卓越柏奕府备案637套住宅，均价7.46万/平，最低单价6.9元/㎡，最高单价8.35元/㎡，总价范围748-1044万。户型为建面约108-125㎡平3-4房，精装交付。
销售方案已经在项目官微公示：
2021年12月31日-2022年1月2日进行意向登记；
2022年1月4日-2022年1月5日意向登记人名册公示及公证摇号；
2022年1月5日-2022年1月6日线上选房。
冻资30万，详情致电：400-151-7897
卓越柏奕府是卓越地产在龙华大浪的一处旧改地块，前身为赤岭头二片区城市更新单元，去年底才开工，一年时间就入市了。
项目并不位于龙华热门片区北站、红山，而是宣称位于上塘。在这里，小编要给各位置业者纠个错，项目虽然十分靠近上塘片区，但是属于大浪街道的哦。
与周边二手指导价持平
但高过红山限价盘5000/平
项目均价7.46万/平，比大浪二手房指导价6.19万/平高1.27万/平。片区内指导价最高的是潜龙曼海宁花园北区7.5万/平，距离项目最近的长城里程家园指导价是5.68万/平。
再看下项目附近的新房价格，位于卓越柏奕府斜对面的中海汇德里去年备案均价为7.14万；莱蒙水榭云上去年备案均价为7.38万/平。不论是限价或不限价的楼盘，价格均比卓越柏奕府价格低。
不过，这都是去年新房价格，今年多少会有点不一样。
但是项目周围未入市的限价盘也不少，属于大浪街道、距离柏奕府约800米的地铁上盖盘深铁珑境未来建成后最高销售均价为7.08万/平；今年第二次土拍被中海拍下的红山地块A817-0614宗地，建成后销售均价不得高于6.98万/平，带装修均价约7.38万/平。
这些楼盘里，深铁珑境是地铁上盖物业，中海汇德里距离地铁站仅50米的距离。
不论是对比新盘还是二手房的价格，卓越柏奕府的优势都比较小，价格上可以说是大浪片区的天花板了。
不过，项目附近较多是限价盘，与其比价格还是有点胜之不武。项目主打的是龙华品质楼盘，因此大概也不能用性价比来衡量它。单看品质，还是很不错的，户型与市面上大部分的不一样，很有特点，外立面、风雨连廊，地下车库，都很有特色，可以看得出开发商有用心打磨，想要对得起这份价格
实探柏奕府
周围工业区居多，与上塘隔着新区大道
从地图上可以看到，卓越柏奕府所在的区域很靠近上塘片区，但小编实地去看发现项目与上塘片区间隔着非常宽的新区大道。但是好在项目门口就有一个红绿灯口，不然要是还得绕行，就更麻烦了。
在装修设计上，项目外立面采用与天健公馆、润玺二期一样的玻璃幕墙+铝板，看来又是一个“豪宅”。不过，隔壁上塘片区近两年一直在“豪宅化”，但都不算成功。
金茂府卖了2年，至今还剩一些尾盘和顶复没有卖掉，唯一大型综合体AT mall一直没有大牌入驻，就连优衣库、NIKE等脍炙人口的快时尚品牌都无。餐饮方面也类似，铺面一直换个不停，就连海底捞都倒闭了，高端餐饮还剩金茂府的胜记苦苦撑着。
项目旁边就是鹏华工业园，福龙路对面则是龙军工业区。受到上塘片区的辐射较小，眼看着上塘片区很近，但实际过去还是有点距离。
区域内唯一住房就是小产权翔龙御庭，柏奕府共4栋，均46层高，是周围一片最高的楼盘，有种鹤立鸡群的感觉。
不过从另一方面来说，柏奕府到来的同时也会让片区增添不少色彩。附近是居住氛围比较纯粹的上塘片区，主要以新房次新盘居多，中海，恒裕，金茂，龙光这些大型房企都齐聚在这里，这次卓越的加入是锦上添花。
项目左右两边各有一条大道，左边是福龙路+和平高架桥，右边就是新区大道。自驾出行倒是挺方便的，但是未来入住这里可能要装隔音效果好点的玻璃窗才行，不然在两条主干道噪音的夹击下，真让人鸭梨山大！
小编还发现卓越柏奕府的地势比较低下，从新区大道过了马路之后想要去到项目是有一大段斜坡的，这意味着非常考验项目对积水处理的建设。
就在今年8月，距离项目很近的福龙路简上路口双方向，因暴雨导致路面积水严重，还有人员受困和车辆抛锚。
中小学区目前是和平实验小学和高峰学校初中部。和平实验小学是比较新的学校，第一届招生的学生还在读五年级，所以还没有成绩。
高峰学校的成绩一直是龙华排名比较靠前的，而且学位相对比较宽松，今年最低录取类别是第三类。高峰学校距离项目比较远，约2.7公里，每天上下学是个比较麻烦的事情。不过根据项目规划图上看，是有规划一所幼儿园和初中的，估计到时候也可以解决这一问题。
建面约108-125㎡3-4房，总价约748万起
项目主打建面约108-125平的3-4房，不得不说，柏奕府在户型方面做得还是可圈可点的，户型方正，客厅直通阳台，阳台也非常大。从户型上看，定位人群是刚改，但是项目位于大浪片区，总价起步怕是高了点，约748万起。
下面来看下户型
108平3房2厅2卫
117平4房2厅2卫
125平4房2厅2卫
