龙华卓越柏奕府位置怎样？离上塘地铁站有多远的距离？

卓越柏奕府

根据《卓越柏奕府》卓越柏奕府主体施工许可证显示，卓越柏奕府建设单位为

卓越集团于1996年在深圳成立，历经25年的耕耘与发展，卓越集团形成了多元化的业务布局，同时致力于为城市创造可持续的发展价值，开创了“综合开发+持有运营”的发展模式。在住宅开发领域，卓越集团现已布局全国40座核心城市，主要聚焦粤港澳大湾区、长三角经济圈及其它核心一、二线及高成长城市，，全国开发面积超 3100 万㎡，土地储备面积近 6900 万㎡，超 70%位于粤港澳大湾区及长三角，形成了卓系、悦系、蔚蓝系三大住宅产品线。

在深圳卓越集团开发并已运营成熟的小区有，卓越蔚蓝海岸、卓越皇后道、卓越维港、卓越平湖壹号、卓越前海壹号、卓越前海卓越时代广场等。另外卓越在深圳还有多个城市更新卓越柏奕府正在筹备中，如卓越皇岗世纪中心旧商业区改造卓越柏奕府、卓越岗厦旧城中村改造卓越柏奕府、卓越盐田桥东旧住宅区改造卓越柏奕府、卓越沙井辛养旧城中村改造等。

《卓越柏奕府》卓越柏奕府位于龙华区大浪街道龙平社区新区大道与建设路交汇处（临民治龙塘社区），卓越柏奕府地块前身为大浪街道赤岭头二片区城市更新单元，曾被列入《2010年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，更新单元于2019年9月规划草案公示，2020年1月规划草案审议通过，2020年10月实施主体确认，2021年4月卓越柏奕府取得基坑作业施工许可证，2021年6月取得主体施工许可证，至此卓越柏奕府正式进入实质性施工阶段。

《卓越柏奕府》卓越柏奕府占地面积约2.45万㎡，规划建筑面积约17.95万㎡，其中住宅约11万㎡、商业约1400㎡、公共配套设施约10200㎡（幼儿园、公交首末站、文化活动室、社区健康服务中心、体育活动场地等基础配套设施）。

卓越柏奕府共分为2个地块分布位于规划的建设东路以北和以南，北侧01-01地块规划的是纯商品住房区域，由4栋47层高的住宅楼（底部有1层商业）组成。南侧01-02地块由1栋31层高的公租房住宅楼和1栋3层高的9班幼儿园教学楼组成。

卓越柏奕府主推建面约108-125㎡三房、四房两种户型，总计有870套房，偏向于家庭改善居住。目前卓越柏奕府正在建设中，刚出地面5层左右，根据主体施工证显示合同竣工日期为2023年8月份，到2024年中旬左右交房。

卓越柏奕府户型

《卓越柏奕府》卓越柏奕府整体分为两个地块，01-01地块为纯商品房住宅小区，01-02地块为公租房和幼儿园小区，两个地块相对独立。01-01地块4栋建筑，都是3梯5户，且建面外观、平面、户型分布都是一样的。

主推约108㎡三房两厅两卫；约110㎡三房两厅两卫；约117㎡四房两厅两卫。

约108㎡三房两厅两卫(可改四房）竖厅，东南朝向；约110㎡三房两厅两卫(可改四房）横厅，双阳台，客厅阳台朝西北（西北东南通透），主卧阳台朝东南；约117㎡四房两厅两卫，横厅，超长阔景阳台，西南朝向；约117㎡四房四房两厅两卫，横厅，超长阔景阳台，西南朝向。

《卓越柏奕府》的户型都是非常有特点的，可以说走的是轻奢，舒适路线，厨房、客厅、餐厅开间比较夸张，市面上比较少见同类产品。户型整体比较方正，功能间布局合理且格局清晰，整体居住舒适性较好。房屋整体通透性较好，除约110㎡户型阳台是朝西北外，其它均朝优势方向。所有户型可改造型较强，可根据实际使用需求调整功能间配比。真要说有什么缺点？我认为站在实用性的角度上来讲动区部分空间略显浪费，可以适当增加功能间来提升实用性，不过同时也会牺牲居住舒适性。

《卓越柏奕府》卓越柏奕府两个地块配建商业面积合计约1400㎡，很显然自带商业无法满足小区居民的日常生活购物需求，对外部商业依赖性很大。与卓越柏奕府相邻的翔龙华庭、鹏华香域花园也配套有底商，但目前运营情况不理想。现阶段卓越柏奕府周边商业主要集中在新区大道东侧，如潜龙曼海宁、上塘地铁口附近，距离卓越柏奕府也只有几百米远，就近满足日常生活购物需求是没有问题的。

卓越柏奕府1.5公里范围内分布有潜龙曼海宁广场、展滔商业广场、上塘荟AT MALL、港铁天颂TIA颂荟、星河COCO Gar den、等。另外龙华红山片区的天虹购物中心（原九方购物中心）、红山6979商业距离卓越柏奕府也不远，乘坐地铁1站可达。

轨道交通：卓越柏奕府1.5公里范围内覆盖2条地铁线路，距离4号线最近站点是上塘站，步行约640米；距离6号线最近的站点是上芬站，步行约1.1公里。乘坐4号线非常便利，乘坐6号线距离稍远，但仍在步行可接受距离范围内。

道路交通：卓越柏奕府1.5公里范围内覆盖有和平大道、福龙路、新区大道、布龙路等城市主干道。从卓越柏奕府驾车到深圳北站约15分钟；到市民中心、留仙洞总部基地约30-35分钟；到罗湖中心区，前海，后海片区约45分钟左右；到罗湖国贸、蛇口、宝安中心区需要近1个小时时间。

卓越柏奕府01-02地块配建有一所幼儿园学校，另外卓越柏奕府1.5公里范围内分布有和平实验小学、上芬小学、华东师范附属龙华学校（在建）、锦华实验学校、红山中学、龙华实验学校等，可就近满足全龄就学需求。

根据龙华教育局2021年度的学区划分，卓越柏奕府所属地块小学划分在上芬小学（步行约1.3公里），初中划分在高峰学校（步行约2.6公里）。就目前来所对口的学校距离较远，缺少便利性。龙华已经推行了大学区制，但目前部分区域还没落地，相信很快该区域将面临调整。本文仅供参考，教育局公布结果为准。

卓越柏奕府周边医疗配套资源是非常匮乏的，1.5公里范围内除了社康中心和民营门诊部外暂无其它综合性医院医院。距离卓越柏奕府最近的仁和医院步行也有约1.9公里，如遇身体不适需要就医依赖交通工具通行。

医疗资短缺问题后续会彻底改善，卓越柏奕府旁边就有在建的广州医科大学附属深圳第一医院，未来小区居民如遇就医需求家门口即可解决。同时龙华红伞还有一所在建的新华医院，该医院是一所大型综合性三甲医院，未来会是龙华的医疗名片，从卓越柏奕府出发乘坐地铁1站可达，也非常方便。

卓越柏奕府周边的休闲娱乐配套，1.5公里范围内只分布有3个社区型小公园，小到严格意义上都不能称之为“公园”，叫绿地会更合适。卓越柏奕府西北侧虽临近阳台山山脉但1.5公里范围内没有设置入口，更没有休闲娱乐设施在此。

上塘在建的简上体育综合体卓越柏奕府距离卓越柏奕府步行只有800米，预计2022年初即可投入使用，对卓越柏奕府小区居民来说是一个比较优质的体育活动场所。龙华文化四馆（美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆）是龙华区最优质的文化休闲配套，从卓越柏奕府出发在上塘站乘坐地铁，一站即可达到，虽然依赖交通工具，但总体还算比较便捷的。

卓越柏奕府看房预约热线：400-151-7897