中海熙园别墅详情：
130~140㎡精装/毛坯多层叠院，叠墅总价590万/套起。
墅立湾区·心归大院（新中式精装纯墅）
稀缺产品：
低密稀缺纯墅，人文墅居人生进阶院墅人生
设计精装修：
多重空间，超高使用率，有天有地有花园，全精装交付
国宾级物业：
白金好服务，延续国际标准，港府御用管家，中国首批一级物管资质企业
健康生态环境：
天赋之地百年原生态水乡东涌绿道，离尘不离城国际生态交享区
——中海熙园
中海熙园位于粤港澳大湾区核心枢纽——南沙庆盛板块，风景优美，环境宜人。
1公里范围内，商业、教育、医疗、公园、文化中心、特色水道等生活设施一应俱全。项目临近庆盛核心枢纽，已开通运营的广深港高铁实现13分钟直达广州南、21分钟直达深圳北、35分钟直达香港西九龙，尽享粤港深三城繁华。
图源：网络
中海熙园·如院基本情况：
开 发 商:广州中海盛荣房产开发有限公司
地址：广州市南沙区庆盛枢纽东涌文化广场旁（导航地址：中海熙园售楼部）
在售楼栋: B1 B4 B6 B9 B10（1、9栋毛坯交房 4、6、10栋
精装交房）
占地面积: 79000㎡
建筑面积：270000㎡（含地下建筑面积）
产品年限：住宅 70年（自2018年1月起）
车位配比：1:1.17（约570个）
容积率：1.27
总楼层 :地上8层地下2层
建面: 131~140㎡
物业费：叠院下叠及上叠为5.15元/㎡、中叠为4.8元/㎡
户数：约 330 户
交楼时间：2021年底
小区地址：广州市南沙区东涌文化广场旁
小区类型：纯叠墅居住区
绿化率：35%
物业管理公司：中海物业（国宾级物业）
图源：网络
中海熙园·如院
品牌
中海品牌：行业引领者央企骄子，工科中海，国匠精工，行业巨匠，屡获殊荣
中海熙园·如院位于南沙东涌镇，粤港澳大湾区几何中心，南沙战略核心，庆盛高新科技园板块，百年文化水乡东涌镇镇府，紧挨东涌文化广场。是中海地产的又一匠心之作。
中海地产是国内实力最雄厚的开发商，同时也是内地第一家商品房开发企业，是国资委直属的大型央企，两大股东分别为世界500强企业：中国建筑和中信集团。
中海地产历经40载精工积淀，72城精耕细作，精心打造第六代精工墅，项目为低密纯叠墅区，主打新中式精装叠墅，有天有地有花园，户型使用率最高可达200%，精装修交付，复现东方雅居，缔造世家仪范。
中国建筑，专业工程起家，代表房建领域的最高水平。在中国，每25个人就有1人住着中国建筑造的房子。国内超300米的建筑90%都是中建承建，国际上重点项目，像水立方，迪士尼，迪拜塔，开罗会议中心等也都是由中建承建。所以中海在工程质量上更有优势，品质更有保障。中海在业内也一直有着“工科中海”的美称。
岭南雅韵是中海熙园的设计精髓，打造端庄丰华，灵秀雅致的立面。
图源：网络
中海熙园·如院区位交通
1、位置
项目位于广州市南沙区的北大门东涌镇镇政府旁，承接南沙区发展利好及番禺区人口利好。项目距离庆盛枢纽站约4.5公里，车程约10分钟，是离庆盛站最近的一手在售楼盘。
2、粤港澳大湾区核心区位
项目所处的南沙区是世界四大湾区之一粤港澳大湾区的几何中心和发展重心。交通网络四通八达，正所谓路通财通。湾区内三大自贸区：深圳前海房价都已突破七八万，珠海横琴年年翻涨，广州南沙的未来空间还非常大。
除了自贸区外，南沙还有广州唯一城市副中心这一身份。在优厚政策的加持之下，朝着下一个珠江新城的高度发展。政府20年投资2000亿打造珠江新城，在南沙未来2年就拟投资2000亿，可见南沙未来的发展将是几何级的增长。
3、【庆盛枢纽】
庆盛作为国家在大湾区规划发展纲的科技章节中唯一一个被提到的区域，未来将形成集交通、高精尖科技、教育、商服、医疗为一体的一个综合经济增长极 。目前庆盛已有香港科技大学、科大讯飞等众多著名大学、科技企业进驻，新鸿基也正在庆盛打造一个集高端写字楼和商场为一体的综合上商业体。
4、【区位几何中心】
?粤港澳大湾区几何中心：多重身份优势叠加，政府倾力扶持，庆盛枢纽南沙战略核心
?庆盛板块优势：庆盛高铁站已经通车，香港科技大学已经动工进驻，南沙大桥今年上半 年通车，新鸿基即将打造大型商业综合体，距离项目都非常近。
?半小时国际生活圈：3公里东涌地铁，4公里庆盛高铁，1 高铁+4地铁+3高速+3大桥+2有轨电车，直享广深港三城生活， 广深港高铁+南沙大桥，两大交通动脉高铁21分钟直达深圳北站，35分钟直达香港西 九龙站，国际级配套，湾区核心资产首选
5、中海熙园区位交通：（自驾导航：中海熙园）
?珠江新城--科韵路-（仑头立交）南沙港快速-市南路-吉祥西路，约45分钟
?越秀--黄埔大道-琶洲大桥-科韵路-南沙港快速-市南路–吉祥西路，约45分钟
?海珠（客村）-新港东路-科韵路-（仑头立交）南沙港快速-市南路-吉祥西路，约35分钟
?番禺万达—番禺大道—市南路-吉祥西路，约35分钟
地铁4号线东涌站约2.8KM，公交有南52，南37,南35到吉祥路口站下
6、五维立体交通
1个高铁 、 1个机场、 2条地铁线路、 3条快速路、 4座过江大桥、 10个公交站，15条公交线路
a、庆盛高铁站（13分钟直达广州南，21分钟直达深圳北，35分钟直达香港西九龙。）
b、南沙通用机场（预计2025年完工）
c、地铁东涌站4号线、22号线（规划中），南沙有轨电车NS１、NS４（规划中）
d、 南沙港快速路、广澳高速、广州绕城高速
f、 沙湾大桥、观音沙大桥、虎门大桥、南沙大桥。
g、其中距离项目约400米东涌镇政府站乘坐南35路、南37路、南52路可约10分钟接驳东涌地铁站。
图源：网络
中海熙园·如院醇熟配套
1、商业：
1KM范围内尽享醇熟商业配套；好又多超市，东涌水乡风情街，东涌岭南风情商业街，天汇百汇连锁超市（400m），中兴购物广场（600m），东涌水乡商业街（800m）。
在建的新鸿基商业综合体（3km）将是广州又一个高品质的标志性商业中心。从项目驱车15公里可到达南沙万达、番禺永旺梦乐城。
2、教育：
东涌镇入选“广东省教育强镇”省一级学校环绕。
省一级东涌中心幼儿园（100m），项目配建了２所幼儿园；
市一级东涌第一小学（400m）；
省一级重点中学东涌中学，是南沙最好的中学（700m），2019年２８６人上本科线，南沙区排名第一；
东涌小学（900m）；
政府计划打造庆盛国际教育区，在建的香港科技大学预计3年内开始招生。
3、医疗：
东涌镇医院（1公里，一甲医院），周边半小时车程内有9家三甲医院：广东省中医院（大学城医院）、广州市番禺中医院、广东省妇幼保健院(番禺院)、广州中医药大学祈福医院、中山大学附属第一（南沙）医院(在建)、广州医科大学附属第二医院、番禺中心医院、广州市南沙中心医院、广州市妇儿中心南沙院区（规划）。
4、市政配套：
东涌公园和东涌文化广场（500m），东涌湖和东涌水乡风情街（800m），东涌绿道（1.5km）全长２６公里，是广州目前唯一的水上绿道，可以乘船游览古村风光，节假日的游客都慕名而来。
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中海熙园·如院产品介绍
1、多层叠院产品介绍：
有天有地，墅居体验，超高空间拓展率，使用空间多元化，动静分层（休闲层、生活层、休息层），进退有距，南向超大开间通透客厅，清风阳光入户，全精装交付，上叠，中叠，下叠，建筑面积约131㎡。
?上叠：中叠共4层（地上6-7-8楼＋地下室一层），无花园（赠送露台18㎡），可用面积约300㎡，实用率高达200%，房产证面积131㎡，楼距最宽，整层豪华大主卧，南北双露台设计，观星揽月，人生巅峰。总价约590-650万
两个归家路线，从一层入户大厅进入，或从车库坐电梯上来六层。六层餐客厅厨房，七层是休息区共有3间卧室，八层整一层南北通透的大主卧，北有露台南有阳台。
上叠户型图
?中叠：中叠共4层（地上1-4-5楼＋地下室一层），35㎡花园，可用约300㎡，房产证面积131㎡，花园、露台，阳光地下室、私家电梯，应有尽有，享约300㎡面积的别墅级空间，实用率高达200%，总价约590-650万
两个归家路线，从北面花园进入一层，或从车库坐私家电梯上来四层。一层北向约35㎡花园及一间会客厅，四层餐客厅厨房及1间卧室，三层是休息区共有3间卧室。
中叠户型图
下叠：总共5层使用空间（1-2-3楼＋地下室两层），享有南向约70㎡花园，私藏一方天地近200%赠送率，使用面积390-400㎡，房产证面积131㎡，总价约700-900万
两个归家路线，从南面花园进入一层，或从车库坐电梯上来。一层是近70㎡的私家花园，及会客厅及1间南向卧房，二层是餐客厅厨房及1间卧室，三层是休息区共有3间卧室。地下有近90㎡的两层地下空间可使用。
下叠户型图
2、高层洋房户型
高层是两梯六户，蝶形楼型，不是常见的十字楼型。中海熙园采用的这种楼型，使其都是竖厅户型，不会有舒适性特别高的南北通透户型。
但户型都是格局方正、动静分离的好户型，打磨得也比较好用了。
户型涵盖88㎡三房两厅两卫（东北或西北向，88㎡做两卫，也是相当给力了）、
100㎡三房两厅两卫（西南、东南朝向）、
125㎡四房两厅两卫（东南）。
