深圳三科麓湾别墅_深圳大鹏三科麓湾180-460㎡山海现房别墅详情!

2022-03-24      关键词:深圳大鹏三科麓湾,深圳三科麓湾     咨询热线:400-151-7897

三科麓湾居坐落于深圳东部黄金海岸旅游度假地大小梅沙的东北侧,背靠层峦叠嶂的梨璧山植被区,南向烟波浩渺的大鹏湾,地理位置和山海资源得天独厚。项目在海拔16.5-75.8m之间,地理位置造就了无敌的自然、山海景观。配套方面,项目设有高端会所、豪华酒店、精品公寓、别墅等产品。

三科麓湾占地78682㎡;项目建筑面积48000㎡,可销售面积44500㎡;项目打造为深圳东部海岸高品质海景社区,主要由98套独栋、双拼、联排别墅和238套小户型公寓组成;以146-768㎡高端别墅产品为主。


三科麓湾别墅参数:

总占地:约78682㎡

总建面:约47995㎡

产权年限:2004~2074年

绿化率:约76%

容积率:0.61

车位比:1/3 自带私家车位

总套数:98套 

在售:29套

露台:均约赠送30~70㎡阳光露台

特点:自带电梯井、现楼、户户有花园、设私家泳池

教育:15年一贯制教育

物业管理费:13.8元/㎡/月

物业公司:深圳市三科物业管理有限公司

开发商:深圳市三科控股集团有限公司

自带800亩麓湾庄园、五星级酒店、高端会所等

赠送:赠送双层采光地下室(极少部分一层)平均超150%赠送率,部分高达400%以上的拓展面积


梅沙湾·原生墅·新世族


【区域优势】

全球第 9 大富人区,与马化腾、郭台铭、任正非等名人为邻,坐拥世界 。



【三科麓湾交通优势】

海:盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士,畅达深港;

陆:盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网;

空:临近天琴湾、华侨城两大直升机停机坪;

地铁8号线临近本项?(预计2024年),感受地铁生活的便捷。

背靠 28 平方公里马峦山,天然氧吧,享受全深圳最纯净的空气,PM2.5 常年< 

10,空气粒子优于梧桐山,负氧离子含量高达 1 万/cm?3;,气温常年低于市区 

2-5 度



【三科麓湾教育优势】

从幼儿园到高中,15年一贯制,1站式教育体系,东部最完善教育配套。

幼儿园:招商国际幼儿园、项目自配幼儿园 

学校:溪涌小学、葵涌第二小学;葵涌中学、深圳市第十一高级中学



【三科麓湾配套优势】

300 亿招商“升级版海上世界“,毗邻国际高端配套。

招商斥约300亿巨资投入的旧改项目——天使湾国际滨海生态旅游度假城,占地约9平方公里,建面200多万平米,配套包括婚庆岛、直升机/游艇码头、海洋馆、高尔夫球场、国际会议中心、白金五星级酒店、QSI国际学校、双语幼儿园、特色商业街区等,堪称东部“升级版海上世界”。

三科麓湾毗邻于此,零距离享受招商高端配套,坐拥世界。



【三科麓湾设施优势】

800 亩业主可享法式麓湾庄园,深圳唯一,酒店配套,双会所200 间高端客房的麓湾国际公馆星级酒店已开业,双会所、网球场、无边际泳池等顶级配套,私家登山道,自拥有直升机俱乐部、直升机坪。

(实景图拍摄)


【三科麓湾产品优势】

背靠马峦山,面向梅沙湾,从高空俯瞰,整个项目形似太师椅,是避风择水,藏风聚气,能够聚财气、旺人丁的风水宝地。

整个项目建筑也是依山而建的,顺地势高差打造的台地式社区,确保每一户都能实现无遮挡的景观视野。每一户都有私家庭院、泳池、超大观景露台、全采光通风地下拓 展空间、阳光车库、电梯直达顶层,非常舒适宜居。

(实景图拍摄)

三科麓湾在售户型:

 山海联排墅:178~ 215㎡/实用约480-858㎡(总价2075~2800万)

山海双拼墅:207~300㎡/实用约630~1100㎡(总2700~4100万)

山海独栋墅:320~460㎡/实用约1200~1900㎡(总价4000~7860万)

楼王:808㎡(双证)/实用约5000㎡ (总价3.8亿)

      三科麓湾项目位于梅沙湾片区盐坝高速溪涌收费站出口,项目背靠着28万平方米马峦山山脉,面朝梅沙湾,从高空俯瞰整个小区的形如聚宝盆,是绝佳的风水宝地,避风择水,藏风聚气,能够聚财气、旺人丁。小区总占地约7.8万㎡,计容建面约4.8万㎡,容积率低至0.61,绿化率高达76%。小区分为南、北、中三个区域,其中南区和北区是别墅,共有98套,中区是高端酒店和129套的复式住宅。整个项目建筑是依山而建,顺地势高差打造的台地式社区,确保每一户都能实现无遮挡的景观视野。


深圳作为国际都市,繁华更迭,唯有文化才是永恒。改革开放后第一代企业家,从白手拼搏到功成名就,他们的智慧以及精神更需传承。在深圳,有这样一个地方,它是传世的起点,它是传承的大宅。三科麓湾,梅沙湾纯法式建筑,大气磅礴而又不失精致;30米养生黄金线,专属家族庄园。天选之宅,旺族之地,只为新世族世代传承。



三科麓湾在售别墅有联排及独栋别墅,其中178-215平米联排和276平双拼别墅单位、260-430平独栋别墅单位,整体均价11万/平。总价约1660万起!


法式浪漫风格山海大墅

山海联排别墅

三层别墅

建面178~189㎡  

实用480~490㎡  

花园85~90㎡  

总价1660-1800万


四层别墅

建面193~215m2   

实用700~858m2  

花园100~108m2

总价:2300--2600万


台地双拼别墅

建面276 m2

实用面积达1100m2

花园300--350

总价4000一4100万


独栋4一5层别墅

建面320~432平方

实用1100一1800平方

花园360--660平方

         总价4000-6000万          

楼王建面808平,实用5000多平,售3.8亿


在三科麓湾,寻求的就是一种情怀感,法式建筑孟莎顶,雕栏石柱,喷泉绿植都是一种浪漫情怀的体现。欧洲文艺复兴时期,正是艺术喷薄的时代,麓湾的建筑重现法式建筑辉煌,是一种典范的奢华宫廷式建筑体现。


与中式建筑不同的是,法式建筑更善于人居体验与视觉相结合,如窗户,抬眼便是青翠与海天交际,一排法式屋顶绵延而去,能感受到开阔的视野。


作为梅沙湾第三代升级洋房,极致安逸的水镜,静静置于建筑一侧,任天光云影与建筑倒影,随一天的明暗变化,云卷云舒,投射于水面之上,将岁月沉淀为一种永恒。


“源于自然,融于自然”,三科麓湾身处海拔30米黄金分割点的马峦山上,背山面海,三面环山,海岸线800米的黄金距离,超绿环境,礼遇业主的上层居住梦想。


向前看是梅沙湾迷人的海岸线,向后看是马峦山连绵的山脉,居半山瞰天下的自豪感,油然而生。陌陌尘世中的世外桃源,还原城市别墅第一居所的价值,惬享诗意海居生活。立于梅沙湾,见证深圳东进辉煌传奇;居于三科麓湾,看见未来缤纷世界。


在园林景观的后天塑造上,麓湾以“休闲、度假和宜居”为设计理念,强调景观的空间氛围及浪漫的情感色彩。园林景观结构清晰,以贯穿酒店及公寓的景观轴线,及连接左右组团的沿路景观轴线为架构,强调原生态的设计手法和绿色品质,体现自然、丰富、私密的豪宅属性,将水体、绿地、树木、坡地等交错布局,整个园林高低错落,层层叠叠,宛如私家热带公园。


硬质景观全部采用高档石材,通过大量整石切割加工,突出法式的厚重和工艺的精湛:汉白玉、黄金麻、英国棕等高档石材大面积应用,真材实料。“城有水则秀、居有水则灵。”水景与园林、建筑融合,能使居住产生复 归自然的雅趣;几千年来人们沿河而居,比海而邻,围湖繁衍。有水在,才有城;有城在,才有人;有人在,就会亲水……正如老子所言:“上善若水,生生不息。”


小时候,常常想着如果有一天:会有一所房子,就在山边,靠着大海。
可以肆意在沙滩上奔跑,迎着朝阳,任由海风拂面。
可以在山林间呼吸,养只宠物犬,在小道上漫步。
可以坐上游艇出海,我们的梦想是星辰大海。
可以在生态庄园里采摘水果蔬菜。
而现在,在三科麓湾,实现了儿时的愿望。
时光不老,在大鹏、在三科麓湾留住自己的童真。


三科麓湾看房预约热线:400-151-7897

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