信城缙悦城怎么样?一文解析建面约55万㎡大城信城缙悦城!

2022-03-06      关键词:信城缙悦城怎么样     咨询热线:400-151-7897

信城缙悦城一期备案名为“信城缙悦花园”,以下简称“缙悦城一期”。当前其展示中心及样板间已对外开放,主力户型为建面约78-95㎡3房,是主要面向刚需置业者的友好型品质新居。

因开发银湖回归之作“缙山府”而声名鹊起的信城集团,首次踏入龙岗中心,打造建面约55万㎡大城信城缙悦城。(注:建面55万㎡指缙悦城所在的朱古石更新单元整体规划总建筑面积,下同。)


信城缙悦城效果示意图:

交通示意图,仅供参考:

龙岗区湾东智芯空间布局图:

清林绿谷示意图,仅供参考:

片区旧改规划示意图,仅供参考:

整体地块划分示意图:

缙悦城一期地块规整,呈东西稍长的方型状。用地面积约2.6万㎡,规划建筑面积约13万㎡,计容建筑面积约9.8万㎡。

主要由6栋住宅塔楼及沿街商铺组成,其中,住宅约8.8万㎡。6栋沿地块场地周边布置,塔楼之间围合形成社区花园。

南北两侧各布局3栋塔楼,均接近百米高,其中北侧稍高,形成一定的高度及视觉落差。


信城缙悦城平面布局示意图:


塔楼立面采用现代建筑风格,通过简单的构图原则,强调建筑的美在于局部与整体之间,以及局部互相之间正确的比例关系;色彩以米黄色为主,配搭暖灰色,形成柔和的色调。

 

信城缙悦城效果示意图:

信城缙悦城有几个比较突出的特色,包括:

 

一是,容积率较低,容积率约3.73,在当前新房市场上,一般的社区容积率基本5左右,甚至不少的达6以上。较低容积率可带来更舒适的居家环境,营造出更舒心的社区氛围。

 

二是,除少量沿街门面外,社区以住宅物业为主,规划住宅共计1012户(具体可售单元以开发商公告的为准),居住感纯粹,可减少其它类型物业对社区生活带来不必要干扰。

 

信城缙悦城效果示意图:

三是,社区配套丰富,整体布局东西向200m中心轴线,从主入口起串联共享会客厅、阳光草坪、阳光泳池、儿童活动区、全民运动场、环氧健身跑道以及架空层泛会所等,打造功能齐全、满足全龄段全天活动及远期发展需求的综合社区。

同时,社区活动空间并非独立,而是与城市环境(贡献城市广场空间共3个,约2500㎡)融为一体。

此外,缙悦城整体为建面约55万㎡大城信城缙悦城,后期新开发地块,还将持续为一期业主带来商业、教育、社区等物业设施。

 

信城缙悦城效果示意图:


四是,楼间距较大,塔楼之间的楼间距远超建筑规范基本要求,较大的楼间距使得视线互不遮挡,实现户户看景。

户型单元点式布局,平面蝶形排布,梯户比为两梯六户及两梯四户,单元之间视线错开设计,具有较好的景观视线通廊,为各单元带来南向采光面。

首批户型面积段为建面约78-95㎡3房,相比市场上的其它新房产品,得房率上体现了较高的竞争力。同时性价比突出,对于刚需或空间需求的刚改型置业群体,比较友好。

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