益田御龙天地户型图_罗湖益田御龙天地推708套103-200平米!附户型图!

2021-12-28      关键词:益田御龙天地户型图     咨询热线:400-151-7897

益田御龙天地基础信息

益田御龙天地位于罗湖区爱国路与华丽路交汇处西南角,木头龙片区城市更新规划修改(草案)的公示》,与此前相比修改部分包括地块划分、公共设施、建筑空间控制以及分期修改。益田御龙天地拆除用地面积8.3万㎡,用地面积7.3万㎡,计容积率建筑面积51.1万㎡。其中,住宅35.9万㎡(含保障性住房5.4万㎡),商业9.5万㎡,商务公寓4.68万㎡,公共配套设施9160㎡。

(拆除范围)

木头龙城市更新单元包含木头龙小区和三角地,开发建设用地面积共约6.7万平,计容建面共约51万平。共计住宅约36万平。



(地块划分控制图表)

除了01-02地块以外,木头龙小区01-03地块还有约5.4万平住宅,均为保障性住房。三角地02-01地块还有2.3万平住宅分布。


(地块控制指标)

益田御龙天地总建面约65.8万平,计容建面约46.1万平。包含4.68万平商务公寓、约28.3万平住宅、近10.7万平商业(8.7万平地上、2万平地下),另建有占地约3603平的幼儿园、居住小区级文化室、社区体育活动中心等其他配套,配建地下停车位共3726个。


(益田御龙天地平面图)

01-02地块益田御龙天地共有13栋建筑,包括1栋为公寓,楼高240米;2栋~12栋为高层住宅,楼高78-200米,还有一所幼儿园。总体容积率8.3,绿化率约30.17%。

01-03地块均为保障房;02-01地块160米高的住宅规划!


(益田御龙天地效果图)


益田御龙天地户型赏析


目前在有网友已经曝光了户型图,户型为130-200平米!





关于开发商


深圳市益田集团股份有限公司,成立于 1996年 2月,经过 24年的沉淀与积累,目前已发展成为拥有旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育和医疗健康多元业务板块,员工人数逾 4000人,总资产规模逾 500亿元人民币、净资产近 200亿元的股份制企业集团公司。连续多年获得“广东房地产综合实力10强”、“深圳地产资信 10强”等荣誉,2017年至2019年连续三年获评中房协“中国房地产开发企业100强”、“中国商业地产企业品牌价值10强”,2019年获得中房协“中国房地产开发企业商业地产运营10强”。


(开发过的益田御龙天地)


区位未来


经过五年探索罗湖通过城市更新为城区功能布局,民生服务、产业发展、环境品质等方面的可持续发展打下了坚实的基础!

1、构建城区总体新格局

高起点、大手笔规划打造蔡屋围-湖贝深南总部经济廊道、笋岗-清水河重点片区、深港口岸经济带、笔架山河沿线更新及全域复明工程等四大千亿片区,涉及总范围约12平方公里,占建成区面积的35%,将加速形成“一主两区三带”的发展新格局。

(一主两区三带示意图)

2、释放城市发展新空间

目前罗湖区登记在册益田御龙天地117个,列入更新计划益田御龙天地83个,完成规划审批65个,已竣工益田御龙天地32个,在建益田御龙天地40个,实现土地供应107.7公顷,规划建筑面积约1171万平方米,其中产业空间783万平方米,已建成建筑面积约317万平方米,为再造一个新罗湖迈出了坚实一步。

(罗湖区更新益田御龙天地)

3、树立民生幸福新标杆

规划中小学10所,幼儿园19所,落实社区健康服务中心、党群服务中心等非独立占地的公共设施建筑面积35.8万平方米,规划配建人才住房和保障性住房约5682套。

保障深汕高铁清水河站和赣深铁路笋岗动走线等2条高铁线、4条地铁线及春风隧道等重大益田御龙天地建设,规划新建市政道路83条,公交首末站18座,变电站9座。

(惠民工程)

4、实现产业经济新增长

已初步建成水贝-布心黄金珠宝产业集聚区150公顷,完成大梧桐新兴产业带一期整备31.6公顷,正在推进红岭创新金融产业带、清水河片区重点更新单元102公顷。规划提供产业用房建筑面积783万平方米,已建成产业用房141万平方米。

2016年以来罗湖区城市更新固定资产投资累计720亿元,年均占全区总额约60%。试点以来,平均每年固定资产投资相当于改革前三年固定资产投资的总和。城市更新土地收益连续多年全市第一,为罗湖加快补齐民生短板、推动公共及市政配套设施建设提供了有力的保障。

(效果图)

5、塑造空间环境新品质

结合城市更新持续推进笔架山河、布吉河、清水河等水域的污染治理和岸线修复,落实暗渠复明。已初步打造笋岗艺展中心等一批特色文化场所,并持续推动东门老街、渔民村等人文地标建设。


(示意图)


No6

周边配套


交通:3号线翠竹站约400米,靠近文锦中路和翠竹路等多条主干道,交通较为便利。


(交通图)

教育:益田御龙天地目前小学学区划分在翠竹外国语实验学校范围内,中学为文锦中学,后期随着益田御龙天地的入住,可能面临学位较为紧张的问题。


(学区地图)


商业:益田御龙天地自带近10.7万平商业(8.7万平地上、2万平地下),且周边1.5km左右有天虹、茂业百货、Hicity 等大型商业。


(社区商业效果图)


益田御龙天地小结


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