​龙华山水华庭备案价均价约4.76万/㎡!推108套住宅(附户型图)

2022-03-09      关键词:​龙华山水华庭备案价     咨询热线:400-151-7897

龙华山水华庭,龙华观澜山水华庭获批预售,共推108套住宅,位于项目1栋、2栋。

建面约66.2-146.5㎡,均价约4.76万/㎡,总价约299万/套起。

项目基本信息

项目位于龙华区观澜街道办事处辖区,由深圳市华房投资发展有限公司、深圳市樟坑径股份合作公司开发,占地面积约0.8万㎡,总建面约2.9万㎡,容积率2.28,规划总户数220户,停车位约180个,自行车停车位66辆。

车位比不到1:1,后期可能会面临停车位不足的问题。

整体由两栋住宅建筑构成,纯粹的居住社区,没有配建底商、幼儿园等社区功能性配套设施,因此日常生活可能会稍显不便。

根据住建局网上披露的信息,项目已于2020年4月正式开工,由深圳市华根基础工程有限公司进行施工。

观澜是较为冷门的区域,周边商品房项目匮乏。

项目位于龙华区观澜街道环观南路与平大路交界处,靠近观澜山水田园,近清平高速,因此东向的高层单位可能会有一定的噪音影响,周边各项配套资源不多,商品房项目也较少。

附近有一所公立小学—德风小学,具体位于君子布社区德贸路10号,创建于1932年端午,是由归国华侨万宝粦先生倡导和资助创办的。校名引自《论语·颜渊》“君子之德风”。现有占地面积约2.1万㎡,建筑面积达1.3万㎡。

山水田园旅游文化园占地30万㎡,位于龙华观澜,依山傍水,是一个以岭南客家水乡风情、生态田园情趣、民俗文化、国画产业为特色的国家AAAA级旅游景区。


关于开发商

开发商为深圳市华房投资发展有限公司、深圳市樟坑径股份合作公司,其中,华房成立于2005年原注册日2001年,是一家传统的房地产公司,通过市场监督局官方网站的信息,该公司有可能是一家家族企业,而樟坑径则是一家村委股份公司。

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