【推售产品】建面约108 -125㎡高定MAX户型

【业态情况】超高层纯住宅（精装交付）

【占地面积】约2.45万㎡

【 总 建 面 】约17.95万㎡

【 总 套 数 】870户

【停车位比】1:1.25

【产权年限】70年

【物管管理】卓越物业

【开盘时间】预计2021年12月（具体时间以项目公示为准）

【项目坐标】深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米

柏奕府的诚意

从地下停车场就能深刻感知

卓越柏奕府位于深圳新晋豪宅区“红山-上塘”，从福田、南山出发，自驾下福龙路上新区大道，或者从上塘地铁站出来，步行几分钟走到建设东路，就能看到一个充满现代简约气质的城市展厅。

优展区大门

进入里面，更是别有洞天，一条两旁种满竹子的道路在眼前铺开，有种突然进入山林的静谧感，隔绝了外面的喧嚣。

优展区入口

来到地下车库，从入口处，小川就已经感受到了柏奕府的诚意。

顶部做了浪漫的星空吊顶，两旁铺设的是米色石材，还使用了大量灯带。

停车场入口做了星空吊顶 效果图

停车区也是标识清晰、灯光充足，同时做了大面积吊顶，完全没有裸露在外的设备和管道，非常整洁、亮堂、舒适，让人耳目一新。

一般而言，大部分停车场都给人沉闷、压抑的感觉，但柏奕府的停车场却让人仿佛打开了“新世界”，小川实地感受就是，如果工作一天，浑身疲累，在这里听首歌短暂休息一下，非常能缓解压力。

停车场效果图

而且整个停车场考虑的非常细节，比如车位比达到了1:1.25，避免了停车位不够用的困扰；比如日后会准备小推车，以免业主有重物提不动或者东西太多拿不完；比如大堂处还贴心地配备了空调和石凳，方便老人、孩子在等电梯时休息。

优展区效果图

从停车场上到展厅一楼，小川被一块巨幕玻璃吸引到了，透过一整块没有任何切割的超大玻璃，园林景观得以展露无疑，室内、室外空间仿佛融为一体，非常开阔。

落客区效果

据现场销售介绍，这种大面积的玻璃安装起来非常费劲，需要动用大量人力财力，但是这个地方日后要作为项目的集中落客区，为了让业主拥有最好的景观视野，还是选择了这种“费劲”的方案。

仅是停车场和这个巨幕玻璃，就让小川对柏奕府的好感度飙升。

业内人士都知道，很多楼盘只在很明显的地方花费心思，比如搞些拓展面积，89平做四房，在市场上就很吃香了，追求高点的项目，会关注会所、园林、大堂、外立面、装修电器品牌等，对于绝大多数楼盘，把这些做好就足够了。

而柏奕府，看得到的地方花了重金不说，偏偏还要在停车场、落客区，这种外人看不到、很少用，提供不了炫耀性的地方上大费周章，足以见其真心实意。

优展区效果图

重新定义深圳新中产生活方式

柏奕府是龙华新标杆

停车场和落客区只是开胃菜，在工法展示区和情景展示空间，小川更加深刻感受到柏奕府的匠心。

有些楼盘，从诞生之初，就是为了打破传统。

2005年的红树湾西岸，将港式豪宅的先进理念带到深圳，开启了深圳滨海豪宅时代；2013年的深圳湾1号，力排市场非议，开创了豪宅的大平层时代。

「深圳奇迹见证者 卓越/在主场」

·扎根主场：与深圳共成长

卓越集团起源于深圳经济特区

是“深圳奇迹”的见证者及参与者

逐潮时代，与深圳共成长

·主场主创：布局深圳四大中心区

从福田中心天元到宝安前海卓越时代广场

从后海卓越维港到前海卓越前海壹号

卓越集团 以前瞻视野同时布局深圳四大中心区

·主场标准：理性的人文主义

卓越集团始终践行以人为本的绿色建筑理念

关注健康、节能、环保的相关问题

倾力打造资源节约、可循环利用的绿色健康建筑

·主场实力：多盘府瞰龙华时代

卓越集团已启动赤岭头二、油松两项目

及超200万方多地块城市更新

焕新城市布局，蝶变龙华新时代

「所见即所得 龙华/在主场」

·主场布局：执子深圳核心区

龙华中心与前海中心、福田-罗湖中心

共同构建都市核心区

投资规模达3700亿，是福田CBD的4倍

量级与3800亿投资规模的前海不相伯仲

·主场力量：北站CBD引领大湾区

深圳北站商务中心，6+1超级总部基地之一

拟规划60栋超高层商务地标

计划引进30家上市企业总部

千万方恢宏体量

50万亿市值产能集群 汇集25万尖端商务人群

·主场焕新：上塘旧改助龙华再迭代

华润、海岸城、佳兆业、鸿荣源等品牌开发商抢滩进驻，拟规划约337㎡华润万象城、约100万㎡海岸城等万亿巨资投入，未来可期

·主场生活：十年一城即刻享受 

红山-上塘，龙华高品质生活住区

所见即所得的生活盛景入场即享

——高端商业鼎足——

超级商场星河Costco（规划中）、红山6979、天虹购物中心、60万方壹天地等大型购物中心汇聚，尽享繁华生活

——优质学府林立——

和平实验小学、高峰学校、未来小学、未来中学等优质学府环伺周边；项目自带9班幼儿园，优享品质教育资源

——都会写意生活——

简上体育综合体（建设中）

步行即达（直线距离约600m）

“红山文化四馆”（建设中）左右环伺

丰盈的质感生活，举步即

——重磅医疗护航——

广州医科大学附属第一医院（深圳分院）（规划中）、深圳三甲新华医院（建设中）、深圳市第二儿童医院（规划中）等大型综合医院环伺周边，呵护家人健康生活

——九大公园环绕——

近临羊台山森林公园

车行约1.5公里即达羊台山登山道口

龙胜公园、龙华公园、民治公园等

九大公园环绕，纵享生态鲜氧

·主场枢纽：纵联主城区

龙华区占据城市核芯中轴 均衡纵联各主城区

坐拥多维立体路网 快速畅达大湾区

——地铁——

步行距离约600m直抵4号线上塘站

2站直达深圳北站 5站到福田

构建可望可及的繁华都会生活圈

——高铁——

深圳北站直达广州、香港等湾区核心

畅达厦门、武汉等全国都市圈

——主干道——

福龙路、新区大道、龙华大道等

多条城市主干道汇聚

快速畅达深圳各主要城区

「见证真实的价值 你/在主场」

·主场定制：唯奕的共同点是卓越

集40年深圳成长印记与高维公建开发标准

系统性的科学配置 匹配深圳人居真实需求

以高品质焕新人居标尺 生活进阶的不二之选

卓越柏奕府

卓越十年重返龙华——“奕”系列的首发项目

奕系首发作品——柏奕府

鉴证卓越品质的集大成之作

礼献城市新中产的纯改善住区

迭代龙华人居新标准

——感官主场——

历久弥新的Low-e玻璃立面

简约大气的Bezel-Less无边框设计

——归家主场——

风雨连廊直抵单元大堂，归家无惧日晒雨淋

高颜值地下车库，舒适便捷停车体验

——居家主场——

全龄生长空间

建面约108-125㎡全改善户型/KDL一体化设计

多用途储物间/灵活多场景的开放空间

高效家务系统

科学收纳体系

厨房墙面无缝、易洁化设计/步入式家政、鞋帽间

静音休憩系统

房屋静音系统/Low-e中空夹胶玻璃有效降噪

同层排水/户内静音门/管道孔洞防漏音设计

健康科技系统

中央空调/全效新风系统/智慧系统

打造健康舒适的室内空气、温度、湿度环境

柏奕府也是这样一个项目。

作为“奕”式首发产品，卓越对其倾注了难以言喻的精力和匠心，从一开始追求的，就是要做出一个引领行业、重新定义超一线城市新中产人居生活方式的产品。

你能相信吗？受严格限价政策影响，柏奕府单价据说仅6字头起，外立面却做出了20万+豪宅的观感，在龙华几乎没有项目可与之匹及。

柏奕府效果图

这是项目建筑效果图，俊朗非凡、干脆利落，颇有深圳湾1号、华润悦府、华侨城新天鹅堡的风范，这种特色鲜明的立面效果，得益于卓越深厚的高端写字楼建造经验。

柏奕府效果图

为了最大程度提升品质感，卓越不惜把甲级写字楼的工艺和标准搬了过来。

公建化铝板幕墙+Low-E玻璃的选材，前卫大气的无边框设计，让柏奕府既充满了美感，又能承受时间的洗礼，历久弥新，住个10年、20年，也完全不用担心外墙脱落、破旧的问题。

不止外立面颠覆区域标准，内在配套更是龙华“天花板”。

主入口的“无限”雕塑，和深圳湾1号的雕塑是同一种材质，由同一位大师执笔。

柏奕府效果图

集中落客区，按星级酒店标准打造，净高达到了约9米，后期有专人服务，业主可以在此进行商务接待、洽谈公事，或者只是打把游戏，放松身心。

龙华首个童梦小世界，设有绘本墙、乐高墙等，标准媲美收费非常昂贵的奈尔宝等品牌商家。

童梦小世界效果图

充满森林气息的园林，打造了景观会客厅、谈心花园、阳光草坪、探险树屋、迷你赛车跑道、运动休闲区、康养花园等特色全龄空间。

平日可以陪老人、孩子在此散步、娱乐，若有朋友探访，还能在花园喝茶聊天，非常舒适。

园林效果图

更人性化的设计是，项目打造了龙华首个风雨连廊，几乎连通社区内的各个主要活动空间。