宝安盛合天宸家园_西乡盛合天宸家园_固戍盛合天宸家园楼盘

2022-03-05      关键词:宝安盛合天宸家园     咨询热线:400-151-7897

盛合天宸家园,主打中小户型。尽管周边有不少老旧农民房,景观面一般,但地段位置还算不错,1.8公里内(步行距离)有两个地铁站,分别是1号线固戍站和12号线(在建)桃源居站。

盛合天宸家园体量不大,好在周边有两个大型社区——领航城和桃源居,能够共享配套。

盛合天宸家园现场

盛合天宸家园位于宝安区航城街道黄田路和航空路交汇处东北侧,旁边有较为知名的大型社区—领航城,由深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司共同开发,用地面积约1.4万㎡,总建面约7.2万㎡。

门口的信息显示,盛合天宸家园总建面74269.91㎡,由4栋高29层的住宅组成,2020年2月开始施工,计划2021年10月9日竣工。

工程概况牌

网友也提供了工地内场图,确定是盛合天宸家园正在挖基坑。

图源来自网络

盛合天宸家园两边的居民楼看起来也很老旧了。

盛合天宸家园现场


盛合天宸家园基础信息

查询深圳市规划和自然资源局,得知盛合天宸家园住宅建面41728㎡,配建的公共配套不多,仅有200㎡商业设施、1000㎡社康中心以及一些物业用房,对外部配套依赖度很高。虽然自身配套较少,但是盛合天宸家园临近领航城、桃源居两个大型社区,可共享其配套。

盛合天宸家园于2019年3月取得《建设用地规划许可证》,拟建4栋28F的住宅楼及裙楼,设置3层地下室。


图源来自网络

根据最新考察信息,盛合天宸家园已于2019年11月正式开始土石方、基坑支护及桩基础工程的建设,由深圳市蛇口招商港湾工程有限公司进行施工建设,目前现场的工程进展较为顺利。



盛合天宸家园共规划有426户,符合“7090”政策要求,套内面积90㎡以下户型有369户,占总量的86.62%。

4栋住宅各栋指标如下:


开发商:深圳市永铭投资有限公司&深圳市草围股份合作公司

宗地号:A116-0377

用地面积:13533.06平方米

总户数:426户

楼栋数:4栋

层数:29层

住宅建面:41728㎡

配建商业:200㎡

社康中心以及一些物业用房:1000㎡

盛合天宸家园地址:宝安区航城街道黄田路和航空路交汇处东北侧

盛合天宸家园效果图


关于开发商

盛合天宸家园开发商为深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司,其中永铭投资成立于2008年,目前在西乡运作了两个小体量住宅盛合天宸家园,分别是盛合天宸花园和盛合天瑞花园。

深圳市永铭投资有限公司



深圳市草围股份合作公司

盛合天瑞家园,根据建筑公司披露的信息,盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处,总建面约8.8万㎡,拥有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园,地下2层。


区位未来

大空港的概念最早可以追溯至2009年的深圳(国际)物博会,自概念提出以来,大空港片区得到了飞跃发展,除深圳新国际会展中心外,海洋新城、深中通道、T4航站楼、前海“双扩区”等工程的落地,使得大空港被认为是拥有最强规划和潜力的区域之一。

大空港是指深圳宝安机场及其周边相邻地区,由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围合而成,涵盖宝安沙井、福永、航城、福海、西乡5条街道,总面积约95平方公里,相当于6个前海的面积。

目前大空港以产业拉动为主,已有不少知名开发商入驻,但片区住宅供应较少,还是要依赖旧改落地。


作为被前海扩容的大空港,规划面积达95平方公里,6倍于前海规模,将建设成为深圳辐射珠三角的桥头堡和战路制高点,涵盖龙港新城、全球最大的会展中心、海洋新城,会展田园城、宝安综合港区等多个重大盛合天宸家园,全面拉动周边经济发展!


盛合天宸家园周边配套

交通:

交通地铁1号线/12号线(在建)经过,地铁站较远

盛合天宸家园周边有2条地铁线路经过,一条是已经通车的1号线,一条是12号线(在建)。不过盛合天宸家园距离地铁站步行距离较远,1号线固戍站最近,步行距离约1.3公里。到12号线桃源居站(在建)约1.8公里,步行需26分钟。



升级版深南大道

107国道其连接北环深南大道等多条主干道,横穿深圳西部中芯,直通东莞、广州沿线坐拥超2500家高新企业,盛合天宸家园占位107大道前排,擎领长约31公里黄金商务带。

高速:107国道、沿江高速二期、广深公路、京港澳高速、外环高速、沈海高速

空港:宝安国际机场、T4航站楼、卫星厅

高铁:空港高铁站、深珠城铁

海港:福永码头

跨海:深中通道



商业:

盛合天宸家园自带200平米商业,自身配套有限,盛合天宸家园周边最近的商业设施是航城里购物中心,里面有天虹超市、影城等,距盛合天宸家园约400米。

可通过地铁速达领航城商圈、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、京基百纳。



医疗:

盛合天宸家园自带1000㎡社康中心,此外,盛合天宸家园距深圳五洲中医院约600米,2公里范围内还有多家社康中心,就医方便。

此外,宝安区还有3家三甲医院:南方医科大学深圳医院,距盛合天宸家园约11公里;宝安区中医院,距盛合天宸家园约9.5公里;宝安人民医院,距盛合天宸家园约11公里,若自驾出行,3家医院可在30分钟内到达。



教育:

距离盛合天宸家园最近的学校是航城学校,不过航城学校属于分享学区,可分享固戍小学、钟屋小学学位,也就是说按照积分入学,如果业主积分不够,就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。



图源:宝安区2020年秋季义务教育公办学校招生计划及招生范围

 航城学校是2015年深圳市宝安区政府重点打造的“8+8”民生盛合天宸家园之一,九年一贯制,学校位于西乡街道航空路与洲航路交会处,设计招生规模为54个教学班(一至九年级各6个班)。学校占地面积34647㎡,总建筑面积28663㎡,共包括中学部教学楼、小学部教学楼、功能室、生活服务楼、运动场等五部分。

 


休闲:

盛合天宸家园吡邻凤凰山森林公园,远眺立新湖及铁岗水库

平峦山公园、铁仔山公园、碧海湾公园

红树林湿地公园、黄田公园环绕

观山瞰水揽园,景致壮满恢弘,诗意栖居一生




周边价格

目前周边的新盘推出的不多,最近推出了佳兆业樾伴山均价5.55万/㎡,领航城领秀花园均价6.3万/㎡,隔壁即将开盘的富士君荟价格待定,届时可以做盛合天宸家园均价参考!



二手房挂牌5.4-8万/㎡不等,据盛合天宸家园最近的领航城二手房挂牌价片区最高,挂牌7.7-8万/㎡。距离较近的中信领航8.3万/㎡,领翔华府8.2万/㎡。



来自链家

 

小结

附近双地铁口,但是地铁口稍远,步行时间长!

临近主干道,交通便利,但是会受到噪音影响!

盛合天宸家园自身配套有限,但是周边的学校、商业、休闲配套齐全。

盛合天宸家园看房预约热线:400-151-7897

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