福田港湾之心的投资潜力如何?福田港湾之心地段价值分析!

2022-04-01      关键词:福田港湾之心的投资潜力如何     咨询热线:400-151-7897

【福田港湾之心基本信息】

开发商:深圳市福保(集团)有限公司

总占地面积:5271㎡

总建筑面积:12401.77㎡

产品面积:约30-50㎡单房及一房一厅

总户数:304户

产权年限:70年

楼层范围:2-8层

标准层高:3.1m

交付标准:瑧装交付

物业费:3.98元/㎡/月


“福田是创业的沃土,也是一片生活的乐土。”这是日前“湾区有“福“,深爱您来——深圳市福田区营商环境云推介大会”上嘉宾的共识。


可以说,福田是深圳的中心城区,是深圳的行政、金融、文化、商贸和对外交往中心,也是最能展现改革开放伟大成就的“精华之地”。


福田区的优势,即使用“六个最”来形容也毫不夸张:经济密最度高、金融机构和总部企业最密集、优质教育最密集、地铁网络最密集、商务配套最密集、口岸设施最密集等。


不久前召开的福田区第八次党代会明确了“首善之区 幸福福田”的愿景,全面展开了河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”建设,预计“十四五”期间福田投资规模超3500亿元

 

尤其是河套深港科技创新合作区的规划,福田将投入更多的人力、财力和物力,为片区发展提供了强大赋能。

福田保税区,河套地区西翼,将建设约450万平方米先进科技产业空间,目前已有超过10个办公空间改造福田港湾之心正在推进、8个国际顶尖科研福田港湾之心入驻;与河套C区协同发展,促进深港产业合作,打造深圳河科技产业创新走廊。【信息来源:《福田区现代产业体系中长期发展规划(2017-2035年)》】

港湾之心地处福田保税区桂花路23号(3号线的福保站直线距离约400m),北侧毗邻京港澳高速,福田保税区偏西的位置;坐拥福田CBD+福田保税区各类配套资源,拥揽都会繁华。

【多维立体交通】

轨道交通方面。福田港湾之心所在片区目前已有3号线地铁线与10号地铁线横、纵穿越。其中,3号线地铁线“福保站”与福田港湾之心实际距离约为400米(根据百度地图测量,仅供参考)。


搭乘地铁3号线,可以方便抵达福田枢纽(高铁站)、福田中心区、福田少年宫、罗湖国贸等地。


规划轨道路线上,片区有10号线南延段,20号线南延段及22号线。


10号线南延段线路设计从10号线福田口岸站引出,穿越片区内部,最终与深圳地铁22号线交汇于福保西站。

【坐享醇熟商圈】

福田港湾之心地处福田繁华生活圈,尽享福田CBD、华强北醇熟商圈,臻享卓悦中心、CoCoPark等近百万平体量超级shoppingmall集群,拥揽市民中心、科学馆中心书城等生活配套。

【人文高地 演绎都市雅致生活】

约5公里范围揽深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳少年宫、深圳博物馆、关山月美术馆等多元人文配套,丰富精神涵养。

【低容积率 鉴赏自然之美】

社区以2.35低容积率回归栖居本源,把生活放进自然里,更畅意地呼吸。

【咫尺书香境 涵养人生儒雅气质】

福田港湾之心附近有深圳市福田区第八幼儿园、福苑小学和福田外国语学校南校区(初中部)。

深圳市深福保(集团)有限公司,隶属于深圳国资委,是世界500强企业-深投控科技园区板块的骨干企业。经二十余年砥砺前行,深福保集团现已成为跨区域发展的集团化产业园区开发运营商,开发和运营管理的福田港湾之心涵盖产业综合体、科技园区、物流园区、总部基地、住宅配套等多种类型。


港湾之心户型图展示:

【户型鉴赏—A户型】

40-42㎡大单间

【户型鉴赏—C户型】

47㎡一房一厅

【户型鉴赏—G户型】

32-39㎡ 一房一厅

 

建面约30—50㎡瑧装美居,70年产权,格局方正通透,可拎包入住,欢迎品鉴。

河套片区,也是近年来深圳人较为关注的片区,尤其是在置业的选择上也较为关注。


位处河套片区的港湾之心,将主打小户型产品,为众多计划进驻福保片区的置业者提供了最现实的可能!


港湾之心由深福保集团倾力打造,深福保集团是世界500强深投控旗下骨干企业,作为深圳大型国企和首批产业园区开发探路者,专注地产开发建设近三十年,于城市禀赋之地,铸就港湾之心。


港湾之心A栋总建面约2万㎡,福田港湾之心为8层小高层设计,主力产品为30-50㎡小面积单位,层高3.1m,一共是304户。


因为户型小,总价相对较低,不需要动用千万家底,预估总价300万左右,首付100万即可上车福田。



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