罗湖益田御龙天地简介：
益田御龙天地项目（木头龙更新单元）位于深圳市罗湖区翠竹街道爱国路与华丽路交汇处。御龙天地是益田集团的重点项目，由国际化购物中心与潮人生活街区构建而成，集合了高端住宅、顶级公寓、国际商业、高端会所、幼儿园等业态。
木头龙小区旧改，总投资超177亿
木头龙小区更新项目位于罗湖区翠竹街道，位于华丽路西南侧，爱国路西北侧，文锦中路东北侧，翠园中学、翠竹小学、教育新村东侧。靠近地铁3号线翠竹站，临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。
项目总投资177亿元，拆除用地面积8.3万㎡，用地面积7.3万㎡，计容积率建筑面积51.1万㎡。建成后将成为一个集高档住宅、集中式商业、商务公寓于一体的大型城市综合体项目。
其中，住宅35.9万㎡（含保障性住房5.4万㎡），商业9.5万㎡，商务公寓4.68万㎡，公共配套设施9160㎡。
另有地下商业2.4万㎡，地下公共充电站1100㎡。容积率7.20，限高200m，车位高达4110个。
木头龙城市更新单元（益田御龙天地）历程：
2007年：益田集团进驻木头龙社区开展业主改造意向征集。
2010年3月：木头龙列入第一批城市更新单元，益田集团正式开展拆补安协议签订工作。
2018年6月：项目完成99.7%签约率，1300多户单位，仅余4户未签约。
2019年8月8日：罗湖区政府发布《罗湖区木头龙片区零星房屋征收提示》确定木头龙纳入零星征收范畴。
2019年8月30日：政府发布《罗湖区木头龙片区零星房屋征收项目补偿方案》，确定了征收对象的补偿标准。
2019年10月15日：罗湖区政府发布《深圳市罗湖区人民政府房屋征收决定书》，意味着木头龙城市更新项目签约率已达100%。
御龙天地 位于罗湖老城区
周边有深圳儿童公园、深圳人民医院，深圳“八大”高中的深圳中学、翠园中学以及拆除重建的 翠竹外国语实验学校（小学）
该校的设计方案入围2020德国标志性设计奖·创新建筑奖（Iconic Awards: Innovative Architecture）学校类奖项
从地铁站一出来就能看见它们
占地6.3万㎡，
建面68.79万㎡，
集合了高端住宅、顶级公寓、国际商业、高端会所、幼儿园等业态。
益田御龙天简介：
益田御龙天地前身为木头龙小区更新项目，历经十年拉锯，项目终于要入市了。从2010年，木头龙列入深圳首批城市更新单元计划至今已经过去了11年有余。
项目占地面积约6.3万平，
总建面约74万平，
项目主要由01-01地块、01-02地块、01-03地块三个地块组成。
01-02地块项目报建拟分两期，本次报建的一期项目为2~7栋地上部分以及相应的地下负1~2层、整个地块负3~4层，总建面约33万平。二期为1栋地上部分及相应的地下负1~2层。。
地铁：项目临近3号线翠竹站，距离约300米左右。
学校：根据罗湖区教育局最新的学区划分，项目可就读的中学学校为翠竹教育集团的文锦中学，而小学对口学校为翠竹外国语实验学校，两个学校位于项目的西北侧-北侧。
商业：项目自带12万平商业，距离京基·凤凰印象商业广场约1.1公里左右。
价格：距离项目最近开盘的是京基水贝城市广场，备案均价8.68万/平，推售441套房源，据中介透露，项目开盘价格估计会参考周边的二手房价格，另有相关人士坦言，预计要卖到9.7万/㎡左右。
益田御龙天户型图
一波效果图欣赏
