这个万科万悦花园是万科落子惠州的四个万科万悦花园中的其中一个，也是四个万科万悦花园里面地段最好的一个。说到这里，相信大家都已经猜到是万科的哪个万科万悦花园了，大家好，我是小妞。这期就给大家深度分析下惠阳临深片区的万科万悦花园这个万科万悦花园，这个楼盘自住和投资是否值得入手！
万科万悦花园基本信息：
万科万悦花园推广名，太东万科世纪花城，备案名，万科万悦花园！由万科集团和太东集团联合打造，太东集团为本地龙头企业，万科集团就是我们比较熟悉的那个万科了。
万科万悦花园地位于惠阳秋长秋宝路，距离深圳坪山仅300米，占地面积6.2万，建筑面积约21万！
户型有75-90-95平的三房，115平四房，单价17000到19000左右，带装修交房，首付43万起就可以买个地铁口附近的精装三房，容积率3.46，绿化率25%。物业为万科物业。物业费3.12元每平，共由11栋高层住宅共2100户组成，全部为两梯六户的布局，交房时间为2022年年底。
万科万悦花园配套方面：
商业配套方面，万科万悦花园三公里就有八荣购物广场，新港湾购物广场，凯利汇购物广场，另外，小区自带5800平的集中商业!
交通配套方面万科万悦花园距离深圳地铁14号线沙田站仅2.5公里的距离，地铁明年就会开通。
产业配套方面，万科万悦花园三公里范围内有伯恩光学，华叶家博园等产业。教育配套方面，小区自带九班制幼儿园，因为地属于秋场周边目前没有划分的公立学区!
医疗配套方面距离惠阳白石医院约500米。
万科万悦花园总结：
最后来给万科万悦花园做个总结，
先来说一下万科万悦花园优点，万科万悦花园户型是比较实用的，而且是品牌开发商以及品牌物业。另外是万科万悦花园地段离14号线沙田站最近的楼盘之一，明年就可以实现双。当成生活，可能很多人都不清楚14号线的优势，目前这里的房价对比福田市中心的房价可谓是一个地下一个天上了，但是明年就可以乘坐地铁，50分钟就可以从起点沙田站到达终点站，福田岗夏北了，可以实现很多人在深圳上班住房困难的困境。
再来说一下万科万悦花园的缺点，万科万悦花园周边属于惠阳秋场老城区，周边工厂比较多，城市面貌很一般。另外因为地属于秋场所，以小区附近属于淡水以及白石的公立学校的学区划分不到，目前不太好读书，只能等后期规划的学校建成后才有比较近的学区。另外，万科万悦花园的西北方向有一块殡葬用地，不过中间隔了一条河，影响不是很大，如果有特别介意的网友就要慎重考虑了。
最后来总结一下，如果考虑自住的网友，需要看一下有没有对学区的要求，如果有的话，是不太推荐这个小区的。如果只是单纯的在深圳上班，想有个房子居住作为落脚地的话，万科万悦花园还是挺不错的选择。投资的网友比较推荐大亚湾西区一线临深，或者惠阳白云新城片区，城市面貌，学区周边产业都会高端很多。