深圳龙华宝泰雅苑楼盘详情:
开发商:深圳市德欣房地产开发有限公司
物业:鼎盛物业
总栋数:2栋
占地面积:8003平方米
建筑面积:6.6万平方米
容积率:6.0
总房源:625套
剩下货量:4套(120平四房两卫)
车位:503个(上下三层)
物业费:3.9元/㎡/月
产品类型:(住宅)
产权:70年(2014年6月6日至2084年6月5日止)
入伙时间:2020年6月30日
在售户型:(共4套,23、24、26、28楼)
120平(四房)
总价:约816万
首付:约325万
均价:6.8万
交楼:精装现楼
卖点:周边二手房均价7.5万/平,近地铁4/6号线红山站。
项目位于深圳市龙华民治梅龙路西侧,用地性质为居住用地。
宝泰雅苑区域交通
项目距离最近的地铁站为红山站,该站为地铁4、6号线的换乘站,距离红山地铁站1.4公里,步行时间为20分钟左右。宝泰雅苑自驾出行,则主要依靠梅龙路、民塘路、人民路、腾龙路等南北向以及布龙路、民宝路、以及留仙大道等东西向交通干线,可快速自驾出行。
宝泰雅苑教育配套
项目处于民顺小学/民治中学、深圳市民治中学附近,教育资源非常丰富
宝泰雅苑商业配套
项目自带2000㎡住宅底商,距离九方购物中心约1公里,佐邻香颂、华润万家、沃尔玛、九方购物中心,可满足日常生活所需。
另外,还有正在建设中的招华--红山6979,开放式的院落布局,汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态,致力于打造深圳最具体验感、文化感的潮流中心,是龙华区域甚至甚至全市瞩目的商业综合体项目。
宝泰雅苑医疗配套
近人民医院龙华分院、新华医院(建设中),新华医院建成后将是深圳最大医院。ps: 新华医院亦是我司设计的项目,获得“2018中国十佳医院建筑设计方案”
宝泰雅苑文体配套
毗邻约3.5万平的“深圳市最大美术新馆”、约3.6万平的“”深圳第三大图书馆调剂书库“、”展览馆“和”演艺馆“共同构筑红山顶尖文体资源,尽享城市核心文体配套。
宝泰雅苑景观资源
距离德逸公园大约300m,城市绿谷公园800m,未来还将有红木山郊野公园,步行10min可到,多公园环绕保障了项目的鲜氧居住体验。
宝泰雅苑分析与规划设计
▲ 总平面图
总体设计和指导思想:
1、小区规划与城市规划体系合理衔接:保证成本可控、布局合理、功能完善、空间组合富有特色,注重层次感与梯度感。
2、建筑布局紧凑合理:功能分区清晰、交通组织有序、管理维护方便,有利于采光、通风,满足日照要求。
3、.住宅设在首层商业网点和架空停车库的屋面,形成屋顶花园,隔离周边道路的嘈杂,建立完整的生活居住配套,营造静谧、独有的宜居社区,增强项目的居住生活氛围。
项目首层设为商业网点和架空停车库,商业网点沿东面、北面和西面布置,南面为架空停车库。项目总共停车503辆,其中地面停车35辆,架空层面积431.32m,停车15辆,地下车库面积17096. 16m,停车453辆。
宝泰雅苑住宅户型图:
为适应市场和满足安居房的要求,宝泰雅苑的住宅产品以小户型为主。项目采用现代简约风格,体现现代都市特色,运用简单而又纯粹的几何形体进行有机组合,保持了简洁明快、现代、大方的整体风格,创造了怡人的亲切尺度。