星河璟悦公馆商墅交房时均为毛坯两层12米层高，6米一层，业主再隔两层一起4层，水电费为商业，水4块，电1块2，物业费6块，产权年限为40年，从2019年10月14日开始算，交楼时间为2023年6月，商墅为两本证，所有商墅产品均首付6.6成
33载星河智慧，星河东莞第二子
时代之后，再造【公馆】
推广名：星河·璟悦公馆
注册名：富裕花园二期
开发商：东莞市塘厦镇房地产开发公司
项目地址：东莞·塘厦大道北·天虹旁
占地面积：约17337.46㎡
建筑面积：约81654.17㎡
容积率：3.0
绿地率：约30％
总户数：636户
停车位：约584个
住宅户型：78㎡两房、89㎡三房、103㎡三房
住宅层高：2.9米
住宅均价：3.05万/㎡
公寓产品户型：38㎡两房、57-58㎡三房
公寓层高：4.5米
公寓均价：1.5万/㎡
【星河所在，必定中心】 三十余载精耕之旅，星河载梦前行。开发面积累计超5000万平方米，土地储备面积逾3300万平方米，连续九年获评中国房地产百强企业。业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要城市经济圈，布局深圳、广州、天津、南京、上海等30余座城市。继星河地产首次入主打造塘厦实力红盘—星河时代，星河品牌深入塘厦人的内心，星河再度入主塘厦，以品牌效应为加持，打造继时代之后又一品质臻邸。
?? 【高铁南站TOD枢纽，4高速8轨道交通网】 星河·璟悦公馆地处东莞南站TOD核心圈，将打造为集高铁、城际轨道、地铁为一体的大型综合交通客运枢纽。项目门口即是塘厦大道，塘厦交通命脉，贯穿全镇及周边镇区，2?个红绿灯上高速，3?大高速出入口，约5?分钟直达惠塘高速林村出入口、田心出入口。低成本通勤，约3?0?分钟即达深圳，完美融入莞深生活都市圈。
【国家经济强镇，与城市共生长】
塘厦——全国千大强镇之一，位居东莞5?大经济强镇。根据东莞政府“一中心四组团”规划，包括塘厦在内的东南组团将重点对接深圳产业转移。
星河·璟悦公馆周边里牙塘工业区、西湖工业区、林村南片区等城市更新项目林立，其中林村组团是“三旧”改造重点地区，包括塘厦旧镇区、塘厦大道沿线、林村旧村、莲湖旧村、镇属第一工业区、水电三局等。随着城市更新，项目周边将迎来翻天覆地的变化和升级。
【纵享中心配套，步行即达繁华商圈】 项目位居塘厦老城区，拥有老城醇熟配套，约2公里范围内有沃尔玛、天虹、星河COCO Garden等大型商超，距离塘厦最大型商场天虹购物中心约700米步行5分钟即可到达；开车约十分钟可到悦港汇、金地世纪广场、花园街中心、商业万科生活广场等成熟中心商圈，享受城央醇味生活。
【教育资源林立，名校为邻】 5公里内逾12所学校，12年一贯制教育举步即达，距离水霖珊瑚幼儿园不足50米，可谓家门口的教育资源。距离塘厦历史最悠久公立小学——林村小学仅约1km，市一级小学——塘厦第一小学约1.8km，片区内小、初、高优质教育资源雄厚。
【9000平森系园林，社区标配双龄泳池】
星河·璟悦公馆园林中轴景观分区，超9000㎡专属私家公园，片区唯一。
规划以建筑规划布局为基准，形成主入口-景观会客厅-泳池区-红线外体育公园的景观轴线，同时划分出南北两个相对独立的商业区。
项目规划东莞首个超2000㎡阳光大草坪，封闭式管理，星河业主私享。
（意向图）
【星河精品，至诚服务】
星河智善生活，国家1?级资质物业，秉承“星河精品，至诚服务”的服务质量方针，创新管理铸就精品服务。
星河智善生活为星河集团控股下属全资企业，新三板上市物业公司。星河智善生活目前服务项目百余个，面积超5000万平方米。布局深圳、广州、惠州、东莞、珠海、常州、天津多座城市，持续创新美好服务。
项目效果图
星河璟悦公馆商墅户型图：
星河璟悦公馆北侧商墅80~90平可做4房，还有前后花园，12米层高，可以隔出来做4层每一层约43平
商墅106平建筑面积，12米层高，每层约53平，可以隔出来4层
星河璟悦公馆看房预约热线：400-151-7897