松湖云禧备案价3.8万/平!寮步保利越秀金茂松湖云禧备案价出来啦!

2022-04-02      关键词:保利越秀金茂松湖云禧备案价,松湖云禧备案价     咨询热线:400-151-7897

保利·越秀·金茂松湖云禧备案价出炉。

本次备案楼栋为3号楼,共80套房源,均价3.6万/平。其中,3-2003为115平四房,备案价38272元/平,为寮步目前新房中价格最高的房源。

项目价格区间如何?与周边房价对比划算吗?别急,且听楼市君慢慢分析!

01

均价36032元/平

最高价38272元/平

保利·越秀·金茂松湖云禧地块于去年5月被广州越秀以楼面价约21595元/平拍下,也是越秀地产在东莞拿下的首宗地块。

项目总占地面积约26039平,容积率为2.5,绿化率30%,共规划6栋住宅+1栋安居房(7#)。

本次推出的3号楼临近主干道,靠近小区大门,房屋朝向偏南。

项目沙盘 摄

3号楼共计80套房源,备案区间在33016-38272元/平,备案均价为36031元/平,主要面积段为98-115平三四房。


图片可上下滑动


本次备案价中,最贵的房源是3-2003的115平四房,单价38272元/平


这个价格,比板块内目前在售最贵楼盘——源悦,还高出2467元/平。


目前源悦最贵的房源,是3-2202和3-2302,户型为129平精装四房,备案价35805元/平。


另外,万科金域东方最贵房源为3.56万/平,就连最先站上均价3万的台阶的珑远翠珑湾,最贵房源也才3.4万/平。



那么,这项目为何有这么足的底气呢?



02

近松湖智谷 学校环绕

预计下个月开盘


保利·越秀·松湖云禧之所以能突破寮步的天花板,在于项目的优势还是很明显的。


一方面,是交通、学校和产业配套优势。


楼市君之前实踩过,其紧邻松山湖大道,外围有珠三角环线高速与广龙高速环绕,交通资源便利。


附近有明珠小学、寮步实验小学、香市小学、宏伟中学等,教育资源较充足。



一路之隔就是广东省重大产业项目松湖智谷,后者总投资约159亿元,并入选广深科技创新走廊24个创新节点和85个创新项目,能为项目提供高端购买力支撑。


另一方面,是有品牌房企实力加持,产品覆盖面广,能够满足不同需求的买家。


保利越秀金茂松湖云禧由保利、越秀、金茂三大开发商联手,这三家房企都是国家队,资金实力足,在品质和服务方面都能有更多的保障。

产品方面涵盖98-142平三四房,是片区楼盘中唯一拥有142平大户型的项目,能满足更多类型买家需求。


楼栋图 点击可查看大图


目前项目已开放了样板间,预计4月开盘,你觉得这个价格在预算之中么

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