全球总部办公聚集地
●1KM内规划写字楼超70万m2，目前已建成50万m2；
●5年内预计建成250万m2，可容纳超20万办公人群。
●前海投控、自贸投资、顺丰、平安智慧城市、香江金融、前海世贸中心、信利康等名企总部已入驻。
【30万+消费】
● 荟同学校（学费30万+）、领玺幼儿园等优质学府；
● 附近高端住宅单价11万+，消费实力雄厚；
● 注册港资企业1.15万家；
坐享高端住区、国际名校师生、高端商务精英等30万+强劲消费需求
出门即达荟同学校-全球首家世界学校（K12双语学校），享15年一站式教育，已于2021年9月开学，“荣获2021年福布斯中国杰出国际化学校”
【国际商圈】
TOD超级街区地铁无缝链接，前海高端商业新中心
● 前海自贸时代中心（规划中）——妈湾首个商业综合体，与项目一路之隔，
约50万m2综合体商业虹吸价值无限；
● 未来与香江金融中心、信利康大厦等商业群共同打造为前海高端商业新中心。
【招商品质】
百年央企招商局集团倾力打造，品牌实力护航。
● 招商前海湾，南中国单一主体开发规模最大的综合体项目；
● 前海蛇口自贸投资与招商集团战略合作平台；
● 土地资产价值预估超过1400亿元。
【招商领尚荟全能街铺】
前海地标综合体旁 建面约36-222m2转角龙头铺王，妈湾唯一在售商铺
● 约5.1m层高，一层空间，双倍价值；
● 不限购不限贷，抢先入主妈湾核芯金铺；
● 远眺前海湾，邻丝路长廊与前海水廊道，低密度休闲购物区
〖前海领尚荟〗基础数据指标
★商铺总建面：约10000㎡，其中地面一层商业约5400㎡；地下商业约4600㎡
☆物业性质：商业
★产权年限：40年（2015-2054）
★开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
☆物业公司：深圳招商物业管理有限公司
★物业费：29元/月/㎡
★层高：约5.1米
★业态：品牌展厅/国际休闲餐饮等
妈湾唯一在售 稀缺转角铺王
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