据不完全统计显示，2022年潜在入市全新项目及在售新盘多达161个。
2021年拍出的38宗商住地，预计将在今年迎来入市高峰。其中龙岗、宝安、光明及南山将迎来大爆发，龙岗更是将有34个新盘，是全市供应量最大的区域。
而且由于限价，今年许多盘的价格看起来也各位诱人。除了天健天骄北庐、海德园A区、深业世纪山谷及绿景白石洲璟庭等数盘预估均价超过10万+之外，大部分项目均价在5-8字头之间。
宝安新房：
首先宝安今年有三位热门选手：沙井万丰海岸城、招商雍和府，深铁TOD，这三者顺销没什么悬念。除此之外，宝安新盘也将轮番上阵，掏空大家的腰包
南山新房：
南山今年约有23个住宅新盘会面市，其中由深铁联合体、天健竞得的前海两宗地，有望今年入市，限售均价9.2万/㎡（不含装修），比周边限价地还便宜7000元/㎡。
福田新房：
福田今年预计会有11个住宅盘，热门楼盘海德园A区、天健天骄北庐又将掀起一番厮杀。
罗湖新房：
今年罗湖住宅盘依旧少之又少，据统计2022年预计只有亚太·半山樾府、翠苑家园这两个新盘会面市。但是目前罗湖还有在售的住宅项目可供选择，如益田御龙天地、翠园华府、独树阳光里、东海富汇豪庭等。
光明新房：
2022年光盘住宅新盘预计在15个左右，其中星河天地五期、宏发万悦山二期、金地峰境瑞府三期（誉府）等是关注度较高的网红盘。
而且2021年出让的多块限价地也让今年的光明很吃香，值得关注的光明大街绿城桂语兰庭、深业A641-0030地块以及深铁A641-0029地块，地处红盘扎堆的区域，靠近地铁6号线光明大街站，片区新盘陆续入住后，氛围浓厚，有星河、金地等商业扶持，“品牌房企+区位优势”的组合，颇具吸引力。
以及深房竞得的A511-0039地块，毗邻中海寰宇时代、深房传麒山等项目，位置静谧，紧靠在建13号地铁线同观路站，限价4.46万/㎡（不含装修），估计热度不会太低。
龙岗新房：
龙岗2021年日光盘不少，而2022年估计也雄风依旧。
坂田佳兆业云望府、布吉招商瑧城花园（首推81-140㎡2-4房住宅）这两者热度不低。
其次2021年二轮供地中，特发12.07亿元竞得的南湾街道G06301-0416地块已经动工，定名为特发香阅四季园，限价51000元/㎡（不含装修），预计今年入市。
去年日光盘之一的颐安都会中央，今年还有少量住宅出售，紧邻的深铁TOD项目，四线交汇，限价5.08万/㎡（不含装修），又是一“日光”预定！
龙华新房：
2021年龙华贡献了9197套货量，成交6235套。
今年民治有三个全新项目，皆为限价地块，毛坯均价在7万/㎡左右，计划上车龙华的打新人可以重点关注。
坪山+盐田+大鹏
坪山将有两个全新限价项目，保利G11329-0102地块和深铁G14301-0115地块，3字头限价，位置都不错。而往东移，盐田、大鹏，越见冷清。
