深圳佳兆业云望府预估价位_房款进资金监管帐户保交楼!

2022-02-15      关键词:深圳佳兆业云望府预估价位     咨询热线:400-151-7897

坂田的佳兆业云望府于1月7日取证,但是这次取证后显示的情况实属奇怪,竟是显示全部房源已经进行了备案,这真是让然百思不得其解,随后,楼探进行深入了解其中,此次,云望府共计备案了130套房源,为95-120㎡精装3-4房

针对此次取证即备案,并非由外面传的有机构进行打包或者已经卖出等等操 作,实则是涉及最严监管,佳兆业集团由于此前理财违约,债务风波及停工潮,龙岗区住建局对该项目进行了实际性的销售监管,本次将所以出售的房款将由政府作为第三方进行监管,保证交楼问题,此次由于已备案,导致价格问题均被屏蔽,目前楼探从其他平台收集价格信息。

    佳兆业·云望府   

深圳房企第一个楼盘资金已被监管。

日前,笔者发现,佳兆业位于坂田的云望府资金已被监管,据悉,已形成政府、银行、律师、开发商、购房者五方监管格局。

以上为政府出手设立项目专项资金监管账户通文。

佳兆业·云望府项目简介

  楼盘信息

佳兆业·云望府

坂田 百万大城再续

—坂田 · 绿心入口 · 百万科技大城—

 95-120㎡臻装全景美宅 大盘首发! 

项目名称:佳兆业云望府

项目位置:距离地铁10号线雪象地铁站500米

开  发 商:深圳市佳兆业集团有限公司    

物业公司:佳兆业物业管理(深圳)有限公司

户型:95~120㎡

套数:345套   

停  车 位:2114个

建筑类型:住宅、商业、办公、学校等综合体项目    

产权年限:70年    

占地面积:一期占地约3万㎡

建筑面积:本案约57万㎡,衔接40万㎡佳兆业上雪项目

绿  化 率:40%

梯  户 比:3梯5户,3梯6户

交房时间:预计2024年9月

交房标准:精装交房

项目由9栋31-49F超高层住宅楼,7栋33F-42F宿舍楼,1栋48F高端商务写字楼,1所12班幼儿园以及部分配套商业组成,未来将打造高端商住综合体项目。


平面图与户型图:

以下为:B1户型——建面约95㎡ 三房两厅两卫

以下为:B2户型——建面约95㎡ 三房两厅两卫

以下为:C户型——建面约120㎡ 四房两厅两卫




    地铁

10号线雪象站约800米,未来无缝接驳27号线雪象南站(规划中)。

规划中的27号线直通前海。根据12月6日深圳市规划和自然资源局发布《深圳市城市轨道交通27号线交通详细规划》(草案),27号线为前海至坂雪岗的一条普速线路,线路全长40千米。

根据法定图则,深圳地铁27号线雪象南站在环城路和坂澜大道交汇处,届时佳兆业云望府将真正的地铁上盖物业。(一切以最终规划为准)


    教育   

规划1幼儿园及小学,附近有深圳大学附属坂田学校、雪象小学、万科城实验学校等。

    商业

小区自带2.6万Shopping Mall,下楼就可以享受购物,还是非常方便。临近佳兆业城市广场(建面约15万㎡MALL)、天安云谷商业(建面约20万㎡BLOCK大型商业)、天虹广场(建面约15万㎡MALL),共计建面约38万㎡繁华商圈。

点评

优点分析:

01、项目距离10号线雪象站800米左右,可以30多分钟直达福田CBD。

02、有别于前面2个小体量新盘,项目属于大盘,整体配套后期来说相对齐全。

缺点分析:

01、项目交房时间较慢,为2024年9月左右交房。

02、周边商品房小区不多,区域面貌有待升级。

03、佳兆业违约风波。

小结:

项目区位属于坂田北,周边商品房小区不多,略显偏僻,区域面貌有待改善。另外项目属于大盘,整体配套丰富,目前由于涉及佳兆业风波,大家依旧有点担忧,不过目前由区政府进行介入监管建筑资金,按理来说风险将会大大降低,但是关于目前备案的价格看,与此前开盘的联发天境比并无太大优势。

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