龙华盛荟城朗庭怎么样_盛荟城朗庭实力评测_开发商_配套详解!

2022-04-09      关键词:龙华盛荟城朗庭怎么样     咨询热线:400-151-7897

盛荟城朗庭开发商介绍:

盛荟集团旗下共有盛荟投资(投资开发)、盛荟联合项目政策研究、盛荟不动产生活综合服务、盛荟基金含基金管理和融资四大业务板块。其中盛荟投资业务涵盖地产投资及基金投资,提供房地产合作开发、股权合作、收并购、参股、小股操盘等多种合作模式。

目前投资业务总资产已逾200亿元,其中房地产开发投资方面已在深圳区域投资15个项目,足迹广布深圳罗湖、宝安、龙岗、坪山、龙华、光明、大鹏等区域,开发建筑面积约450万平方米,货值超1356亿元;基金投资投向范围涵盖大湾区的优质物业产权、长租公寓运营权等。

▲盛荟投资典范案例02

盛荟城朗庭简介


盛荟城项目位于龙华区大浪街道浪口社区大浪南路与龙澜大道交汇处,项目地块前身为大浪英泰工业区城市更新项目,2018年8月更新单元规划公示,2018年10月草案公示,2019年8月单元规划首次公示(后经多次修改),2020年6月实施主体公示。


英泰工业区建于上世纪八九十年代,是龙华区早期重要的产业基地,知名的鸿海集团(富士康)旗下的富弘公司的驻地曾就在此。经过30多年的发展,园区设施环境已然老旧,为顺应时代发展需求,英泰工业区通过”工改工“的形式进行产业转型升级及城市更新,升级改造后成为集产业、办公及商业研发为一体的城市综合体。

根据2020年6月最后一次公布修改过后的规划公告显示,项目总占地面积约12.4万㎡,开发建设面积约8.4万㎡,规划总建筑面积约61.3万㎡,从法定图则来看,项目包含普通工业用地、新型产业用地、商业用地、二类居住用地、教育设施用地、公共绿地等,形态丰富。盛荟集团携手英泰工业集团拟打造一个集住宅、公寓、宿舍、办公、产业、厂房、商业、教育八大业态于一体的约800步无界生活大城。

盛荟城朗庭分为三期开发,首批入市的一期主要由两部分组成,住宅区命名为盛荟城朗庭,公寓+办公+商业区命名为盛荟城朗悦坊。朗庭占地面积约8464㎡,规划总建筑面积约7万㎡,地块呈现“南北向长,东西向短”的狭长特征,规划由3栋(1栋45层住宅+1栋32层住宅+1栋31层保障房)住宅楼组成,空中花园设计,地面层为架空(绿化休闲+消防避难+非机动车停放),地下两层为机动车停车场。


朗悦坊占地面积约4791㎡,规划总建筑面积约3.4万㎡,由1栋21层高的办公楼和1栋15层的公寓楼组成,底部3层为裙楼商业,地下两层为机动车停车场。

项目一期供应住宅、办公、公寓、商业四种类型产品,住宅供应72㎡-89㎡两房、三房户型,商务公寓供应31㎡-43㎡一房、两房户型。目前项目正在建设中,已建至15层左右,营销中心已经开放,过去需要提前预约,样板房预计本周末对外开放,预计9月底开盘。


荟城朗庭基础数据

销售单价:5.3-6万

住宅户型:71㎡两房、81-85㎡三房两厅一卫、88-89三房两厅两卫

公寓户型:31㎡一房、34㎡一房、38㎡两房、40㎡两房、43㎡两房、

商务办公:30-71

建筑类型:住宅/公寓/办公

产权年限:70年/40年/40年

总占地面积:一期约13255

总建筑面积:一期约104000㎡

交房时间:预计2024年1月4日

交房标准:精装交付

总 户 数:住宅438户

车 位 数:朗庭537个;朗悦坊233个

容 积 率:朗庭6.07;朗悦坊5.5

绿 化 率:朗庭40%;朗悦坊30.01%

开 发 商:深圳市英泰实业有限公司

物业公司:深圳市盛荟物业管理有限公司

04

盛荟城朗庭户型介绍








5

盛荟城朗庭配套介绍


      商业:项目一期办公/商业楼下带有3层商业,据悉项目配套有约5万㎡的艺术商业,未来项目成熟后自身商业不仅能满足自身社区购物娱乐需求,也会是片区主要商圈,将来会形成虹吸效应,有助提升项目人气,居住氛围,及商业价值。


目前项目周边商业配套比较匮乏,1.5公里范围内只有几个传统百货超市和老旧商业街为主。大浪现有的集中式商业大都集中在项目西北侧,大浪上商业中心一带。对项目来说在自身商业配套没成熟之前购物要么就近选择附近的传统便利店、菜市场、百货超市,要么就乘坐交通工具去大浪商业中心一带或者龙华市场一带。


      交通:轨道交通反面,项目1.5公里范围内没有地铁线路经过,目前距离最近的地铁站点是6号线的羊台山东站,步行过去约有2.6公里,距离较远,必须借助交通工具通行。远期规划深圳地铁25号线预计会从项目周边经过,但目前该线路的走向及站点规划尚不明确,存在较大的不确定性,只能用于参考。


项目1.5公里范围内覆盖有龙澜大道、大浪南路、龙观大道、华荣路及沈海高速公路。从大浪驾车到龙华中心城是比较方便的,沿大浪南路往南直行,经东环一路20分钟左右就能到达,但大浪去往福田、南山、罗湖这些市区就比较远了,基本都要走福龙路,单次通勤时间需要1小时以上时间,并且福龙路早晚高峰是非常拥堵的,尤其是羊台山那一段,几乎是必堵路段。


      教育:项目周边教育资源是比较丰富的,项目二期配建有一所42班九年制学校和一所9班幼儿园学校,除此外项目1.5公里范围内还分布有六一小学、六一中学、墩背小学、龙华第二外国语学校、三联永恒学校、龙丰学校等。


      医疗:项目自身配备有社区健康服务中心,除此之外项目1.5公里范围内分布有深圳厚德医院、军龙医院、深圳人民医院龙华分院,不过厚德医院和军龙医院是两家规模较小的民营医疗机构,医疗水平有限。深圳人民医院龙华分院是规模较大的一所公立综合性医院,不过距离项目有点远,依赖交通工具通行。总的来说医疗配套资源是比较匮乏,缺少选择性和便利性。

      文娱:根据法定图则显示,项目一期规划有5005㎡公园绿地,二期南侧规划有一块占地约10482㎡的公园绿地,日常休闲娱乐除了小区自身的架空花园外,也可就近在小区楼下的公园绿地休闲娱乐。


除此之外,项目1.5公里范围内分布大浪文化体育公园、浪口社区公园、三联公园,不过这些公园规模都比较小,缺少大型市政公园。周末或节假期也可乘坐交通工具去距离稍远一点的龙华公园游玩。


盛荟城朗庭看房预约热线:400-151-7897

凡注明"来源:购房之家的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。 【编辑:邹小川】
关键词: 盛荟城朗庭

楼市资讯

楼讯排行

  • 团购报名:免费专车接送/专属顾问 / 盛荟城朗庭 咨询热线:400-151-7897
    线上专属礼包 / 限100套 / 专属顾问 / 专车接送
    优惠条件:每天网上预约看房前10名客户享受