港湾之心项目简介：
港湾之心位于福田区桂花路南与凤凰道交汇处。北侧是自由港湾公寓楼，东、西两侧是成熟高层住区红树绿洲、福保桂花苑，南侧是福苑小学。港湾之心A栋总建面约2万㎡，项目为8层小高层设计，主力产品为30-50㎡小面积单位，层高3.1m。主打建面约30-50㎡的小户型，低门槛置业，精准定位向刚需置业群体。作为深港科创核心区较少有的住宅项目，首批产品预计将在二季度入市！港湾之心位于福田保税区的港湾之心，项目已经封顶。将推304套住宅，均为30-50㎡的小户型。预估总价300万左右，首付百万左右即可上车。
港湾之心效果图
港湾之心户型品鉴：
A户型：建面40-42㎡1室1厅1卫1厨
B3户型：建面38㎡1室1厅1卫1厨
C户型：建面47㎡1室1厅1卫1厨
D户型：建面39㎡1室1厅1卫1厨
G户型：建面35-39㎡1室1厅1卫1厨
从户型图看，所有户型均为长条形，虽说面积不大，但五脏俱全，厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台皆具，都是居家生活所需的空间。
样板房品鉴
项目区位优势
整体来看，片区位于深圳中轴发展带南端，区位条件优越。片区北面邻近深圳行政与文化中心福田中心区，向西面向深圳湾、大金沙、车公庙、香蜜湖片区，向东面向皇岗、福田口岸、华强北、环中心公园片区，南与香港隔深圳河相望。
区位示意图
项目配套丰富
轨道交通方面。项目所在片区目前已有3号线地铁线与10号地铁线横、纵穿越。其中，3号线地铁线“福保站”与项目实际距离约为400米（根据百度地图测量，仅供参考）。
搭乘地铁3号线，可以方便抵达福田枢纽（高铁站）、福田中心区、福田少年宫、罗湖国贸等地。
周边地铁规划示意图
综合交通枢纽方面，除上文提及可方便抵达的福田枢纽外。项目以东的皇岗口岸与福田口岸正同时进行升级重建，重建后的两大口岸将连通相连，共同打造成集产业空间+地铁站+交通枢纽+通关口岸的河套创新综合体。
未来双口岸将引入两至三条珠三角城际轨道，直达广州、东莞、惠州等地。还将引入两条地铁线路。
皇岗、福田口岸示意图
快速路方面，项目周边有深南大道、滨河大道、新洲路；另有福荣路、益田路等主要干道贯纵，内外循环效率良好。
项目周边市政、生态景观、产业类资源较为密集，项目约2-3个地铁站即可到达福田中心区CBD、福田区政府，与核心生活圈联系紧密，可较便利共享福田核心区市政、商业、人文配套。
商业配套：距离项目较近的益田中心广场和中港城，可以满足一般性生活购物需求。同时项目可以享受购物广场（COCO PARK）、皇庭广场等大型商业配套。
未来，皇岗口岸的升级改将释放大型商业空间，为片区带来大型购物中心，提升河套-福保片区的居住、商业氛围。
医疗配套：项目临近深圳市妇幼保健院福强院区（三甲）、福田区妇幼保健院。
文娱配套：项目可以方便享受到各市级高规格配套，周边有深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳博物馆。
生态配套：项目西侧则为福田红树林生态公园，通过连通桥可便捷前往，可便利享有自然田园风光。南侧，可隔深圳河与香港的米埔自然保护区对望。
教育配套：福田区福苑幼儿园、深圳市第五幼儿园、福田区机关第二幼儿、深圳市育仁幼儿园、福苑小学、福田区益田小学、全海小学、福田区福强小学、福田区益强小学。
项目鸟瞰图
港湾之心由深福保集团倾力打造，深福保集团是世界500强深投控旗下骨干企业，作为深圳大型国企和首批产业园区开发探路者，专注地产开发建设近三十年，于城市禀赋之地，铸就港湾之心。
来源：开发商、
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