卓越柏奕府最新消息_龙华卓越柏奕府2022最新动态!

2022-04-01      关键词:卓越柏奕府最新消息     咨询热线:400-151-7897

项目效果图


卓越柏奕府面积约108-125平精品住宅

这将是龙华核心片区划时代的作品,代表着红山上塘片区改善天花板真正面世


豪宅化的红山-上塘片区,

需要一个改善型天花板!


大家都知道,近几年,红山-上塘片区各方面的配套也得到了极大的完善,得以成为网红片区。这里汇聚了整个龙华最高端、丰富的配套,具备十分强劲的购买力和庞大的居住需求


不管是以深圳北站为核心的多条地铁线路,还是以红山6979为代表的商业,还是以体量约1.2万平的“文化四馆”为代表的公共设施,以及深圳市新华医院(建设中)等医疗资源,都在逐步完善


逐步完善的另一个意思,就是利好的预期已经兑现了很多


深圳北站CBD效果图 ,来源:网络


随之而来的是价格豪宅化,以莱蒙水榭春天、金亨利等为代表的楼盘,二手房价格早已经升至10万+。

而且,这些楼盘价格高的重要原因,很大程度上是学区因素。这就带来了一个问题,那就是房子本身的品质并不够好

造成的结果就是,作为深圳的新豪宅区,红山上塘片区楼盘的品质却不够亮眼,很难有深圳湾一号之于深圳湾片区这种标杆性产品

项目效果图


确实也有金茂府这种豪宅楼盘,但该楼盘由于各种原因出现了不少品质问题,以至于口碑不算太好。片区内典型的改善型天花板产品,迟迟没有出现

而且龙华红山上塘片区的购房者,不只是龙华本地居民,也不只是华为等大厂的上班族、坂田的电商老板们,更有福田、南山的改善型客户,他们对于产品各方面都会有更高的要求

在这种背景下,在片区已经豪宅化,并且利好也已经初步兑现的时期,片区价值的增长点需要有这种标杆产品去带动。卓越柏奕府正是看准了这个趋势。


看到卓越柏奕府的外立面,你肯定会联想到深圳湾一号、华侨城新天鹅堡、半岛城邦三期这种豪宅。


项目效果图


这个项目的目的,就是不惜代价打造出片区的精品住宅,所以外立面大面积采用铝板幕墙加low-e玻璃材料,几乎是龙华其他在售项目的两倍以上,所以会更具品质感

同时,由于片区内新房往往限价都比较厉害,所以很多产品都做得不够精细。对比之下,柏奕府做产品设计的匠心难能可贵

你一定要注意下社区主入口的“无限”雕塑,这是出自深圳湾壹号的雕塑同一大师手笔,并且也是与深圳湾壹号的雕塑同一种材质

项目效果图


项目精心设计了地上地下双重归家系统,打造了三重归家大堂:约9米挑高城市会客厅、归家车库大堂(负一层)、酒店式楼栋大堂


项目效果图


柏奕府的车库也很值得讲一讲。在车库入口,打造了吊顶泛光系统;专门在负一层车库大堂都增配了空调,还为老人设置休息石凳,都很人性化。就连车位比,高达1:1.25,是按照豪宅的标准来配置的。

项目效果图

豪宅化的片区,需要有标杆性楼盘;豪宅化的价格,需要有配得上价格的品质;改善性的中产阶级,也需要有专属的阶层空间


龙华改善型天花板产品的空缺,正是卓越柏奕府的机会



针对龙华现有产品的痛点,

柏奕府打造了108-125平纯改善户型!


对于改善型购房者来说,红山上塘片区已有产品的户型,是有着明显痛点的,这也是片区无法形成标杆性楼盘的原因

痛点一,很多楼盘户型偏小,无法满足改善型需求;户型面积段不够集中,造成圈层差异。

从龙华的市场现状来看,片区内90㎡以下的刚需户型居多,改善型的大三房和四房则相对少见


然而,90平以下的住房空间显然已经不能够满足改善客户一家人的需求,他们需要体验感更丰富的空间

卓越柏奕府在这方面做的很不错。108平米起的户型,空间本身就不算小

更难得的是,产品在空间运用这方面做得很好,连110㎡的户型都能够做到双阳台四房,市面上很少有这种高性价比户型。


项目户型图


在布局上竖厅设计使得功能空间更加明晰;室内采光通透,客厅可延伸至观景阳台。

户型方正,动静分区,舒适惬意,完全可以满足改善购房者一家人的日常生活。


同时,市面上很多产品面积段不够集中,这就造成社区内圈层差异,在社区管理、业主生活上可能都会造成不方便的情况

还是拿深圳湾片区举例,闻名全国的深圳湾一号,主要业主可能都是大型上市公司老板这个级别,他们买房买的就是圈层。这是用大户型、高价格,甚至人为的因素筛选出来的。


卓越柏奕府在打造户型的时候,也是考虑到了这点,因此户型面积段较为集中,108㎡的3+X户型,以及110-125的四房户型



项目户型图


这就是为纯改善居住购房者打造的,属于中产阶级的空间,性价比非常高,这也是整个项目很大的亮点

我们再接着看看这个125㎡的户型,四房两厅两卫,超大阳台空间利用度很高,几乎是没什么浪费空间的


项目效果图


布局方面,四个卧室,三面采光通风都非常好;坐拥无敌山景资源,惬意自在;从宽阔的阳台上看看风景,很舒服的。


空间利用上花了很多心思,拥有市面上160平户型才可拥有的步入式衣帽间,超强储物空间。项目聘请了国内知名收纳公司,打造出拥有高端住宅格局尺度的大量收纳系统。


项目效果图


痛点二,室内装修不够精致,细节处理不够用心。


对这一点,卓越仔细斟酌、反复考量,不惜增加成本投入,奠定了安全、可靠、耐用、精致的住房标准,也给业主带来更加奢华的人居体验


健康科技系统,稀缺的人性化设计


柏奕府打造了健康科技系统,这种室内配置是非常稀缺的,在整个龙华也不多见。人性化的设计,使得业主生活更加舒心和高效。


可以依据深圳气候进行健康科技定制健康温度、健康湿度、健康空气系统,确保室内环境四季温度舒适宜人。对于家里的小孩、老人来说,可以更好地保证他们身体健康。


健康温度:对于温度来说,全年可以控制在20-26℃;

健康湿度:在潮湿的春夏,可以精准除湿,在干燥的冬日按需加湿,除湿时可以做到相对湿度不超过70%,加湿时相对湿度不低于30%;

健康空气:无需打开门窗便可实现高效通风换气,PM2.5过滤效率可达95%,降低室内有害物质的浓度。


你还可以通过手机app远程控制家里空调开关状态、温度及新风开关状态;也可设置与公区场景联动,进入家门时,室内已经是舒适温度及清新的室内空气。



这都是可以自动调节的,对于忙碌的深圳中产阶层来说,是很加分的功能。在与客户沟通的过程中,他们对此也很认可



高定户内设计,丰富的定制化细节


项目用心打造了很多定制化细节,比如酒店化设计门牌、定制入户铸铝门、全屋吊顶无主灯设计等,带来高定雅致生活,让空间变得更加舒适自如。


酒店式门派和入户铸铝门的设计,带来满满的尊贵感和安全感,提升了入住体验。


项目效果图


无主灯设计,把空间光线变得更加多元柔和,不会有刺眼的不适感。与家人在房间里享受休息时光,会变得更舒心惬意


项目效果图


防返味排烟系统,豪宅化高端配置


防返味排烟系统的运用很不容易,要知道这种装修只有在招商太子湾豪宅中才有配置,本身就是身份的象征。


该配置的作用是解决楼层之间烟味问题,以烟道与厨房技术实现高效排烟。从而提升了业主做饭的体验感,把厨房变成享受的一件事。


项目效果图


改善产品,就是要带给业主真正舒心的体验,带来更适合居住的空间。卓越柏奕府很用心的做到了这点


在“宇宙中心”龙华,位于核心片区的红山-上塘板块,卓越为中产阶层打造了如此用心的改善型产品,非常难得


项目效果图


最后再提醒一下,楼市回暖信号已经很强烈了。昨天(12月6日)央行刚刚公布了重要消息,宣布全面降准,释放了1.2万亿资金,现在的确迎来了买房好时机


了解到,卓越柏奕府实体优展区预计本周开放,马上就要入市了。更让人惊喜的是,据说政府这次限价特别厉害,刨掉精装外毛坯价格算下来可能在6字头起,你能信?!赶紧抓住机会上车!


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